関東エリアの一棟アパートとマンションの物件調達担当

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産用地仕入、不動産投資ディスポジション/物件売却 区分マンションや戸建ての売買で、数字を出してきた宅建士の方へ。 同じ規模の取引を繰り返すうちに、次の一手が見えなくなっていませんか。 ▼ ここで変わること ・相手が変わる：エンドのお客様ではなく、仲介会社・金融機関・士業の方が情報の入口 ・見るものが変わる：間取りや立地に加えて、レントロール、積算、融資の通りやすさ ・判断の重さが変わる：1件で数千万円の利益が動くため、買うか見送るかを代表と詰める 扱うのは投資用の一棟アパート・マンション。仕入れた物件は、会社の資金で買い取ります。 ▼ 担当する業務 ・物件情報の収集と、業者・金融機関との関係づくり ・現地調査、役所調査、権利関係の確認 ・売り先を想定した買取価格の試算 ・価格交渉、売買契約、販売チームへの引き継ぎ ▼ 社員の声（仲介担当） 管理会社の方に「エクスペンションさんが持ってくる物件は、なんでこんなにいいんですか」と言われました。出口が見える物件しか扱わない。それが当社のこだわりです。 ▼ 正直なところ 検討した物件の大半は見送りになります。断った数だけ目利きが育つと信じて、足を止めない人を求めています。 ▼ 会社のこと 創業は2021年、5期連続黒字。代表の山岸は元銀行員で、YouTubeで不動産投資と融資を発信しています。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ＜必須条件＞ ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・大学卒業以上 ※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。 ＜歓迎条件＞ ・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません） ・不動産の仕入れ・買取再販・売買仲介の実務経験 ・収益物件の収支分析、融資付けの経験 ・マネジメント経験 ＜この求人で想定している方＞ ・区分や戸建ての売買で数字を出してきて、一棟の目利きに挑みたい宅建士の方 ・業者さんとの関係を、自分の足で財産に変えていける方 ・断った物件の数を、成長の材料にできる方 ＜合わないかもしれない方＞ ・物件を見ずに書類だけで判断したい方 ・会社の資金を預かる責任を負いたくない方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。

月給30万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給30万円〜＋賞与（年2回） ※経験・実績を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります 個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。 例）1件1,000万円の利益が出る物件を仕入れた場合 その20％にあたる200万円が年収に反映されます。 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％） 部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。 【年3件ペース】年収 約600万円 1件あたり利益1,000万円×年3件＝粗利3,000万円 → 20％＝600万円 【年6件ペース】年収 約1,200万円 粗利6,000万円 → 20％＝1,200万円 業者・金融機関のルートが育つほど、情報が集まり件数が伸びます。 【部下を持った場合】 部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※利益額は物件・市況により変動します。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 直行直帰OK。お客様や業者さんとは対面が基本ですが、移動が非効率な打ち合わせはオンラインに切り替えるなど、場面に応じて使い分けています。 成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。

休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みです。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。 取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。 高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。 有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 給与・手当 ・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース） ・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ） ・賞与年2回 ・交通費全額支給 ・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方 ・フレックスタイム制／直行直帰OK ・対面が基本（直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし／屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち） ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 年間休日120日以上
• 土日祝休み
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 賞与あり
• 交通費支給
• 通勤交通費全額支給
• 月平均残業時間20時間以内
• 固定給25万円以上
• ネイルOK
• 服装自由
• 副業・WワークOK
• 原則定時退社
• ブランクOK
• 経験者歓迎
• 時短勤務あり
• 女性が活躍中
• 女性管理職登用あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 中途入社50％以上
• ピアスOK
• ひげOK
• 髪型・髪色自由
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• インセンティブあり
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜