不動産営業(総合職)

仕事内容: 営業職のオープンポジション求人です！ 下記いずれかへのポジションとなります。 ーーーーーーーーーーーー ・売買仲介営業 ・不動産開発営業 ・注文住宅営業 ・投資企画営業 ーーーーーーーーーーーー 【仕事内容】 売買仲介営業(BtoC) （※メルディアリアルティへ出向となります。） 一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、 あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。 真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって最適で最善なご提案をしていきます。 〈具体的には〉 住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に寄り添い、最適なサービスを提供していきます。 物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動産に関するあらゆるご相談に対応することができます。 お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、学校やお店などの地域情報や、金融知識に至るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。 ・集客のための広告マーケティング戦略 ・お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握 ・物件のご提案やご紹介 ・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー ・お引渡しまでの手続きのサポート ------不動産開発営業(BtoB)------ 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。 新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、 住宅開発に 必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、 大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 〈具体的には〉 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、 商品化するための 最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。 それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。 1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、 一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 -------注文住宅営業(BtoC)------ 展示場に来店されたお客様をお迎えし、ご案内と接客を行います。 ヒアリングした希望を元に、 見積りと平面図・パースをご提案い ただきます。 提案の際には上司や設計の方がプランニングのサポートをしますので、未経験の方でも安心です。 ★完全反響営業&高い商品力で営業を後押し。 契約後も設計・インテリアデザイナーとチームを組み、家づくりに携わります。 年齢・社歴関係なくフラットにアイデアを出せるので、色濃い経験を積むことができます。 〈具体的には〉 住宅展示場や不動産業者、SUUMOなどから紹介を頂き家づくりを検討されているお客様とお打合わせを行います。 その後プラン、見 積を作成しプレゼンテーションを行い商談して契約を頂く仕事です。 お客様のご要望を具体的にするために、土地の条件やコスト、住宅性能、デザインなどトータルにコーディネート致します。 ・展示場やショールームのご案内/ご要望のヒアリング ・現地、地域環境の調査/役所調査 ・設計士と打合せを行いプランニングの作成 ・ご要望の住宅性能や、デザインのプレゼンテーションを作成し合わせて見積を作成する ・お客様と商談を行い契約を結ぶ ・契約後は設計、インテリアコーディネーター、工事担当者と連携して家づくりをサポートしていきます。 ------投資企画営業(BtoB)------（※MAIへ出向となります。） アパートの販売契約関連の業務、ファンド組成のための関連業務、商品企画、商品管理、仕入物件の管理から商品化までの業務、販売決済関連の業務を担当して頂きます。 〈具体的には〉 仕入契約が完了した物件にプロジェクトチームで実際に現地で商品企画の打ち合わせを行います。 その後販売準備で設計、工事、賃貸管理の部門と連携し、購入いただく投資家の皆様の目線に立って最初から最後まで関わる仕事です。 投資用のアパートのすべてを理解でき、成長できるポジションです。 ＜POINT＞ ◎配属先や勤務地は応募~内定までの間に決定いたします。 ★配属割合★ 売買仲介営業4：不動産開発営業4：注文住宅営業1：投資企画営業1 ※適性を見て配属選定。もちろんご希望は考慮いたします。 ======　⼊社後の流れ　====== ⼊社後は多岐に渡る『映像授業』や上⻑・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、 【仕事の流れ】や【営業方法】を丁寧にレクチャーします。 困ったときはすぐに相談できる環境に加え、⼊社後数ヶ月間は先輩社員がフォローするので、 営業経験がない⽅もご安⼼ください。 チームで家づくりを行うので、チームワークがありアットホームな環境です！ 当社のポイント 【自分の頑張りが評価に直結する】 ・新卒・中途・男女も関係なく、正当な評価制度で頑張ったら頑張った分だけしっかり評価されます! ・年に2回、全社員が参加の表彰イベントあり!表彰者は賞金がもらえます! ・若手でも活躍できて、入社2年目で役職実績あり!入社2年目で年収1,000万円の実績もあり! ・規模拡大予定で多数のポストが増え、抜擢の大チャンス!! 【「住まいの窓口」としてあらゆるニーズに応える】 お客様お一人お一人が持つご要望に、最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団として、あらゆる角度からご提案する仕事です。 分譲住宅・注文住宅・土地売買・投資相談・アパート経営etc... 全てのニーズにお応えできる「住まいの窓口」として成長し、ご提案し続けていくことが私たちの使命です。 【最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団】 ・分譲住宅・注文住宅・土地の売買・投資の相談・アパート経営など、住まいに関するあらゆるニーズに対応！ ・「住まいの窓口」として、お客様一人ひとりにベストな提案をお届け◎ ・ただ売るだけじゃない！プロとして多角的に提案し、お客様と一緒に理想の住まいをつくっていきます！ 【居心地バツグン！自然と仲良くなれる職場です】 ・職種の垣根なし！チームみんなでアイデアを出し合って、1からコンセプトを考え進めていきます。 ・社員同士の仲の良さもピカイチ！気づけば自然と馴染んでる、そんな風通しの良さが自慢です！ ・新卒も中途も関係なし！20代〜30代の若手も多数活躍中で、上司や先輩とも気軽に話せます。 ・ハウスメーカーや設計事務所、工務店からの転職者はもちろん、最近は異業種からの未経験入社も増えています◎ 【安心して働ける制度がズラリ！社会貢献にも注力中】 ・完全週休2日でプライベートも大切にできる！ ・社保完備はもちろん、交通費支給・住宅購入支援・確定拠出年金など、福利厚生も手厚くサポート。 ・さらに、国産木材の活用を通じたSDGsの推進など、サステナビリティにつながる社会貢献の取り組みも行っています。

求める人材: 経験不問 未経験も歓迎 【必須】 普通自動車運転免許（AT限定可） ＜歓迎条件＞ ・高額商品や無形商材など、 異業界での営業・販売サービス経験 ・建設・不動産業界での営業経験 （経験者の方も多数活躍中です！）

神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11 株式会社メルディア

年俸400万円～1200万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥4,000,000 〜 ￥12,000,000は1か月当たりの固定残業代￥74,500（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 月給 300,000円〜 ※月給には固定残業代(74,500円~/45時間分)を含みます ※5カ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません ◎月給金額はあくまで最低保証額です ◎年齢・経験・能力を考慮し優遇します <年収例> 部長 年収1500万円 /32歳 /月給80万円+賞与2回 課長 年収1000万円 /29歳 /月給50万円+賞与2回 主任 年収600万円 /25歳 /月給35万円+賞与2回 社員 年収400万円 /22歳 /月給30万円+賞与2回

シフト制 勤務時間・曜日: 9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間） 夜間勤務:なし 月間平均残業時間:40時間以下

休暇・休日: 休日：シフト制 ・年間休日：110日 ・完全週休2日制 不動産開発 / 投資企画：水曜日・ 土曜日 売買仲介 / 注文住宅：火曜日・水曜日 ＜休暇制度＞ ・年末年始休暇（8〜10日） ・夏季休暇 ・GW休暇 ・有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与） ・産休・育休 ・慶弔休暇 ・特別休暇 ・介護休暇 年末年始休暇や夏季休暇などの長期休暇は年3回！有給休暇にて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・社内表彰制度 ・確定拠出型年金制度 ・交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ・スマートフォン、ノートパソコン貸与 ・定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助 ・住宅購入支援制度（上限200万円） ・資格手当（規定あり） １級建築士・１級建築施工管理技士20,000円 ２級建築士・２級建築施工管理技士10,000円 宅地建物取引士10,000円　など ・敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置）

試用期間あり 試用期間：5か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: この求人はETK&Co.合同会社が 委託された有料職業紹介による求人です。 応募後は当社よりご連絡をさせていただきます。 本求人以外にも取り扱い求人が多数ございますので、 どうぞお気軽にご相談ください◎ ・有料職業紹介 許可番号27-ユ-305038 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 4,000,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間

• 交通費支給