幹部候補　神戸　不動産開発コンサルタント

仕事内容 ◇◆――――――――――――― 今回募集するポジション ―――――――――――――◇◆ 不動産の仕入れから課題解決、企画、再販まで。 資産に新たな価値を生み出す一連の流れを担え、神戸支店の新規事業立ち上げメンバーとして活躍いただきます。 将来的には会社の中核を担う幹部候補（取締役・事業部長）として、経営の実務も学べる環境。 自己成長と組織の成長を同時に実感できるチャレンジングなポジションで、 特に神戸支店ではさらなる税協との提携、税理士からの案件の獲得を目指していただきます。 【 具体的には 】 ・地主訪問、仲介業者、税理士などの士業先生方とのネットワークづくり ・複雑な権利関係の土地の情報整理・取得交渉 ・行政との折衝（都市計画、開発許可 等） ・土地の活用企画（商業、医療、物流 等） 営業スタイルとしては、新規飛び込みではなく、反響対応が多く、スムーズに営業活動ができる環境です。 税理士の皆様と協力･連携し、相続対策と法人対策のスペシャリストとして顧問先様に最善の解決策を導き出します。 ＜携わっていただく事業について＞ ▼土地開発事業 大手が手を出さない「価値ゼロ」とされる土地を、造成やインフラ整備で宅地・商業用地に再生。 ▼ビル・マンション再生事業 老朽化建物をリノベーションし、建て替えより低コストで資産価値を向上。持続可能な都市開発にも貢献。 ▼共有不動産買取り事業 所有者間の合意形成が難しい共有不動産を活用し、新たな市場を創出。 特に2023年の空き家対策特別措置法改正以降、今後需要が拡大する分野です。 ▼不動産M&A事業 高齢経営者の事業承継・引退を支援。不動産活用により経営改善や資金確保を実現。 ◇◆――――――――――― 当社で働く魅力2選 ―――――――――――◇◆ ①：「プレイヤー」で終わらず、会社を背負う立場で大きな裁量を持つ事ができる 社長直下で経営に携わりながら、数十億規模の開発案件に挑戦できる環境があります。 ②：幹部として会社の成長を牽引し、戦略を動かす立場で裁量ある意思決定を行える 将来的には取締役や事業部長として、会社経営の一翼を担うポジションを目指せる環境です。 ◇◆――――――――――― 大澤都市開発とは？ ―――――――――――◇◆ 我々は【不動産 × 経営】二刀流®コンサルタントとして全国唯一の立ち位置を確立する不動産開発会社です。 「価値ゼロ」と見なされがちな溜池や農地、市街化区域の山林など複雑不動産を再生し、新たな価値を創出してきました。 強みは“情報力”。 大阪奈良税理士協同組合や税理士ネットワークを通じて独自情報を獲得し、 大手デベロッパーやゼネコン、仲介、M&A、保険会社と連携し、他社では解決困難な案件も多数。 【直近の税理士案件の一例】 ⇒大阪府岸和田市（売買） • 土地面積：140㎡ • 仕入価格：13,000,000円 • 再販価格（売上額）：29,000,000円 • 利益額：16,000,000円 • 期間：令和7年5月当初反響 → 令和7年12月決済回収 • 相談経緯：会社を廃業したいとのことで税理士経由で相談 税理士からの紹介をしっかりと獲得できれば、その先はあなたの力次第で成果を大きく伸ばしていけます。 ◇◆――――――――――― 弊社の独自性と強み ―――――――――――◇◆ 当社は、経済産業省・中小企業庁から、不動産業で唯一の「経営革新等支援機関」です。 全国で約3万社にもおよぶ認定機関のほとんどは税理士、金融機関等であり、当社は、唯一の不動産開発会社です。 また、 ・税理士協同組合提携企業 ・大阪奈良税理士協同組合（組合員数9,000超）の提携不動産会社 の2点を兼ね備えた不動産業界でも他に類を見ない独自性のある会社です。 【代表・大澤について】 代表・大澤は、自らが一騎当千の不動産再生プレイヤー。 年に1～2件、数千万円〜数億円規模の案件に自ら取り組み、10億～20億円の年商を叩き出す「小さくて強い」企業体制を築いてきました。 ◇◆――――――――――― この仕事で得られること ―――――――――――◇◆ ・大手が真似できない開発ノウハウを現場で吸収できる ・不特法 × 土地開発のモデルを体得できる ・経営革新等支援機関として、経営者や税理士と連携する力が身につく ・社長直下で、経営者視点の意思決定力を学べる ―――――――――――――――――――――――――――――― 「難しい土地を活かし、社会を再生する」だけでなく、 「独自の情報で、利益を上げる」仕組みを武器に。 一緒に“10年で100倍”の事業を築いていきませんか？ ※兵庫支店でも募集中です ※面談時間は柔軟に対応いたします ※まずは「ちょっと気になる」「話を聞いてみたい」などどんなきっかけも大歓迎です！

求めている人材 【必須（MUST）】 ・宅建資格をお持ちの方 ・不動産営業経験のある方（10年以上） ・管理職のご経験をお持ちの方 【歓迎（WANT）】 ・より成長できる環境を求めている方 ・難易度の高い不動産開発にチャレンジしたい方 ・大手ゼネコン、大手仲介、神戸税協などのネットワークを活かしたいとお考えの方 ・提案力・説得力に自信がある方 【その他】 【求める人物像】 代表大澤の左腕となり、売上を１０年で１００倍にする責任感のある方。

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

651-0083兵庫県神戸市中央区浜辺通４－１－１３ 株式会社大澤都市開発　兵庫支店(大阪本社も可) 【交通手段】 交通・アクセス 各線「三宮」 駅 徒歩10分、ポートライナー「貿易センター」 駅 徒歩1分

月給50万円～120万円 給与詳細 基本給：月給 50万円 〜 120万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与】 月給：５０万円～１２０万円 年俸：６００万円～１４４０万円（前職給考慮、応相談）+業績インセンティブ（個人損益に応じて） ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分、10万円分）を含む。（超過分は全額支給）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 ９：００～１８：００ (うち、休憩時間は1時間） 平均残業時間２０時間/月

休日休暇 完全週休2日制（水日祝 or 火水祝） 年間休日：120日 年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与） 有給休暇取得奨励日：年5日（大型連休に合わせて計画的に取得）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 有給休暇 社用携帯 / PC貸与 交通費全額支給 昇給・昇格 前払いインセンティブ（月額 5〜25万円まで）支給制度あり ※不動産開発事業の拡充施策の1つとして、不動産特定共同事業免許の取得を進めており、不動産証券化プレイヤーの育成、不動産コンサルティングマスター/不動産証券化マスターの取得奨励制度があります。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 試用期間は3ヶ月で、残業代・手当等ほかの条件に変更はなし。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 40万円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上