池袋の不動産販売営業/反響クロージング・20代活躍中

仕事内容 「不動産って稼げる業界と思って飛び込んだのに…なぜ自分は手取り20万のまま？」 「同期は事業会社で年収500万を超えていく。自分は何を間違えたんだろう」 「賃貸仲介・賃貸管理の経験はある。それを"稼げる売買"で活かしたい」 賃貸仲介、マンション管理、不動産管理。 どれも不動産業界。 でも、給与明細を見るたびに思うはずです。 「自分が選んだのは、稼げる側の不動産だったのか？」と。 エクスペンションの不動産販売営業は、 そんなあなたが「稼げる側」に移るためのポジションです。 ■ ポジションの位置づけ 当社が買取再販した自社物件を、反響でいらっしゃる投資家・実需顧客にクロージングする仕事。 新規開拓・テレアポ・飛び込みはありません。 反響100%の環境で、賃貸時代の接客力を「単価の高い商材」にぶつけられます。 ■ 会社について 株式会社エクスペンション。2021年創業、5期連続黒字、前年比売上6倍。 「資本革命で挑戦者に優しい社会を創る」をミッションに、 不動産融資コンサル・売買仲介・買取再販を一気通貫で手がけるベンチャー。 取引金融機関170行以上、累計融資実行額400億円以上。 正社員6名＋業務委託15名。20〜40代が活躍中で、平均年齢は30代前半。 ■ 具体的な業務内容 ▼ 反響対応・商談 ・YouTube／LINE経由の反響客対応 ・物件案内、ヒアリング ・提案書作成、クロージング ▼ 融資戦略の伴走 ・社内融資コンサルチームと連携した資金計画の提案 ・銀行折衝のサポート（170行以上の取引銀行） ▼ クロージング後のフォロー ・契約・引渡しまでの進行管理 ・購入後のリピート・紹介の獲得 ■ この仕事ならではの魅力 ◎ 20代でも年収1000万を本気で狙える 個人粗利の20%が年収算定の対象。 1件300万円の粗利なら60万円相当のインセンティブ。 年に5〜7件動かせれば、20代でも年収1000万ラインは射程圏内です。 ◎ 反響100%。飛び込みゼロ YouTube・LINEから集まった「すでに興味のある人」とだけ商談します。 追客のストレスも、テレアポの恐怖もありません。 ◎ 融資・査定・買取再販の知識が同時に身につく 販売だけの会社ではなく、融資コンサル・買取再販も自社で抱える環境。 社内の知識が、すべてあなたの武器になります。 ◎ 「失敗OK」を本気で運用している会社 代表の山岸が「失敗は教育コストとして会社が引き受ける」と言い切る環境。 挑戦して失敗できる環境は、20代のうちにしか手に入りません。 ■ 挑戦したい方を、本気で応援する会社です 当社が求めているのは「挑戦者」。 最初の半年〜1年、成果が出なくても構いません。 代表の山岸は元銀行員。失敗は教育コストとして会社が引き受けます。 そのかわり、行動量と「もっと稼ぎたい・成長したい」という熱量は約束してください。 「稼ぎたい」「のし上がりたい」という欲を、隠さず持っている人を歓迎します。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ＜必須条件＞ ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・不動産業界での実務経験 （賃貸仲介、賃貸管理、マンション管理等、職種は問いません） ・宅地建物取引士の資格 （必須ではありませんが、あれば尚可です） ・売買仲介の経験 ・投資用不動産に関する知識 ＜こんな経験がある方、特に歓迎します＞ ・賃貸仲介で毎日10件以上の内見をこなしてきた。 でも仲介手数料は家賃1ヶ月分。 「この行動量で、なんで給料が上がらないんだ」 と思ったことがある方。 ・賃貸管理やマンション管理で、 オーナーや入居者の対応に追われてきた。 「自分は資産を扱っているはずなのに、 なぜ自分の給料は増えないんだろう」と感じている方。 ・不動産業界に入ったとき、 「不動産は稼げる業界」と聞いていた。 でも実際は、全然稼げない場所にいた。 「同じ業界の中で、稼げる側に行きたい」と思っている方。 ・20代後半〜30代前半で「同期に年収で抜かれている」感覚があり、 今のままじゃ追いつけないと焦っている方。 ここでは年齢関係なく、成果で年収を取りに行けます。 ＜こんな方でも大丈夫です＞ ・売買の経験はゼロです。 賃貸や管理しかやってこなかった方を歓迎します。 売買契約の進め方、重要事項説明、融資の組み立て方は、 代表のマンツーマン指導と動画コンテンツで ゼロから教えます。 ・宅建を持っていません。 なくても応募できます。あれば尚可ですが必須ではありません。 ・正直、最初の半年〜1年は成果が出にくいです。 不動産売買は成約まで時間がかかるビジネスです。 その期間を「教育コスト」として会社が許容します。 骨を折って太くなる「成功のJカーブ」を 一緒に描ける方を求めています。 ＜こんな想いを持ってる人、最高です＞ ・「20代のうちに年収1000万円ラインに乗りたい」と本気で思っている ・「自分の働きに見合った収入が欲しい」と心から思っている ・お客様に「物件」ではなく「人生の選択肢」を提案したい ・1件売って終わりではなく、 長く付き合えるお客様を増やしていきたい ・賃貸や管理で培った接客スキルを、 もっと大きな金額の取引で活かしたい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・国内の銀行・金融機関との高度な融資交渉、 および複雑な契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの極めて高度な日本語能力」 （専門用語を用いた商談・契約締結・社内外資料の作成） 【人物面】 ・自分で考え、自分で動ける方 ・素直に学べる方／プライドを一度脇に置ける方 ・"なぜ辞めたか / そこから何を学んだか"を 自分の言葉で語れる方

171-0022東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302 株式会社エクスペンション 【交通手段】 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

月給30万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系（インセンティブ設計） 月給30万円〜（経験・スキルを考慮して決定） ※当社のインセンティブは「基本給に毎月上乗せ」される設計ではありません。 年収＝「基本給の年額」または「個人粗利の20％」のいずれか高い方、で決まる設計です。 【イメージ】 ・個人粗利の20％が基本給の年額に達しないうちは → 基本給が毎月支給されます ・個人粗利の20％が基本給の年額を超えてきたら → 超えた分が成果報酬として精算され、結果として年収＝粗利の20％になります つまり、成果を出すまでは安心の固定給。 成果を出した分は、青天井で年収が伸びます。 支給は基本的に半期ごとに精算。 役職によっては固定報酬を月給に上乗せし、上回る部分を賞与で支払うパターンもあります。 固定残業代はなし。残業した分は別途支給します。 不動産販売は1件あたりの粗利が大きいのが特徴です。 1件の販売で粗利300万円を生み出した場合、 その20％にあたる60万円が個人粗利として年収算定の対象になります。 【給与例】 給与例 ■賃貸仲介から転職したスタッフのイメージ例 【入社1年目（年収イメージ）】年収700万円 売買の知識ゼロからスタート。 最初の数ヶ月は代表のマンツーマン指導で 契約実務と融資の知識を習得。 後半に成約が重なり、年間で達成。 【入社2年目（年収イメージ）】年収850〜900万円 反響対応とクロージング力に磨きがかかり、 お客様からのリピートと紹介案件が発生。 月3〜4件の安定的な成約ペースに。 【入社3年目以降（年収イメージ）】年収1,000万円〜 担当顧客の資産形成に深く関わり、 1人のお客様から複数物件の購入が発生するように。 将来の幹部候補として、後進の育成にも関わる。 ※上記はあくまで想定モデルです。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイムは13:00〜17:00。 フレキシブルタイムは9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、 長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 販売営業はお客様との面談や内見対応が中心なので、 お客様の都合に合わせた柔軟な動きが可能です。 土日祝は完全休みなので、 平日のコアタイムを軸にお客様との接点を作っていく スタイルです。 また、正直に言うと、 成果を出す人は業務時間外にも 自発的にYouTubeや書籍で 不動産や融資の知識をインプットしています。 会社が強制するものではありませんが、 学ぶことが好きな人ほど早く結果が出ます。 成果を出す環境はご用意しております。 後は、アナタが全力で走るだけ。

休日休暇 完全週休2日制（土日）＋祝日。年間休日120日。 賃貸仲介や不動産販売の一般的な会社では、 土日が稼ぎ時で休めない方が多いと思います。 当社は投資家・経営者向けの販売がメインなので、 お客様自身も平日に動くことが多く、 土日は完全に休める環境です。 「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。 休む時はしっかり休む。 平日に集中して動くからこそ、質の高い提案ができる。 その考え方です。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（施策・案件・キャリアの壁打ち） 社長との対話の中で、不動産・融資・事業の全体像を深く理解し、自分の頭で考える力を鍛えます。 ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由