池袋の不動産販売営業 自社物件の反響クロージング

仕事内容 「不動産って稼げる業界と思って飛び込んだのに…」 「なんで自分はこんなに頑張ってるのに 手取り20万ちょっとなんだろう…」 賃貸仲介、マンション管理、不動産管理。 どれも不動産業界。 でも、給与明細を見るたびに思うはずです。 「自分が選んだのは、稼げる側の不動産だったのか？」と。 エクスペンションの不動産販売営業は、 そんなあなたが「稼げる側」に移るためのポジションがあります。 一般的な不動産販売とは違います。 住宅メーカーのモデルルームで実需のお客様を待つ仕事でも、 新築マンションギャラリーでローン審査をする仕事でもない。 当社は元銀行員の代表・山岸が 2021年に立ち上げた不動産融資コンサルタント企業。 5期連続黒字、前年比売上6倍の成長フェーズ。 YouTubeでの情報発信を通じて、 公式LINEには約4,000人のファンが集まっています。 あなたが販売するのは、 当社が自分たちで仕入れ・リノベーションした 収益不動産（投資物件）です。 販売先は、公式LINE経由で反響をくれる 投資家・経営者・資産形成を考える個人の方々。 飛び込みもテレアポも一切ありません。 新規開拓に消耗する時間を、 クロージングと顧客フォローに集中投下できる環境です。 ＜エクスペンション流の販売とは＞ 一般的な不動産販売は「物件を売る」仕事です。 エクスペンションの販売は 「お客様の資産形成に伴走する」仕事です。 たとえば、ある投資家のお客様に対して、 今回の物件が「3年後にどう価値が上がっていくか」 「融資はどう組むのが最適か」 「次にどんな物件を買い増していくか」 まで踏み込んで提案します。 だから1件売って終わりではありません。 1人のお客様が2件目、3件目と買ってくれる。 紹介で新しいお客様も増えていく。 クロージング力と信頼関係の積み上げが、 そのまま自分の年収に跳ね返ります。 ＜具体的な仕事内容＞ ・自社保有物件への問い合わせに対する反響対応 ・購入希望者のニーズヒアリング （投資目的、資金状況、ライフプラン） ・物件の内見案内、周辺環境や物件の魅力のプレゼン ・資金計画の提案、住宅ローン・投資ローン審査のサポート ・売買契約書の作成、重要事項説明 ・決済・引き渡しまでの一連のフォロー ・既存顧客への定期フォロー、追加提案 ・仲介業者への販売促進活動 業務量の目安は月3〜4件の対応。 案件の質と顧客との関係性を重視するスタイルです。 ＜エクスペンションのここが違う＞ ◎ 飛び込み・テレアポなし。 公式LINE4,000人の反響営業 ◎ 自社が仕入れ・リノベした物件を売るので、 物件への愛着と理解が深い状態で販売できる ◎ 代表が全案件に関与するマンツーマンOJT。 元銀行員の融資知識を直接学べる ◎ 融資・査定・賃貸管理の学習動画を多数ストック。 自分のペースで専門知識を吸収できる環境 ◎ 利益（粗利）の20%をインセンティブとして還元 ◎ 「失敗させる文化」。 挑戦者、チャレンジャーを応援する会社 ◎ 「部下が上司を選ぶ」評価制度。年功序列ゼロ ◎ YouTubeで代表の考え方を全公開。 入社前に社風がわかる ◎ 2021年設立、5期連続黒字、前年比売上600%の急成長 ＜1日の流れ（軌道に乗ってからのイメージ）＞ 10:00 出社。Slackで反響確認、当日のアポ整理 10:30 代表とのミニMTG（案件進捗、提案戦略の壁打ち） 11:00 お客様A様へオンライン面談、物件提案 12:00 昼休憩 13:00 物件の現地案内（お客様B様と内見） 15:30 帰社。提案資料・収支シミュレーション作成 16:30 お客様C様へ融資状況の進捗連絡 17:00 既存顧客へのフォロー連絡、紹介案件の整理 18:00 退社 ※コアタイムは13:00〜17:00。 お客様の都合に合わせた柔軟な動きが可能です。 【就業場所・業務内容の変更の範囲】 就業場所および業務内容は、 会社の定める範囲内で変更となる可能性があります。

求めている人材 ＜必須条件＞ ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・不動産業界での実務経験 （賃貸仲介、賃貸管理、マンション管理等、職種は問いません） ・宅地建物取引士の資格 （必須ではありませんが、あれば尚可です） ・売買仲介の経験 ・投資用不動産に関する知識 ＜こんな経験がある方、特に歓迎します＞ ・賃貸仲介で毎日10件以上の内見をこなしてきた。 でも仲介手数料は家賃1ヶ月分。 「この行動量で、なんで給料が上がらないんだ」 と思ったことがある方。 ・賃貸管理やマンション管理で、 オーナーや入居者の対応に追われてきた。 「自分は資産を扱っているはずなのに、 なぜ自分の給料は増えないんだろう」と感じている方。 ・不動産業界に入ったとき、 「不動産は稼げる業界」と聞いていた。 でも実際は、全然稼げない場所にいた。 「同じ業界の中で、稼げる側に行きたい」と思っている方。 ＜こんな方でも大丈夫です＞ ・売買の経験はゼロです。 賃貸や管理しかやってこなかった方を歓迎します。 売買契約の進め方、重要事項説明、融資の組み立て方は、 代表のマンツーマン指導と動画コンテンツで ゼロから教えます。 ・宅建を持っていません。 なくても応募できます。あれば尚可ですが必須ではありません。 ・正直、最初の半年〜1年は成果が出にくいです。 不動産売買は成約まで時間がかかるビジネスです。 その期間を「教育コスト」として会社が許容します。 骨を折って太くなる「成功のJカーブ」を 一緒に描ける方を求めています。 ＜こんな想いを持ってる人、最高です＞ ・「自分の働きに見合った収入が欲しい」と心から思っている ・お客様に「物件」ではなく「人生の選択肢」を提案したい ・1件売って終わりではなく、 長く付き合えるお客様を増やしていきたい ・賃貸や管理で培った接客スキルを、 もっと大きな金額の取引で活かしたい 挑戦者を応援する会社です。

171-0022東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302 株式会社エクスペンション 【交通手段】 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

月給30万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 月給30万円〜（経験・スキルを考慮して決定）に加え、 個人粗利の20%をインセンティブとして還元します。 不動産販売は1件あたりの粗利が大きいのが特徴です。 たとえば、1件の販売で 粗利300万円を生み出した場合、 その20%にあたる60万円がインセンティブとして 支給されるイメージです。 支給は基本的に半期ごと。 役職によっては固定インセンティブを月給に上乗せし、 上回る部分を賞与で支払うパターンもあります。 固定残業代はなし。残業した分は別途支給します。 基本給＋インセンティブ＋賞与の三層構造で、 成果を出した人に正直に還元する給与設計です。 【給与例】 給与例 ■賃貸仲介から転職したスタッフのイメージ例 【入社1年目（年収イメージ）】年収700万円 売買の知識ゼロからスタート。 最初の数ヶ月は代表のマンツーマン指導で 契約実務と融資の知識を習得。 後半に成約が重なり、年間で達成。 【入社2年目（年収イメージ）】年収850〜900万円 反響対応とクロージング力に磨きがかかり、 お客様からのリピートと紹介案件が発生。 月3〜4件の安定的な成約ペースに。 【入社3年目以降（年収イメージ）】年収1,000万円〜 担当顧客の資産形成に深く関わり、 1人のお客様から複数物件の購入が発生するように。 将来の幹部候補として、後進の育成にも関わる。 ※上記はあくまで想定モデルです。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイムは13:00〜17:00。 フレキシブルタイムは9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、 長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 販売営業はお客様との面談や内見対応が中心なので、 お客様の都合に合わせた柔軟な動きが可能です。 土日祝は完全休みなので、 平日のコアタイムを軸にお客様との接点を作っていく スタイルです。 また、正直に言うと、 成果を出す人は業務時間外にも 自発的にYouTubeや書籍で 不動産や融資の知識をインプットしています。 会社が強制するものではありませんが、 学ぶことが好きな人ほど早く結果が出ます。 成果を出す環境はご用意しております。 後は、アナタが全力で走るだけ。

休日休暇 完全週休2日制（土日）＋祝日。年間休日120日。 賃貸仲介や不動産販売の一般的な会社では、 土日が稼ぎ時で休めない方が多いと思います。 当社は投資家・経営者向けの販売がメインなので、 お客様自身も平日に動くことが多く、 土日は完全に休める環境です。 「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しています。 休む時はしっかり休む。 平日に集中して動くからこそ、質の高い提案ができる。 その考え方です。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・通勤手当（実費支給、上限なし） ・リモートワーク手当（月5,000円） ・インセンティブ手当（利益の20%還元） ・賞与年2回 ・フレックスタイム制（コアタイム13:00〜） ・リモートワーク相談可（自分で考えて動けるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり） ・転勤なし ・代表によるマンツーマンOJT（全案件に代表が関与） ・動画学習コンテンツ完備（融資・査定・リノベ企画等） ・3ヶ月間の丁寧な研修プログラム ・宅建取得支援環境あり ・経営者向けセミナーへの参加機会あり ・学習用コンテンツを複数用意、いつでも学習可能 ・YouTubeチャンネルを通じた業界知識のインプット環境 ・公式LINE4,000人の反響基盤（飛び込み・テレアポ不要） ・Slack導入によるスピーディーな情報共有 ・屋内全面禁煙 ・服装自由（商談時はビジネスカジュアル推奨） エクスペンションの福利厚生を使い倒してください。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由