オフィスビル運営マネージャー(未経験歓迎　20〜30代活躍　自社ビル保有東京No1)〔東京〕/B160_19435

仕事内容: 【会社情報】 法人名：住友不動産株式会社 設立年：1949年12月1日 資本金：122,805,000,000円 売上高：967,692,000,000円 従業員数：12,898名 事業内容： ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 都内を中心としたオフィスビルの運営・管理を担当。 テナント対応や各種提案、ビル管理、協力会社のマネジメントなどを通じ、快適なオフィス環境を支えるポジションです。 【仕事内容】 ■東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る当該社。今後も都心部(六本木、八重洲等)に大規模ビルが続々完成予定です。そのオフィスビルの運営・管理業務に携わっていただきます。 オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に関係する管理業務をご担当いただきます。 当社にとってオフィスビル=大切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。 営業職ではないためノルマはございません。今までの営業経験を生かして、未経験からオフィスビル運営・管理におけるスペシャリストを目指していただくことが可能です。 【具体的には】 ■テナント様との各種打合せ ・オフィスの様々な要望に対する改善提案 ・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き ・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理 ・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等 ・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る ・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言 ・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント ・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般 ・請求書支払手続き、稟議作成等 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 ・営業経験（個人・法人問わず） ・接客などの対人折衝経験 ※不動産業界未経験者歓迎 ※資格不問 【歓迎される資格・経験】 【フィットする人物像】 ・人とのコミュニケーションや調整を得意とする方 ・テナントの要望をくみ取り、改善提案につなげられる方 ・幅広い業務に主体的に取り組める方 ・不動産業界で専門性を身につけたい方

年俸500万円～600万円 給与: 【給与】 予定年収：500万円〜600万円 月給：417,000円〜500,000円 昇給：有 賞与：無（固定年俸制のため、年俸額を分割して支給） 時間外手当：有 ※月給には、固定残業代(約40時間、9万8800円)が含まれています(年俸500万円の場合) ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます(査定による 50万円ピッチ) ※勤続功労株式報酬制度あり ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 就業時間：09：00〜17：40 休憩時間：60分 ※平均残業時間約28時間/月(2024年度)

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日日数：125日 週休2日制(土日祝を基本としたシフト制) 有給休暇日数：10日（入社半年経過後に付与） 年末年始休暇、忌引休暇、夏季休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入 通勤交通費実費支給 車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象） 自社系列ホテル割引（最大7割） 従業員持株会（10％奨励金あり） 財形貯蓄制度 生損保の団体扱いあり 提携住宅ローン 建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時） 建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引 保養所完備 人間ドック費用補助 インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 勤続功労株式報酬制度 受動喫煙防止措置あり（屋内禁煙） 【定年制】 60歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 屋内禁煙

試用期間あり 試用期間：12か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 書類選考 〜 1次面接 〜 適性検査 〜 最終面接 〜 内定 ※選考回数やフローは状況により変更となる場合がございます。 【manage】 【manage2】 B16019435 雇用形態: 正社員 給与: 5,000,000円 - 6,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給