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正社員

マンション管理(フロント)業務/KS-493

株式会社ヴェリタス・インベストメント

東京都渋谷区道玄坂

年俸450万円~750万円

仕事概要

仕事内容

仕事内容: 主に当社が開発するデザイナーズマンション「PREMIUM CUBE」の管理(フロント)業務ご担当頂きます。 ■具体的には: ・建物の維持または修繕についての企画/調整 ・総会/理事会の支援 ・日常清掃/定期清掃の実施/管理 ・常駐管理スタッフや外注先の管理/監督、指導(受付・日常維持管理業務) ・保守メンテナンス/点検の実施手配・管理 その他  ※代表電話で一次対応を行うため時間外の電話対応はございません。 配属予定のビルマネジメント事業部は現在3名在籍しております。管理棟数:80棟 一部外部に委託している業務もあるため、ワークライフバランスも維持しつつ、委託先の担当者と連携を取りながら進めていくポジションになります。 【変更の範囲:会社の定める業務】 ■デザイナーズマンション「PREMIUM CUBE」について <PREMIUM CUBEの強み> ★立地 弊社は、東京都心や神奈川の一部エリアなど、基本徒歩10分圏内の物件が多く投資用物件に強みを持っています。 ★デザイン 業界の中でも珍しい、著名なデザイナーさんとのコラボ物件もあり多くの反響を呼んでいます。 ★設備仕様 業界の固定概念にとらわれない独創的な視点と、市場のニーズをしっかりと考慮しています。

求めている人材

求める人材: 学歴不問 業種未経験OK 下記いずれも満たす方 ・マンション管理(フロント)業務のご経験【3年以上】 ・管理業務主任者資格をお持ちの方 →ワークライフバランスを確立し、仕事とプライベートのメリハリを実現したい方を歓迎します! 【歓迎条件】下記資格をお持ちの方 ・マンション管理士 ・宅地建物取引士

勤務地

東京都渋谷区道玄坂1-12-1渋谷マークシティウエスト19F 株式会社ヴェリタス・インベストメント 勤務地: 勤務地 本社:東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト19F 【最寄駅】 各線/渋谷駅

給与

年俸450万円~750万円 給与: 想定年収 450万円~750万円 月給 32万円~50万円 賞与回数 2回 月額(基本給):210,000円~290,000円 資格手当(管理業務主任者):20,000円 その他固定手当/月:30,000円~70,000円 固定残業手当/月:60,000円~120,000円(固定残業時間23時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給。 固定残業手当は月給によって変動いたします。 ※想定年収は資格手当を含む金額です。 ※給与は面接、ご経歴等を参考に総合判断致します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 ■試用期間:1ヶ月 ■賞与:年2回(業績による) ■昇給:年4回査定あり

勤務時間

固定時間制 勤務時間・曜日: 勤務時間 10:00~17:30 夜間勤務 なし 月間平均残業時間 10時間以下

休日・休暇

休暇・休日: 休日 土日祝休み 年間休日 132日 休暇制度 年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、産休・育休、介護休暇、有給休暇、特別休暇 その他の休日休暇 ・年末年始休暇(当社カレンダーに基づき各7~10日) ・完全週休2日制(土日祝固定休) ・育休取得実績:有 ・年間有給休暇:10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)

待遇・福利厚生

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 福利厚生・諸手当 社会保険完備、交通費支給、住宅手当、資格取得制度、退職金制度、資格手当、健康診断、社宅・寮、役職手当 その他の福利厚生・諸手当 ■勤続手当 ■出産・育児支援制度 ■提携施設割引制度(エクシブ、ベネフィットステーション) ■提携保育施設制度 ■社員旅行(サイパン、シンガポール、ロサンゼルス・ラスベガス等) ■懇親会(食事会等) ■誕生日早上がり制度、クリスマス早上がり制度、プレミアムラストデー(月末最終営業日は17:00までの勤務) ■勤続10年お祝い金制度(トリプル10) ■誕生月食事会、成績優秀者食事会 ■宅地建物取引士資格取得支援制度 ■資格手当:宅地建物取引士30,000円/管理業務主任者20,000円/一級建築士50,000円/マンション管理士10,000円 ■社宅手当:月30,000円(自社管理物件に入居の場合、家賃を補助) ■企業型確定拠出年金制度 ■通勤手当:上限30,000円/月 ■インフレ特別手当 【教育制度補足】 新入社員入社時合宿制度 / ビジネスマナー研修 / ビジネススキル研修 / フォロー研修/階層別研修 / 部署内研修 / 所属長昇格研修 / 外部講師研修

試用期間

試用期間あり 試用期間:3か月 試用期間中の労働条件:同条件

その他

その他: この求人は合同会社未来共創の職業紹介求人です。 履歴書&職務経歴書の添削はじめ採用担当者に 好印象を持って頂けるノウハウや 面接対応・対策もお教えします。 弊社で推薦文を作成し、 直接人事担当者にご推薦いたします。 直接企業様の人事判断で選考は行われますので、 スムーズに選考可能です。 その為、選考通過率も格段に違います。 また、あなた様に即した案件もあわせてご紹介いたします。 \ご応募お待ちしております!// ------------------------------------------------------ 【紹介元企業について】 この求人は合同会社未来共創の職業紹介求人です。 ■ 事業所:神戸市須磨区車字竹ノ下1324-1-303 ■ 有料職業紹介免許許可番号: 許可番号:28-ユー301330 ------------------------------------------------------ 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 4,500,000円 - 7,500,000円 年俸 平均所定労働時間(1か月当たり): 160時間

仕事に関するPR

Image【マンション管理(フロント)業務】自社開発物件の建物管理/年休132日/実働6h/残業10H/転勤・出張無しImage
アピールポイント: 【企業の特徴】 ・資格取得サポートもあるため実務経験と合わせてスキルアップが可能です。 ・土日祝休み・年間休日132日と休日をしっかり設けています。 ・残業をさせない社風→時間内に効率よく成果を得るための創意工夫を大切にしています。 ・充実した福利厚生→一般的な福利厚生以外にもクリスマス・誕生日早上がり等ユニークな福利厚生がございます。 ・『PREMIUM CUBE』シリーズの販売/好立地かつ、著名人とコラボした高付加価値物件 【同社の魅力】 ■ワークライフバランスを保てる環境 ・土日祝休み・年間休日132日→業界では数少ない土日祝休みで週末しっかりと休めます。 ・残業をさせない社風→大体の方が17時40分には退勤。 ・充実した福利厚生→一般的な福利厚生以外にもクリスマス・誕生日早上がり等ユニークな福利厚生がございます。 ■株式会社ヴェリタス・インベストメントについて 当社はリーマンショックやサブプライムローン問題が起こった直後の2008年に設立いたしました。 投資用不動産の業界に身を置いて20年、その時が景気の底だと思い、勝負しました。 現在はアベノミクスの影響もあり、日経平均が上がり、円安になり、景気が上昇基調で投資環境も整っています。 このような環境の中、常に時代の流れを読む先見力を養い、「立地」「デザイン」「設備仕様」にこだわったデザイナーズマンションを創り、当社に関わるすべてのステークホルダーに感動を与えられるよう、事業に邁進していきます。 理念 ・ビジョン 【経営理念】 不動産を通じ、社会貢献となるべく事業を展開し、 企業価値の最大化を目指します。 経済の変化に柔軟に対応し、永続する企業を形成します。 人材教育を徹底し、「Veritas(本物)」な企業集団であり続けます。 【代表取締役挨拶】 「筋肉質な組織を創りたい」 「筋肉質な財務内容の会社を創りたい」 「かっこいい会社を創りたい」 「社員から笑顔が溢れる会社を創りたい」 「社員が誇れる会社を創りたい」 「オシャレなマンションを創りたい」 「仕事は厳しく、会社は楽しく」 こんなことを考えてリーマンショックやサブプライムローン問題が起こった直後の2008年に設立いたしました。 最近では、日経平均がバブル期の最高値を35年ぶりに更新し「失われた30年」と呼ばれた低迷期を脱しました。 そして17年ぶりのマイナス金利解除もあり、良い方向への変化を感じています。 不動産においてもインフレの影響を受けており、右肩上がりの状況が続いております。 このような中、私たちヴェリタス・インベストメントは創業時からの軸をぶらさず、「立地」「デザイン」「設備仕様」にこだわったデザイナーズマンションを創っていきます。 そして「仕事は厳しく、会社は楽しく」をモットーに働き、私たちに関わるすべてのステークホルダーに感動を与えられるよう、事業に邁進していきたいと思います。 株式会社ヴェリタス・インベストメント 代表取締役 川田秀樹 仕事・事業 ■事業内容: (1)不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介 (2)都市開発に関する企画、調査、設計 (3)土地建物の有効活用に関する企画、調査、設計 ほか ■事業の特徴: ・仕入れ(開発事業部)…投資用マンション開発用地及び一棟収益/高級ファミリー区分マンション等の仕入れを行っています。現在、当社では東京中心部と横浜、川崎で主要駅から徒歩圏内の用地に絞って仕入れを行い、不動産仲介業者様をはじめ、地主、銀行、税理士、弁護士等、多方面から情報収集します。用地の選定は立地、駅力、環境、相場感を総合的にマーケティングした後に、コンストラクションマネジメント事業部と連携してマンションプランを立案し、開発用地の購入を検討します。また、新築、中古を問わず一棟収益マンションや区分マンション(ワンルーム~高級ファミリー)の購入を積極的に行っています。 ・建築(コンストラクションマネジメント事業部)…自社ブランドマンション「PREMIUM CUBE」シリーズの計画、企画、工事発注、施工管理、引渡しの各段階において工程管理、品質管理、予算管理等の管理業務を、設計者、施工会社と一体となってプロジェクト全般を運営しています。 ・販売(アセットマネジメント事業部)…当社で開発したデザイナーズマンションを個人の顧客に紹介し、資産形成、資産運用の提案を行っています。また、購入した顧客へ定期的に最新情報の提供や確定申告セミナーの紹介、顧客感謝祭の開催など、長い付き合いだからこそ安心してもらえるアフターフォローも行っています。 ・建物管理(ビルマネジメント事業部)…当社で分譲したマンションの建物管理と全オーナーで結成される管理組合の運営補助を行っています。 ・賃貸管理(プロパティマネジメント事業部)…主にオーナーが所有する物件の賃貸管理業務を行っています。オーナー向けの業務としては、毎月の賃料送金、年間の賃料送金に関する明細送付、賃貸管理形態によっては入居者募集賃料の検討や募集条件の選定、提案などがあります。賃貸入居者向けの業務は、入居者募集、賃貸借契約の締結、退去精算、退去後のクリーニングおよび補修工事手配、鍵交換、入居者や仲介会社からの問い合わせ対応などがあります。 働く人・社風 ■STAFF INTERVIEW − 仕事内容は? ビルマネジメント事業部では、当社で分譲したマンションの建物管理と全オーナー様で結成される管理組合の運営補助を担当しております。 具体的な仕事はマンションの分譲前から始まります。建物の維持管理に必要な管理費等の積算・管理組合規約及び使用細則の作成、そして長期修繕計画書の作成をします。これらは購入していただいたオーナー様へ物件のご契約時に配布しております。 マンションの運用が開始されたあとは、各住戸のオーナー様から毎月お納めいただく管理費等の徴収、公共料金等の支払い等の出納業務があり、物件の施設管理業者及び保守メンテナンス業者への発注業務もあります。 物件が完売し、全住戸のオーナー様が確定すると管理組合設立総会を開催し、管理組合を正式に立ち上げます。管理組合設立後は管理組合と締結される「管理委託契約書」に基づいた管理業務を適法に行っていきます。 − 1日の仕事の流れを教えて下さい。 午前中は主に担当者数名で管理しているマンションの定期巡回を行います。効率よく巡回が出来るように地域ブロック毎に行い、1日で3棟〜5棟の物件を定期巡回し、共用部分の清掃状況、共用建物部分の目視点検、駐車場・自転車置場などの施設運営状況を確認します。帰社後は巡回で気付いた箇所の掲示文書の作成、その他改善が必要とされる箇所について、物件の施工業者または点検業者への連絡等を行います。 その後は、収支決算を終えた管理組合の決算案となる収支報告書及び予算案の素案作成など、年1回開催される管理組合総会の資料作成業務などのデスクワークが中心となります。 建物管理 − 仕事の魅力、醍醐味を教えて下さい。 ビルマネジメント事業部は、ご購入頂いたお客様の大切な資産である建物をより資産価値の高いマンションにするための管理組合のアドバイザー的な存在です。円滑なマンション管理運営には、区分所有法や管理規約に基づいたソフト的な一面と、建物の修繕等のハード的な一面の二つが適切に運営されることが管理の要になります。その為、あらゆる法律の勉強が必要となりますが、これは決して無駄な知識の習得では無く、自分のスキルアップにもつがることがこの仕事の最大の魅力です。 − 仕事の難しさ、厳しさを教えて下さい。失敗談などはありますか? マンションには当然のことながら、エレベーター、消防設備、給排水設備、また機械式駐車場設備などマンション特有の様々な機械設備が設置されています。法律に基づいた日々のメンテナンスは実施していますが、時として作動不良による機械の故障や地震による作動停止なども発生いたします。この様なトラブルが発生した場合は、会社の勤務時間や日曜・祝日を問わず、マンションの物件担当者に連絡が行くことになっています。場合によっては、物件担当者が夜中に現場に駆け付けることもありました。入居者様の安否確認や建物の異常に迅速に対応しなければならいない緊張する瞬間です。 一方で、近年のマンション設備はあらゆる面で機械化が進み、入居者様にとって利便性は良くなりましたが予期せぬ機械のトラブルも少なからず発生しています。当然、いかなる場合も警備会社の担当者やマンション担当者が物件に行くことになりますが、これはいわゆる誤報であり、建物も無事で、入居者様も無事であることが確認できれば、何事もなかったことに胸を撫で下ろします。 − 部署としての目標や課題などはありますか? これまでは管理棟数が少なかったため、各物件への目配りや管理組合の運営も大きな事故なく乗り切ってきましたが、棟数が増えると当然に1物件にかけられる時間は減ることになります。これにより、オーナー様からお預かりしている物件の管理の質が落ちたとお叱りを受けることは避けなければなりません。今まで以上に協力業者様の選定を慎重にし、物件にかかわる社員の教育を充実させ、オーナー様にさらにご満足いただけるような体制作りをしていかなければならない時期になっていると痛感しております。 − 個人としての目標や課題などもありますよね? 管理しているマンションが投資用という特殊性から、組合員の方も外部のオーナー様であることが多い為、直接お会い出来るのは年1回の管理組合総会だけです。しかし残念ながら総会もご欠席というオーナー様とはほとんどお目にかかれないのが現状です。そんな中、なかなかご自分が所有されているマンションを見ることが無い外部オーナー様の為にも、年1回の総会資料につきましては今までのご提出していた管理組合の予算決算書だけでは無く、より具体的な管理状況の報告・管理上の問題点など、入居者様の目線から見た提案を具申したいと考えております。これにより、入居者様の顧客満足度が向上し、結果、オーナー様にも喜んでいただける物件になるものと考えております。

応募について

募集人数

1人

紹介企業情報

社名

合同会社未来共創

事業内容

人事・人材サービス

本社所在地

6540113 兵庫県神戸市須磨区緑が丘2丁目22番12号

代表者

佐伯昌吾

企業代表番号

0787416377

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マンション管理(フロント)業務/KS-493

株式会社ヴェリタス・インベストメント

東京都渋谷区道玄坂

年俸450万円~750万円

【マンション管理(フロント)業務】自社開発物件の建物管理/年休132日/実働6h/残業10H/転勤・出張無し
この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。問題を報告する

原稿ID : c46fee0db02587b7

掲載開始日: 2025/10/22(水)

マンション管理(フロント)業務/KS-493

株式会社ヴェリタス・インベストメント