収益不動産の用地仕入れ営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産用地仕入、不動産鑑定 ＼＼ POINT ／／ ◢◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥◣ ⭐裁量を持って自分の判断で提案可能 ⭐月給30万円スタート ⭐仕入れ成果を歩合還元 ⭐自社一貫体制による事業基盤あり ⭐年間休日125日 ⭐完全週休2日制の土日祝休み ◥◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢◤ ╋━━━━━━ ━━╋ ⭐業務内容 ╋━━ ━━━━━━╋ 自社開発物件の仕入れ業務をお任せします。 首都圏の一棟収益不動産がメインです。 定期的な訪問により信頼関係を構築します。 ①情報収集とパートナー開拓 不動産仲介会社へ定期的に訪問します。 優良な物件情報をいち早く入手します。 ②物件の査定および価格交渉 収益性や資産価値を的確に査定します。 仕入れに向けた価格交渉を行います。 ③契約および一連の手続き 仕入れ契約の手続きをスムーズに進めます。 購入後の運用サポートまで繋げます。 ╋━━━━━━ ━━╋ ⭐ある1日の仕事の流れ ╋━━ ━━━━━━╋ 10:00 出社・情報収集 オフィスに出社し最新の物件情報を確認。 11:00 仲介会社への訪問・情報交換 パートナー企業を訪ね優良情報を確認。 13:00 ランチ休憩・物件現地調査 現場に足を運び周辺環境や状態を確認。 15:00 価格交渉・打ち合わせ 仲介会社と仕入れ条件の交渉を行います。 17:00 査定資料作成・退社 仕入れの査定書を作成し19:00に退社。 ╋━━━━━━ ━━╋ ⭐圧倒的な決裁スピードで好機を逃さない ╋━━ ━━━━━━╋ 意思決定のラインが非常にシンプルです。 良い土地情報を得たら即座に仕入れへ。 買いたい土地を逃さず事業化できます。 スピード感を持って案件を推進できる環境。 ╋━━━━━━ ━━╋ ⭐自由度が高く大きな裁量を持って動ける ╋━━ ━━━━━━╋ 担当者自身の判断や提案を尊重します。 画一的なルールに縛られず柔軟に交渉。 これまでの仕入れノウハウを存分に発揮。 自分の手で街づくりに関わる手応えあり。 ╋━━━━━━ ━━╋ ⭐仕入れ成果が正当に給与へ還元される ╋━━ ━━━━━━╋ 月給30万円に加え明確な歩合給を支給。 成果を出した分だけ収入が大きくアップ。 年間休日125日で土日祝休みも確保。 メリハリをつけながら高収入を目指せます。

求めている人材 ＜スピーディーな決裁で仕入れに集中＞ ＜大きな裁量を持って判断できる環境＞ ＜成果は明確な歩合給として還元＞ 【必須条件】 ・首都圏での不動産売買仲介の営業経験 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・建売住宅や収益不動産の用地仕入れ経験 ・スピード感のある環境で挑戦したい方 ・大きな裁量を持って案件を推進したい方 ・仕入れ成果に応じた高収入を目指したい方 【採用担当者からのメッセージ】 これまでの土地仕入れの経験を活かせます。 意思決定のラインが非常にシンプルです。 良い案件にはスピーディーに決裁が出ます。 チャンスを逃さず仕入れに動ける環境。 自らの判断で大きな案件に挑戦可能です。 成果に応じた歩合給で高収入を目指せます。

月給30万円～80万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万600円 〜 58万8500円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万9400円 〜 21万1500円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給30万円～80万円（固定残業代含む）+各種手当+インセンティブ ※経験や能力などを考慮の上決定します。 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 【想定年収】 年収420万円～720万円

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 10:00～19:00 （休憩時間1時間00分／実働8時間） ※残業は少なめです。

休日休暇 ＜年間休日125日＞ 完全週休2日制（土曜日・日曜日・祝日） ※休日出勤時は必ず代休を取得します。 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇（5日以上の連続取得可能） ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・交通費支給 ・社内研修制度 ・外部研修制度 （リーダーシップ・マネジメント等） ・資格取得支援 （宅建合格時に受験費用を全額負担） ・宅建合格祝い金 （入社後に合格した場合、宅建合格者の受験費用を 会社が全額負担＆合格者へ祝い金10万円を支給！） ・新人賞 （入社3ヶ月以内の成約で20万円支給） ・ゴルフレッスン無料 ・PC貸与 ・スマートフォン貸与 ・屋内原則禁煙（喫煙室あり）

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎