その経験をより面白く。企画から運営まで担う不動産イノベーター

仕事内容 賃貸仲介、管理、受託営業。 一通りやってきた。 でも正直、こう思ったことはありませんか？ 「結局、物件の“表面”しか触っていない」と。 私たちの仕事は、空室を埋めることではありません。 物件そのものの“勝ち方”を再設計すること。 マンスリー化するのか。 ホテル転用するのか。 シェア型に振るのか。 法人特化にするのか。 利回り、稼働率、単価、回転率。 全部見ます。全部触ります。 オーナー様の資産背景、承継まで視野に入れた提案。 ここまで踏み込めて初めて、プロです。 ノルマはありません。 その代わり、裁量と責任はあります。 残業は少ない。休みは多い。 でも、求めるレベルは高い。 “経験者”の中でも、 伸びたい側の人間だけが面白い環境です。 【仕事内容】 リーシングイノベーション課にて、 マンスリーマンション・ホテル・シェアハウス・家具付き賃貸など、多業態不動産の企画運営を担います。 あなたに求めるのは「処理能力」ではなく「設計力」。 ＜具体業務＞ ・物件受託時の事業スキーム設計 ・マンスリー、ホテル等への業態選定 ・価格戦略立案（単価・稼働設計） ・募集戦略の構築 ・法人営業 ・オーナーへの収益改善提案 ・運営数値の分析と改善施策実行 ・入退去管理、原状回復統括 重要なのは、 「この物件、どう埋める？」ではなく、 「この物件、どう勝たせる？」 という視点。 例えば—— 築古物件。 通常賃貸では競争力が弱い。 → ターゲットを短期滞在層へ変更 → 家具付き＋法人契約へ転換 → 回転率重視モデルへ再設計 こうした判断を自ら行い、結果に責任を持つ。 数字を読み、仮説を立て、実行する。 そして改善する。 仲介経験者も、管理経験者も、 部分最適から全体最適へ。 事業目線で物件を動かすポジションです。 【成長・キャリアパスについて】 ここでのキャリアは、一本のレールではありません。 あなたが「どうなりたいか」で、道が決まります。 まずは物件の受託から募集・契約・入退去・改善提案まで一連の流れを経験。 運営・企画・提案を丸ごと担うからこそ、不動産を動かせる力が身につきます。 その先は―― ■マネジメントコース チームリーダー、部署長、幹部へ。組織を動かす側へステップアップ。 ■プロフェッショナルコース 不動産コンサルタントとして専門性を磨き、「この分野ならこの人」と言われる存在に。 ■拠点責任者コース 支店長として地域を任されるポジションへ。 挑戦する人にチャンスが集まる環境です。 自己啓発も後押しし、学びたい人には本気で投資。 3年後には「任される人」に。 5年後には「選ばれる人」に。 キャリアは与えられるものではなく、創るもの。 その第一歩を、ここで踏み出してください。 【この仕事のやりがい】 ・自分のアイデアが、目に見える形になる ・物件の価値が上がる瞬間を体験できる ・オーナー様から直接感謝される ・幅広い不動産知識が身につく ・将来、マネジメントや専門職へのキャリアも可能 「管理ができる人」から 「事業を動かせる人」へ進化できます。 【この求人のメリット】 ・想定年収518万円～ ・完全週休2日制 ・年間休日120日 ・長期休暇各8日間 ・残業月10～15時間 ・転勤なし ・賞与年2回＋決算賞与 攻められる環境で、生活は安定。 この両立は簡単ではありません。 当社なら、それが叶います。

求めている人材 ■必須 ・普通自動車運転免許 ・不動産業界での実務経験（仲介／管理／受託営業など） ■歓迎 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ですが、採用基準は資格ではありません。 【こんな人を求めています】 ・賃貸仲介を一通り経験し、次の成長を探している ・管理業務をやってきたが、もっと戦略側に行きたい ・オーナーと対等に議論できる力をつけたい ・利回りや稼働率の話が好き ・数字を見るのが苦ではない ・経営視点を身につけたい ・将来的に支店長や事業責任者を目指したい 私たちは「学ぶ姿勢」と「挑戦意欲」を重視します。 経験年数よりも、どこまで伸びたいか。 ここでの数年は、 今後10年のキャリアを決めます。 本気でステージを上げたい人。 その覚悟がある人。 お待ちしています。

144-0051東京都大田区西蒲田７丁目３６番７号　ミソノプラザ1F ミノラス不動産株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR蒲田駅徒歩7分、東急池上線蓮沼駅徒歩2分

月給34万5600円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 31万12円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万5588円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし（4等級～） ■自己啓発手当10,000円を支給 ※等級に応じて支給なし（5等級～） ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり ■住宅手当15,000円支給あり（管理物件入居時） 【給与例】 給与例 想定年収：518万円～

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 8:45～18:00（休憩75分）

休日休暇 ●完全週休2日制 （日曜+4～5日。部内での調整あり） ※店舗勤務の場合は水曜+4～5日/月 ●年末年始・GW・夏季休暇あり(各8日間) ●有休休暇：10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数) ※積極的な有給取得を推奨しています。 ●年間休日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ●社会保険完備 ●通勤交通費規定支給 ●昇給あり ●賞与年２回（業績による） ●決算賞与（業績による） ●自己啓発手当 ●住宅手当

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
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