本社勤務・新規の介護施設の開発担当者

仕事内容 新規施設開発に伴う増員募集！ 株式会社ニチイケアパレスの新規施設開発部は、過去5年間で5棟の新規施設を開設。 需要が高まる介護業界において、着実な成長を続けています。現在、各拠点の入居率は非常に高く、多くのお客様に選ばれる「質の高い住まい」を提供できています。 さらなる事業拡大に伴い、新たな拠点をゼロから創り上げる開発メンバーを増員募集いたします！ 【具体的な業務内容】 ◆不動産デベロッパー、ハウスメーカー等への営業・交渉・契約行為全般 ・事業採算性（収支シミュレーション）の算出と、社内投資決定に向けたプレゼン資料作成 ・土地売買・賃貸借契約における条件交渉、およびリーガルチェックを含む契約実務 ◆物件オーナとの折衝及び行政への届出関連の対応 ・自治体の介護保険課等との協議、有料老人ホーム設置届などの行政手続の進捗管理 ・設計・建設部門と連携し、バリアフリーや介護動線を考慮した建物仕様の打ち合わせ ◆不動産市場の把握、市場調査及び分析 ・開設予定エリアの人口動態・要介護認定率などのデータ分析 ・隣の競合施設の入居率・価格帯・サービス内容の徹底調査 【新規施設開発のやりがいと課題】 ＼ここがPOINT／ 空室待ちが出るほどの人気！ 「新しい住まい」が求められています！！ 現在、私たちの施設は入居率が非常に高く、 多くのお客様が利用を待たれている状態です。 高齢化社会が進む中、このニーズに応えるための「新しい受け皿」を作ることは、社会から最も必要とされているミッションです。 とにかく「新しいものを創り出したい！」という熱意がある方を、全力でバックアップします！ ＼ここがPOINT／ 常に最高の環境を。施設の「リフレッシュ」も大切な仕事です◎ 長く運営してきた施設を、より最新で快適な環境へアップデート（建て替えや移転）するプロジェクトも進行中です。 ただ建てるだけでなく、「今の時代に最適な暮らし」をプロデュースできる面白さがあります。 あなたの開発経験が、お客様の安心で快適な毎日に直結します。 ＼ここがPOINT／ 大切な時間を、一番価値のあることに！ 私たちは「ただ忙しく働く」のではなく、 何が本質かを見極め、スムーズに進めることを大切にしています。 一分一秒を大切に、お客様をお待たせしないスピード感を追求するスタイルは、仕事の質を高めるだけでなく、自分自身の成長スピードも加速させてくれます。 ＜チーム体制＞ メンバー：4人（30~50代を中心） 長年、開発に携わっているベテランや他社で介護施設開発の経験者、ニチイの介護や営業経験を有しているものなど幅広い知識と経験を有したメンバーが活躍中です。 介護施設の開発経験が豊富な人が多数在籍し、初めての業界でもマンツーマンの帯同営業やレクチャー等で、先輩社員が伴走しながら手厚くサポートいたします。 ＜家庭と両立できる勤務スタイル＞ フレックスタイム制を導入し、柔軟な出勤が可能。 育児休業復帰率は93.1％で、育児と仕事を両立する社員が多数活躍中！ 有給休暇の消化を推奨しており、年間の平均取得日数は17日（2024年度実績）と、しっかり休めます。 レジャー・宿泊施設の割引や、慶事祝金・見舞金などの給付がある共済制度も利用可能です。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 私たち「株式会社ニチイケアパレス」は、 医療関連、人材養成、介護を基幹事業とする「株式会社ニチイホールディングス」の100%子会社です。 グループ会社の一員として関東圏・近畿圏で100以上の有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅を運営し、業界40年の実績がございます。 また、生命保険会社、最大手の「日本生命グループ」の仲間入りしたことで、より強固な基盤の元、安心して働いて頂けます。 今後の新規施設開設に向け、建築に関する知識を持つあなたのお力を当社にぜひ、お貸しください！ シニアエキスパートなどの待遇をご用意しています。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

求めている人材 ＼業界経験不問／ 【必須】 ・コミュニケーションやソーシング力のある方 ・物件開発の経験がある方 ・PCスキル(Word・Excel・PowerPoint) 【こんな方優遇です！】 ・宅建（宅地建物取引士）の資格をお持ちの方 ・ビルなどを所有している地権者と折衝経験がある方（ディベロッパーやハウスメーカーの方） ・介護事業に関する知見のある方 【こんな方お待ちしております！】 ・不動産デベロッパー、ハウスメーカー等と 営業や交渉、契約でのコミュニケーション 力やソーシング経験のある方 ・不動産デベロッパーや金融機関などでの 開発業務の経験のある方 ・物件の新規開設業務に携わった経験と実績 のある方 ・不動産売買や取引の実務経験のある方

職場環境 年齢層は幅広く、男女比率は半々くらいです。 私たちは、お客様の笑顔と幸せの実現を目指すことをサービス理念としています！ お客様の“幸せ”を一緒に考え、形にしていきませんか？

101-0062東京都千代田区神田駿河台4丁目6番地御茶ノ水ソラシティ 株式会社ニチイケアパレス 【交通手段】 交通・アクセス 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」聖橋方面改札直結／JR中央線・総武線「御茶ノ水駅」徒歩1分★駅直結＆駅チカで通勤ラクラク

月給40万円～51万3000円 給与詳細 基本給：月給 40万円 〜 51万3000円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 給与は経験及び能力を考慮し決定いたします ※固定残業代はなし 【給与例】 給与例 ＜給与モデル＞ ■入社時 モデル月収：413,000円～526,000円 モデル年収：565万円～715万円 ※モデル月収には家族手当（5,000円/1人）と住宅手当（8,000円）含む ※キャリア採用の給与モデルは経験により変動します。当社規定あり。 賞与 年2回※業績による 昇給 年1回※4月 ※4/1時点で通算勤務年数が1年以上が対象

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 ※精算期間：1ヶ月 ※標準勤務時間9：00～18：00 ※休憩：60分 ＜フレキシブルタイム＞ 7：00～21：00 ＜コアタイム＞ 11：00～15：00

休日休暇 ・年間休日：122日 ・休日・休暇 ■完全週休2日制 原則休日：土日祝日、その他会社指定の日 ・夏季休暇：最大5日間(当年7～9月取得) ・結婚休暇(7日間) ・出産休暇(3日間) ・産前産後休暇(産前6週間、産後8週間) ・看護休暇 ・ドナー休暇 ・半日休暇 ・家族愛休暇 他 ※産休育休復帰率93.1％(2023年度) ※育児休業・介護休業あり(利用実績多数) 【年次有給休暇】 労働基準法の定め通り (初年度は入社6ヶ月後に10日間) ★有給休暇取得実績／年14日（2022年度実績）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・退職金制度あり ・交通費支給/月5万円迄 ・徒歩自転車通勤奨励金 (1勤務につき200円) ・賞与（年2回あり・業績による） ・家族手当 ・住宅手当 ・財形貯蓄制度 ・定期健康診断 (婦人科検診・腰痛検診あり) ・インフルエンザワクチンの接種 ・外部にメンタルケアの無料 カウンセリングを設置(EAPの取組) ・定年制度：65歳 ※定年後は契約社員として 雇用延長が可能。 詳細はお問い合わせください 【制度も充実！！】 ＊昇進制度 職員の成長を重視し、技能に応じて 昇給やキャリアアップが可能です。 さらに、自己申告制度で様々な 職種に挑戦できる機会があります。 ※年１回/４月 ※4/1時点で通算勤務年数が、 1年以上が対象 ＊キャリアビジョン自己申告制度 年に1回、経験や資格を基に挑戦したい職種や目標を申告できる 「キャリアビジョン自己申告制度」があります。 ＊キャリアアップと昇給 一定の経験年数に応じて昇進できるキャリア制度を設けております。 経験がキャリアに反映されるとともに、新たな役割や責任を任され、次のステップへと繋がります。 ＊様々な教育・研修制度 新入社員向けの「入社導入研修」や、経験者向けの「階層別研修」など、多様な研修を提供しています。 また、Aircouseを使ったオンライン講座でスキルアップ研修を無料で受講できます。 【うれしい福利厚生がたくさん！】 ＊まなびネット割引制度 介護福祉士やケアマネジャーの受験対策講座を割引価格で受講が可能！ ＊ニチイの従業員向けアプリ「ニチイアプリ」 ニチイの公式社内コミュニケーションアプリで、 社内報の確認やスタッフ同士の交流、研修サイトへのアクセスができます。 ＊ケアパレス通信 社内報を毎月発行しており、会社の取り組みや他のホームの様子がわかります。 ＊安全衛生委員会 毎月1回、社内の安全衛生対策や新たな課題について話し合っています。 ＊労働組合加入 ＜日本介護クラフトユニオン＞ ユニオンショップ制度により、入社後全員が組合に加入します。 レジャー施設は最大75％オフ、宿泊施設は最大80％オフで利用できるほか、 共済制度で慶事祝金や見舞金も受け取れます。 ＊多様な働き方をサポート ニチイケアパレスでは、ライフステージに応じたサポートを提供しています。 子育て支援の「くるみん」や女性活躍推進の「えるぼし」を受け、仕事と介護の両立支援「トモニン」にも賛同しています。 社員が働きやすい環境作りに力を入れています。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 午前
• 経験者歓迎
• 駅ナカ
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 固定給35万円以上