法人営業　首都圏中心 コインパーキングの新規提案営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、営業企画、その他不動産管理/運用 首都圏で自社ブランドのコインパーキングを企画・運営する当社。社会に欠かせないインフラ事業のため、景気に左右されず安定した業績を維持しています。コロナの流行やリーマンショックなどの有事でも大きな影響を受けませんでした。 今回は、今後の事業拡大を見据えた新たなメンバーを募集します。 業界未経験の方でも安心して成長できる理由が3点あります。 理由1 入社後は段階を踏んで学べる丁寧なOJT研修を用意しています まずは先輩の営業活動に同行し、土地オーナー様との話し方や提案のコツを間近で学ぶことからスタート。業界の知識や仕事の流れを一つずつ、あなたのペースに合わせて共有していくため、未経験からでも着実に専門スキルを身につけられます。 理由2 頑張りやプロセスを正当に評価する明確なポイント制度があります 「契約の成立」だけでなく、「提案書の作成」や「開業にいたるまでの準備プロセス」など、日々の取り組みや工夫に対して細かくポイントが付与される評価設計を導入。あなたの努力や行動がしっかりと目に見える形で還元される仕組みが整っています。 理由3 少数精鋭だからこそ、全員で支え合う風通しの良い環境です 社員4名のアットホームな組織で、お互いの顔が見える距離感。わからないことや困ったことがあれば、いつでも周りの先輩や経営陣にその場で直接相談でき、チーム一丸となって解決をサポートします。 以上の3点から、不動産や営業の知識が全くない方でも、安心して仕事に慣れてプロフェッショナルへと成長できます。 ■仕事内容 首都圏エリア（一都三県）の遊休地やビルの隙間土地などを所有するオーナー様に対し、時間貸し駐車場「パークアベニュー」としての有効活用をご提案します。 ・土地オーナー様や不動産会社様へのアプローチ・課題ヒアリング ・土地の形状や周辺の相場、ニーズに応じた駐車場のレイアウト・料金プランの企画 ・「一括借り上げ」や「売上分配」など、オーナー様の希望に沿ったオーダーメイド提案 ・契約後の駐車場設備の導入手配・オープン立ち合い ・稼働後の売上分析・料金調整・簡単なクリーン活動などの運営管理 数ヶ月の短期契約にも対応できる柔軟なプランを用意しているため、オーナー様の「マンション建設までのスキマ時間を活用したい」といった細かなニーズにも寄り添うことができ、提案のしやすさが強みです。 ■職場環境 ・組織構成：社員4名（他業界からの営業転職組が中心となって活躍中） ・社風：フラットで意思決定が早く、個人の意見やアイデアが活かされやすい環境です。 ＜当社が「有限会社」にしている理由＞ 現在では新設できない「有限会社」をあえて残すことで希少価値を高めており、お客様にも名前を覚えていただきやすいというメリットがあります！

求めている人材 【必須条件】 ・何らかの営業経験がある方 （業界・個人・法人は不問） ・ＰＣ操作ができる方 （エクセルやワードの基本操作） ・普通自動車免許をお持ちの方 （ＡＴ限定可） 【歓迎条件】 ・不動産や駐車場の業界経験 ・頑張りを正当に評価されたい方 ・未経験から専門知識を得たい方 ・協力して仕事を進めたい方 ・アイデアを形にしたい方 学歴不問、第二新卒歓迎！ これまでの営業経験をベースに、より専門性の高いフィールドで活躍したい方を求めています。 ■丁寧な研修体制で成長をサポート 入社後は先輩社員によるＯＪＴ研修からスタート。業界知識や土地の目利き、プランの提案方法まで、あなたのペースに合わせて丁寧に共有します。少人数の会社だからこそ、困った時は全員でアイデアを出し合ってサポートする協力体制が整っています。 ■明確な評価によるやりがい 当社では明確なポイント評価によるインセンティブと賞与を設計しています。 ・新規契約に応じたポイント ・提案書作成に対するポイント ・現場の利益に連動したポイント このように、成果だけでなく準備やプロセスの段階から行動をしっかり数値で評価。自分の努力がどこに反映されたのかが目に見えて分かるため、納得感を持って成長し続けられます。 「これまでの営業スキルを活かしてワンランク上のキャリアを目指したい」「丁寧な環境で新しい知識を身につけ、正当に評価されたい」という方を歓迎します！

月給30万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 25万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 明確なポイント評価のもとで、一人ひとりの成長を公平に称える環境です。がんばりがダイレクトに評価され、インセンティブや賞与として還元されます。 ＜月のインセンティブ評価＞ 自身の行動や成果がポイントとして細かく可視化されます。 ・新規契約に応じたポイント支給 ・担当現場の月々売上に連動 ・契約前の提案内容への評価 このようにプロセス自体も評価するポイント加算制度です！ ☆月のインセンティブ詳細☆ ※一定の基準あり ・1契約＋開業で2万円支給 ・月間トップ賞で5万円支給 ・担当現場利益10％を期間加算 ☆月のインセンティブ例☆ ※ポイントを換算して支給 1契約獲得：2000ポイント 提案書2件：200ポイント 現場の利益分：2000ポイント 合計4200ポイント獲得で4万2000円支給 ＜評価が反映される賞与＞ OPENした担当現場の利益（半年分）を合算し、3〜15％を支給します。 ※一定の基準あり ☆賞与支給の具体例☆ ◆入社5年目の夏季賞与：189万円 内訳）現場粗利50万円×1現場、30万円×3現場、20万円×2現場、15万円×2現場 計月210万円 ＝210万円×6ヶ月＝1260万円×15％＝189万円を支給！ ◆入社3年目の夏季賞与：90万円 内訳）現場粗利30万円×3現場、20万円×2現場、10万円×2現場＝計月150万円 ＝150万円×6ヶ月＝900万円×10％＝90万円を支給！ ※担当現場の売上実績は、インセンティブの対象期間終了後もずっと賞与の算定に反映され続けます。安定して長く続くほど、個人の成長と連動して収入がアップしていく仕組みです。 【昇給】 年1回/4月 【賞与】 年2回（6月・12月）※担当現場の売上の一部をボーナスに反映 【手当】 交通費規定支給（月2万円まで） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 小さい会社だからこそ、相談もしやすいのでご安心ください。 【給与例】 給与例 【年収例】 500万円／入社2年目（月給30万円＋明確なポイント評価による月のインセンティブ＋賞与） ★未経験から丁寧な研修を経て、基本の提案や管理業務を習得した段階のモデルです。 750万円／入社5年目（月給33万円＋実績に応じた月のインセンティブ＋賞与） ★業務に慣れ、担当現場の売上連動ポイントや新規提案の評価が積み重なった段階のモデルです。 1000万円／入社8年目（月給40万円＋高い評価実績に基づく月のインセンティブ＋賞与） ★多くの現場をプロデュースし、経営に近い視点で安定して成果を出せるようになった段階のモデルです。 ※年収1180万円の実績あり。年次にかかわらず、明確なポイント制度で日々の頑張りやプロセスの工夫を正当に評価して給与に反映する環境が整っています。

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 10:00～18:00（所定労働時間7時間 休憩60分） ★朝の時間を有効に使える環境 ━━━━━━━━━━━━━━━ 「10時出社なので、通勤ラッシュを避けてスムーズに出勤できます！」 「朝、子どもを送り出してからゆとりを持って出社できるようになりました」 など、社員からも大好評の勤務体系です。 ★計画的に定時帰りを目指す社風 ━━━━━━━━━━━━━━━ 当社の月平均残業時間は15時間以内（2025年度実績）です。 未経験からでも段階的に学べる丁寧な研修体制が整っており、無駄のない効率的な仕事の進め方を身につけられます。 さらに、明確なポイント評価制度を導入しているため、限られた時間の中で計画的に成果を出し、メリハリをつけて働くことが推奨される環境です。 イレギュラー時（新規現場のオープン立ち合いなど）を除き、基本的には定時退社を目指しています。

休日休暇 完全週休2日制（土日） 祝日 【年間休日】 124日 【有給休暇】 10日～20日 【休暇制度】 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・交通費規定支給（月2万円まで） ・社内にウォーターサーバー完備 ・丁寧な研修制度（チームでの協力体制あり） ・ポイント評価制度（個人のアイデアやプロセスも評価対象） ※副業について 当面は不可とさせていただいております。成果をしっかり残し、会社と当人の双方にとって有効であると判断した場合のみ個別に相談可能です。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 小さい会社だからこそ、相談もしやすいのでご安心ください。

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし