デベロッパーの不動産総合職(第二新卒歓迎)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産事業開発、不動産用地仕入 ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼他社なら10年。ここは、若いうちに一人前へ／／ ✨ 不動産総合職（開発）募集 ✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼若手成長環境としてのここが強み／／ ✅ 仕入・企画・収支・資金調達・販売まで全部に関わる ✅ 8名の会社だから、案件が細切れにならない ✅ 決裁・決定のスピードが圧倒的に早い ✅ 代表に直接提案でき、実現できる ✅ 月給30万円〜／年間休日125日 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産開発の「川上から川下まで」を 一人で担当していただきます。 大手デベロッパーでは 部署ごとに分かれている仕事を、 ここでは通しで経験できます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 土地情報の収集から始まり、 現地・市場・法規制の調査、 オーナー様との交渉と仕入契約、 事業企画と収支シミュレーション、 金融機関との折衝と資金調達、 そして販売戦略の立案まで。 一つの案件を、入口から出口まで見ます。 ■主な業務内容（1案件の流れ） ①土地情報の収集 不動産仲介会社、金融機関、既存のお客様から情報を集めます ②調査 候補地の現地調査、市場調査、法規制調査 （用途地域、建蔽率、容積率など） ③交渉・仕入契約 土地オーナー様へのアプローチ、条件交渉、 購入契約締結に向けた調整 ④企画立案 用地のポテンシャルを最大限に引き出す企画を立てます （マンション、戸建て、商業施設など） ⑤事業収支・資金調達 建築計画、販売計画、資金計画を含めた収支シミュレーションの策定。 金融機関との折衝、融資条件の調整、資金調達 ⑥販売戦略 販売戦略の立案サポート、販売価格の検討、 広告・プロモーション戦略への助言、 販売代理店との連携、販売状況の管理、市況に応じた戦略見直し ※あわせて、契約書類の作成・管理、各種データの集計・分析、 社内関連部署（経理、法務など）との連携・調整も担います。 この①〜⑥を、分担せずに通して担当します。 ＝＝＝＝なぜ成長が速いのか＝＝＝＝ 理由はシンプルで、8名しかいないからです。 大手では、用地・企画・工事・販売が それぞれ別部署に分かれています。 配属されると、その一部分だけを 数年単位で担当することになります。 当社ではそれができません。 一人が通しで見る必要があるので、 必然的に全部を覚えることになります。 他社であれば10年ほどかけて ようやく一人前になるような経験を、 若いうちから圧倒的な量で積めます。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立。売上は14億円（2023年12月期）から 35億円（2024年12月期）へ。 2022年に開始した開発事業は 4年間で20棟475戸を供給しました。 企業スローガンは 「点をつなぎ、街を創っていく」。 一つひとつの開発を通じて新たな価値を生み、 やがて大きな街の未来へつなげていく。 そういう考え方の会社です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1. 座学研修（不動産の基礎知識、法規制、社内フロー） 2. 代表・先輩への同行（現地調査、オーナー様との商談） 3. 担当案件を持ち、サポートを受けながら推進 4. 一人で案件を回す 当社は8名の少数組織です。 研修が終わった後は、難易度の高い仕事も 基本的にお一人で回していただく形になります。 その代わり、わからないことは 代表にも先輩にもすぐ聞ける距離感です。 「丸投げ」ではなく「任せる」環境だと考えてください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「成長スピードを最優先したい」 「幅広く経験を積みたい」 「将来は経営にも関わりたい」 そういう20代の方に来てほしいと 本気で思っています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求めている人材 ＼＼20代・第二新卒が活躍中！！／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問（卒業以上） ・第二新卒、社会人経験が浅い方も歓迎 ・不動産業界、営業職ともに未経験からでOK ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・不動産業界でのご経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 （お持ちでなくてもOK。入社後に取得していただきます） ・無形商材・法人営業のご経験がある方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方 ＝＝＝＝ こんな方にピッタリ ＝＝＝＝＝ ◆成長スピードを最優先したい方 └案件の一部分ではなく、 入口から出口まで通しで経験できます。 ◆幅広く経験を積みたい方 └仕入、企画、収支、資金調達、販売。 不動産開発のほぼ全領域に関わります。 ◆将来は経営や独立も視野に入れている方 └事業収支と資金調達まで経験できるので、 「事業をつくる力」が身につきます。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ひとつだけ、正直にお伝えしておきます。 当社にはマニュアルがありません。 商談も提案も、その場その場での判断が多く、 決まった型に沿って進める仕事ではありません。 なので「どうしたらいいですか？」ではなく、 「自分はこうしたいのですが、どう思いますか？」と 複数の案を持ってきてくれる方を求めています。 自分で立てた計画で、まず進めてみる。 その姿勢を何より大事にしている会社です。 逆に言えば、20代のうちから 自分の判断で仕事を動かせる環境です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

月給30万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 基本給：月給 30万円 〜 50万円 ※時間外労働分は別途支給 【一律手当】 ▼扶養手当 ※各種手当は規定に準じて支給 ▼昇給あり 年1回（1月） ▼賞与あり 年2回（昨年実績：2ヶ月分） ※経験・スキルを考慮の上、決定いたします ※宅地建物取引士を保有されている方、 不動産・建設業界でのご経験がある方は、 給与額の算定時に考慮いたします 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・500万円/24歳 1年目（月給30万円＋他） ・800万円/28歳 4年目（月給50万円＋他） ・1200万円/33歳 9年目（月給75万円＋他）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務形態：固定時間制 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休日休暇 ■年間休日 125日 ■週休2日制 完全週休2日制（土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【待遇・福利厚生】 ＊産前産後休暇・育児休暇制度 ＊介護休暇制度 ＊退職金制度 ＊会員制リゾートクラブ （リゾートトラストの会員権を保有しており、系列施設をご利用いただけます） ＊社員旅行 ＊扶養手当 ＊各種手当は規定に準じて支給 ＊受動喫煙防止措置：対策あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や会員制リゾートクラブなど、 長く働くための制度を整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社