不動産コンサル(土地活用)

仕事内容 具体的なお仕事は… プラン企画・提案・交渉を担当する営業職です。 法人・個人顧客の所有する不動産の有効活用提案や、事業所や店舗等の不動産コンサルティングを行います。 計画段階からの顧客折衝、顧客目線での施工会社との折衝を含め、全体的な事業推進を担当します。 提案内容は様々で、オフィスビル、商業ビル、マンション、駐車場、複合ビルなど、案件ごとにそのお客様や周辺エリアの需要に合った最適なプランを考え実行します。有効活用のスキームや各種折衝・全体調整ではこれまでの営業経験を活かして頂き、さらに計画建物の技術的な各種サポートにも力を発揮できます。 【業務例】 土地の有効活用提案では不動産に関する市場調査・企画建物検討・事業収支作成など、顧客への提案に向けた準備を社内・社外の協力者と共に部内でチームを編成し作成します。法人系事業所建設においては計画地のご相談から建設に関わる各種ご要望に対応します。顧客ニーズのヒアリング、プラン提案、着工から竣工まで、お客様の要望を取り入れながら事業を推進します。工事業者や協力不動産会社、税理士や役所など各関係者との打ち合わせにも出席します。不動産売買における建築技術面からのアドバイスとして、売買仲介部門と連携しサポートも実施しています。 【この仕事の特徴】 当社では多くのプロジェクト（PJ）へ中心的立場として関われます。分業された一部分を担当するのではなく、そのPJの全体へ関わることができ、将来も含めた大きな視点で考えながら進めて頂きます。当社はお客様が抱えられている不動産の課題に対し、有効活用のメニューを多数ご用意しています。お客様の不動産に新たな価値を見出し、課題改善を目指すため、例えば遊休地の活用、老朽化した建物のリニューアル、収益性の低い物件の改善等、特定の商品ではなく、お客様のご要望に合うプランを幅広くご提案できることが強みです。ご相談内容に応じて大手各社とも連携を取り、最適なプランや活用方法をご提案します。 【組織情報】 平均勤続年数13.5年、男女比7対3、平均年齢42歳の組織です。 【評価制度】 年単位の評価制度となっていますので、短期間での決済ノルマに追われることなく、お客様の意思を尊重した営業活動ができます。新しいエリアに種まきしてみる、これまでとはジャンルの異なる営業先にあたってみるなど、長期的な視点でチャレンジすることもできます。 お勧めポイント 日本を代表するデベロッパーグループとして転職市場でも高い人気を誇り、個人・法人向けの売買仲介から事業用不動産のコンサルティング、ファンド運用、プロパティマネジメントまで、不動産事業を幅広く展開している企業です。一人当たり営業利益が高く安定した収益基盤があるため、短期的な数字に追われることなく、顧客との信頼関係を重視した営業活動が可能です。長期視点の評価制度のもと、複数の事業領域を経験しながらキャリアを形成できる環境も整っています。年間休日127日、有給取得率76%と働きやすさにも配慮があり、時差勤務や時短勤務、時間単位の有給制度など柔軟な働き方も実現できます。勤続15年・25年時にはリフレッシュ休暇と金一封も支給され、長く腰を据えて不動産のプロフェッショナルを目指せる会社です。 不動産業界に特化した転職支援を行っています。 株式会社プロパティキャリアネクストは、不動産業界の各職種に精通した転職エージェントです。 これまでのご経験やご希望をもとに、 市場価値を高めるキャリアアップのご提案をいたします。 また、求人のご紹介だけでなく、 企業ごとの特徴や選考のポイントなども具体的にお伝えし、 納得感を持って転職活動を進めていただけるようサポートします。 書類作成から面接対策まで、選考に必要な準備はすべてこちらでサポートします。 状況に応じて進め方も具体的にご案内しますので、任せていただければそのまま選考まで進められます。

資格 求める学歴 高校卒 応募資格 ・宅地建物取引士または一級建築士（または二級建築士で今後一級取得予定）資格保有の方 ・ハウスメーカー・ゼネコン等で建築営業の経験が3年以上ある方 ・普通自動車免許 歓迎される資格・経験 ・コンストラクションマネジメント業務経験 ・不動産営業経験

〒103-0028東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル 東京建物不動産販売株式会社 勤務地備考 東京都中央区八重洲１ー５ー２０東京建物八重洲さくら通りビル 【交通手段】 アクセス ＪＲ東海道新幹線 東京八重洲北口徒歩約2分、ＪＲ横須賀線 東京八重洲北口徒歩約2分、ＪＲ上越新幹線 東京八重洲北口徒歩約2分 0

月給28万円～50万円 給与 月給 28万円～50万円 （一律手当を含む） 予定年収：550万円～920万円 月給：280,000円～500,000円 昇給：年1回（4月） 賞与：年2回（6月・12月） 時間外手当：有 ※想定年収は残業月20時間程度を含んだ場合の金額です。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給（月額）は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 勤務時間 実働時間：7時間45分/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり19日～21日 9:00～17:45 休憩60分

休日 年間休日126日 完全週休2日制（土日祝） 有給休暇、夏期休暇（3日）、年末年始休暇、創立記念日、慶弔休暇、災害休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度、リフレッシュ休暇（勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます） ※2024年有給休暇取得率76%

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 社会保険完備、財形貯蓄制度、従業員持株会制度、退職金制度、確定拠出企業年金制度、優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金、リロクラブ・カフェテリアプラン、各種保養所利用（大手グループのハーヴェストクラブ・ラフォーレ倶楽部・レジーナ河口湖）、各種サークル活動支援、家賃補助手当（月3万円、対象は30歳まで且つ主たる賃貸借契約者である社員）、家族手当（対象は扶養家族を有し主たる生計維持者である社員、扶養家族1人目2万円・2人目以降1人につき5千円、子ども手当加算1人目5千円・2人目1万円・3人目以降1人につき2万円）、時差勤務制度、時短勤務制度（子供が小学3年まで選択可）、勤務時間選択制度（時短勤務中は6時間・6.5時間・7時間から選択可）、PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止、勤務開始時間により20時または21時）、1時間単位で有給休暇が利用できる時間有休制度 ■受動喫煙防止措置 喫煙室設置

試用期間あり 試用・研修期間：2ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 株式会社プロパティキャリアネクスト（PCN） この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社プロパティキャリアネクスト 所在地：東京都中央区日本橋2丁目1-3 アーバンネット日本橋二丁目ビル10階 【紹介先企業】 会社名：東京建物不動産販売株式会社 所在地：東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル

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