《不動産営業》売買仲介エージェント　沖縄を中心に海外のラグジュアリー物件から実需、投資物件を扱うグローバル不動産企業 VILLA IMG。未経験者の見習いエージェントも募集中

仕事内容: 【沖縄県内の上質な不動産売買仲介営業のお仕事】 沖縄名県内の住宅、セカンドハウス、宿泊施設など戸建からマンション、1棟投資物件などの不動産売買仲介営業のお仕事です。お客様は沖縄県内、県外、海外のお客様もいらっしゃいます。一味違うデザイン、クオリティがいい物件からラグジュアリー物件まで取り扱います。 VILLAグループは、沖縄とベトナム・ダナンを拠点に、アジアリゾートを中心とした売買物件の仲介事業を展開するグローバル企業です。2019年に沖縄で「不動産エージェント」制度を導入し、地域に根ざした不動産サービスを提供しています。さらに2023年7月には、海外拠点としてベトナム・ダナンセンターを開設し、グローバルに活躍の場を広げています。 私たちのお客様は、沖縄県内外や海外からの不動産購入希望者で、住宅やセカンドハウス、不動産投資物件など幅広いニーズに対応しています。VILLAグループの一員として、グローバルなネットワークを活かしながら、プロフェッショナルなキャリアを築くチャンスがあります。 ＜仕事内容＞ -物件の調査・リサーチ- 担当エリアや顧客ニーズに合った物件を調査し、価格や市場動向を把握します。 -顧客とのヒアリング・ニーズ分析- 購入希望者や売却希望者と打ち合わせを行い、ニーズや予算、条件を確認します。 -物件の案内・見学対応- 購入希望者に物件を案内し、内覧の手配や物件の特徴を説明します。 -契約書類の作成・手続きサポート- 売買契約書や重要事項説明書の作成、契約手続きのサポートを行います。 -価格交渉・条件調整- 売主と買主の間で条件や価格交渉を行い、合意に導きます。 -不動産の査定- 売却希望者からの依頼に基づき、物件の市場価値を査定し、適正な売却価格を提案します。 -マーケティング活動- 売却物件の広告作成やSNS、Webサイトを使った広報活動、問い合わせ対応を行います。 -法律・規制に関するアドバイス- 不動産に関連する法規制や税金について、専門的なアドバイスを提供します。 -アフターフォロー- 契約成立後も顧客満足度を高めるため、フォローアップや追加サポートを行います。 -ネットワーキング・人脈作り- 地元業者や金融機関、地主などとのネットワークを活用し、顧客に最適なサービスを提供します。 ＜エージェントの一日：例1＞ 9:00-10:00　VILLAセンターでお客様の物件候補を探す（インターネット、自社物件） 10:00-12:00　お客様（購入希望者）に物件リスティングを提供 11:00-13:00　お客様と打ち合わせ、ランチミーティング 14:00-17:00　お客様へ物件内覧の案内または営業活動 17:00-18:00　自宅でお客様へのメールや各種連絡 ＜エージェントの一日：例2＞ 10:00-11:00　自宅でお客様の物件候補を探す（インターネット、自社物件） 11:00-12:00　VILLAセンターでお客様に物件リスティングを提供 11:00-13:00　お客様やVILLAエージェントとランチミーティング 14:00-15:00　お客様へ物件内覧の案内または営業活動 20:00-21:00　自宅でお客様へのメールや各種連絡 ※お仕事の時間はご自身で自由に決められます。 ＜フルコミッションモデル＞ * 報酬50％～90％

求める人材: VILLAエージェントは、プロフェッショナルチームを目指しています。不動産仲介業は簡単にできる仕事ではありませんがとてもやりがいがあり、一生の仕事になります。不動産に関連する知識はもちろん融資、建築などの知識も必要で日々の努力がとても大切です。 年齢、学歴問わず、未経験者の方でもホテルなどのホスピタリティ産業の接客経験や不動産関連の経験がある方や、不動産経験者の方、宅地建物取引士をお持ちの方でこれから一緒に頑張ってプロフェッショナルになりたい方を歓迎します！ · 不動産売買仲介経験者でさらに所得を上げたい方 · 不動産会社や関連ビジネスでの独立をしたい · 上司や組織に縛られず自分のペースで働きたい自由に働きたい * 不動産売買仲介未経験でも宅建士をお持ち、または勉強中の方 * ホテルやリゾート、接客業などホスピタリティ業界でのお仕事経験があり、ラグジュアリーな不動産業にチャレンジしたい方 * 沖縄で売りたい、買いたい情報を持っている方 * 沖縄の不動産投資家、地主ネットワークをお持ち方 * 賃貸仲介経験者で売買にも挑戦したい方 * 実需物件、ラグジュアリー物件、投資用物件まで幅広く扱いたい方 * インバウンド需要を意識した外国人向けの営業を行いたい方 * 海外不動産に興味があり、グローバルに活躍したい方 * 不動産売買仲介だけでなく、建築、設計、インテリアなど、幅広い分野で経験を積みたい方 * 英語・中国語を仕事で活かしたい方 * 沖縄の住宅、別荘、ホテル不動産、建築、インテリアデザインの経験を活かしたい方 * 自ら不動産投資や大家業に携わっていて資産を増やしたい方 * 銀行融資業務など金融関係のお仕事の経験がある方

沖縄県那覇市牧志 VILLA Realty IMG合同会社 勤務地: 【オフィス所在地】那覇市牧志　主に沖縄県内が営業範囲になります。 【交通手段】 アクセス: ゆいレール　美栄橋駅から徒歩7分、 若松入口バス停から徒歩6分 国際通りから徒歩1分。那覇の中心部でとても便利な場所です。

年俸300万円～2500万円 給与: 「エージェント報酬モデル」 ＜最低保証給+報酬ハイブリッドモデル＞ * 基本報酬100,000円＋コミッション20% * 基本報酬70,000円＋コミッション30% ＜フルコミッションモデル＞ ・報酬　50％～90％ ≪VILLAエージェント先輩モデル≫ ＜未経験で宅建士を持っているエージェント1年目の35歳専業エージェントさん＞ ・物件の平均販売価格/4,000万円 ・仲介手数料/126万円 ・報酬率50% 63万円 ・年間売買契約数　4件 ・年間収入　315万円（うち1件は両手取引） ＜仲介経験者エージェント2年目の28歳専業エージェントさん＞ ・物件の平均販売価格/5,000万円 ・仲介手数料/156万円 ・報酬率75% 117万円 ・年間売買契約数　6件 ・年間収入　1,053万円（うち３件は両手取引） ＜仲介経験者エージェント2年目の高額物件も扱える45歳専業エージェントさん＞ ・物件の販売価格/5,000万円～１億円 ・仲介手数料/156万円～306万円 年間仲介手数料　3,000万円 ・報酬率75% ・年間売買契約数　10件 ・年間収入　2,250万円（うち３件は両手取引）

勤務時間・曜日: 勤務時間・休日：基本フリー 主な月内の予定 ①月例エージェント会議（全員参加） エージェントが全員集まる月例会議（毎月最終金曜日午後18時から） ➁月例不動産業務研修　不動産の応用業務について（全員参加） （不動産査定、マンションホテル開発、集客方法など） ③週例情報交換会（希望者参加） エージェント担当物件の集客販売戦略、それぞれの売買情報の交換。 ④月例エージェント懇親会（希望者参加） 月例エージェント会議の後に懇親会を開催しています。普段お会い出来ないエージェントさん達と情報交換など懇親を深めていたくことがます。

休暇・休日: 勤務は基本自由です。 月に１回のエージェントミーティングと年に数回の研修があります。

待遇・福利厚生: 雇用形態: 業務委託　エージェント契約 働き方はそれぞれのご要望に合わせてご相談できます。営業成績優秀者には研修旅行、沖縄のホテル無料宿泊券などの特典があります。 ＜実績例＞2024年実績最優秀エージェント　ホーチミン・ダナン視察ツアー招待

その他: 履歴書、職務経歴書をご送付ください。追ってご連絡させていただきます。 ※只今、不動産業務経験者、宅建資格をお持ちの方のみのご応募となっております。 雇用形態: 業務委託 給与・報酬: 3,000,000円 - 25,000,000円 年俸 通勤の可否: * 沖縄県 那覇市 牧志 (必須) 職歴: * 不動産売買・賃貸・開発等: 1年 (望ましい) 言語: * 英語 (望ましい) * 中国語 (望ましい) 資格と免許: * 普通自動車免許 (必須) * 宅地建物取引士を受験予定ですか (望ましい) * 宅地建物取引士 (望ましい)

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