他社で管理している物件を自社管理へ変更いただく不動産営業

仕事内容 収益用マンション・アパートを所有するお客様に対して、より良い『物件の管理』についてご提案します。 この提案を通じて、他社から日本財託グループへ所有する物件の管理をご変更いただくことを目的とした営業です！ お客様の中には 「入居者が決まらなくて、家賃収入を得られない」 「相談しやすい管理会社にお願いしたい」 「担当者からフォローがなくて不安」 「収支を改善したい」 など様々なお悩みを抱えている方が多くいらっしゃいます。 日本財託グループは不動産の管理を重視し、専業で展開しているため、人員体制も整っていることから、サービスの品質も業界トップクラス！ そのため、お預かりする物件に対しても、「高い入居率・稼働率」「収益改善やコスト削減」「オーナー様も嬉しい高い家賃設定」などを実現しています。 こうした特徴・強みがあり、 日本財託グループ全体の32,000戸以上の管理戸数のうち、実に約12,000戸は管理を受託した結果です。 今でも、月間約130戸の管理を受託しているため、この度は組織強化を見据えた新たな人材の採用です！ 尚、この度募集する「管理受託営業」は、仮に不動産業界での勤務経験者でも専業として手掛けたことがある方はほとんどいないと思います。 同じ管理受託課のメンバーを見渡しても、未経験から開始した人がほとんど。 日本財託グループにはフォローとサポート体制は整っているのはもちろんのこと、社内外問わず相手の立場になって考え行動できるメンバーが多いので、お互いに支え合って仕事を進めることが自然とできる環境でお迎えします！ ★売買仲介会社様を中心とした不動産会社がお客様 売買仲介会社様へ訪問し、管理物件についてのご要望などがあった際、 お声がけいただけるように信頼関係づくりのための営業活動を行います。 日本財託グループの物件管理を行う上での強み・特徴をご案内する一方で売買仲介会社のビジネス上、物件情報をキャッチ、繋がりたい人など情報を提供したりするなど、ギブアンドテイクの姿勢を大切にしながら、物件のご紹介をいただきます。 ★仕事を進める上で大切なポイント 売買仲介会社様を中心とした不動産会社より他社で管理している物件についてのご相談、ご要望が生じた際にお声がけいただけるよう、信頼関係をつくることが大切です。 営業活動として、日本財託グループの物件管理を行う上での強み・特徴をご案内することはもちろん重要ですが、売買仲介会社様においてもビジネス上で有効な物件情報や繋がりたい人などとの接点機会を提供するなど、ギブアンドテイクの姿勢を踏まえた関係性の構築が重要なポイントです！ ★日本財託グループについて 私たち日本財託グループは、東京中古ワンルームマンションに特化し、エリアは東京23区、駅徒歩10分以内の物件の仕入から販売、賃貸管理までをワンストップで行っています。 現在、オーナー数10,733名、管理戸数32,133戸、年間平均99％以上の入居率を維持しており、事業並びに業績ともに順調な推移を遂げています（※2025年8月末現在）。 今後も管理戸数は増えていく見込みがあるため、入社後の配属部署となる管理部は、日本財託グループのビジネスを支える重要な役割を担っています。 おかげさまで、34期連続の黒字経営を続けており、安定した事業基盤を実現しています。 未来の日本財託グループを一緒につくっていきませんか。

求めている人材 【必須条件】 ・営業経験のある方（業種不問） 【歓迎条件 ※必須ではありません】 以下のような方を歓迎します！ ・不動産管理業務経験 ・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・一級/二級建築施工管理技士の有資格者 ※上記の資格は必須ではありませんが、資格をお持ちの場合は活かすことができ、仕事の質が高まります。 【求める人物像】 以下のような方を求めています！ ・与える精神 ウィンウィンの関係性を構築できる方 ・社内外問わずコミュニケーションを大切にできる方 ・臨機応変に、フットワークよく業務に取り組める方 ・質問などあった際、気軽に自ら聞くことができる方 ・前向きな方、向上心のある方

職場環境 不動産業界経験者でも不動産の「管理受託」の営業をされた経験はほとんどいないと思います。そのため、十分なフォローとサポートをお約束します！課のメンバー同士で支え合い、協力しながら仕事を進めているため、異業界から未経験で入社した20～30代が活躍中です！ 喫煙所：喫煙所あり（屋内） 自社内にはありませんが、ビル内に共同の喫煙所があります。

160-0023東京都新宿区西新宿1-22-2新宿サンエービル5F 株式会社日本財託管理サービス 【交通手段】 交通・アクセス 各線「新宿駅」西口徒歩5分

月給28万280円～33万7080円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 24万2800円 〜 29万2000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万7480円 〜 4万5080円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【手当】 ・交通費全額支給 ・役職手当 ・資格手当 （例：宅地建物取引士 10,000円／月、賃貸不動産経営管理士 3,000円／月） ※資格合格時には10,000円の支給があります 【昇給】 年1回（1月） 【賞与】 年2回（6月・12月）＋決算賞与 ※4.98ヶ月（昨年度実績） 賞与の他、個人インセンティブの支給があります。 個人インセンティブは、受託件数に応じて1件ごとに加算支給されます。 【給与例】 給与例 ・500万円／入社2年目 28歳（月給28万8600円＋賞与年2回＋インセンティブ） ・620万円／入社5年目 35歳（月給31万6980円＋賞与年2回＋インセンティブ）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 勤務時間：9:00～18:00 (休憩時間 1時間00分) ※残業は月15～25時間程度です。

休日休暇 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・夏季休暇 2日（6連休） ・年末年始休暇 6日（9連休） ・有給休暇 ・誕生日休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 【年間休日】 123日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・ベネフィット・ステーション ・退職金制度 ・リゾートトラスト ・NASPAニューオータニ ・勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス ・部活動（野球・フットサル・バスケットボール・テニス・ゴルフ・バドミントン・登山・ボードゲーム・フィッシングなど／参加は任意です） ・社員食事会の費用補助あり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 服装自由