空き地のひらめきプランナー。コインパーキング事業の企画営業

仕事内容 「不動産営業」と聞くと、 スーツでバリバリ、ノルマでヒリヒリ… そんなイメージ、ありませんか？ ミノラス不動産は、ちょっと違います。 私たちが向き合っているのは、 “物件”よりも“人のこれから”。 オーナー様の相続や資産承継、 空室の悩み、遊休地の活用。 人生の節目に立ち会い、 「どうしたらいいと思います？」と相談される仕事です。 そして今回お任せするのは、 コインパーキング事業を中心とした企画営業。 土地の仕入れから企画、運営まで関われるから、 「営業だけ」で終わらない。 しかも、 ノルマなし。 転勤なし。 残業は月平均約11時間。 休みはしっかり年120日。 ちゃんと働く。ちゃんと休む。 そしてちゃんと成長する。 このまちで、長く、あたたかく、 でもしっかり本気で。 そんな働き方、どうでしょう？ 【仕事内容】 配属は、PLTチーム（コインパーキング事業）。 大切にしているのは、 「人の話をちゃんと聞くこと」から始まる仕事だということ。 ■PLTチーム ・コインパーキングの運営 ・ランドリーやトランクルーム企画 ・料金設計 ・新拠点立ち上げ 空いている土地に、 「じゃあ、こんなのどう？」とアイデアを形にする役割。 ちょっとクリエイティブです。 さらに今回は、 チームを牽引するリーダークラスとして、 収益改善や進行管理、メンバー育成にも関わっていただきます。 【成長・キャリアパスについて】 ここでのキャリアは、一本のレールではありません。 あなたが「どうなりたいか」で、道が決まります。 まずは物件の受託から募集・契約・入退去・改善提案まで一連の流れを経験。 運営・企画・提案を丸ごと担うからこそ、不動産を“動かせる力”が身につきます。 その先は―― ■マネジメントコース チームリーダー、部署長、幹部へ。組織を動かす側へステップアップ。 ■プロフェッショナルコース 不動産コンサルタントとして専門性を磨き、「この分野ならこの人」と言われる存在に。 ■拠点責任者コース 支店長として地域を任されるポジションへ。 挑戦する人にチャンスが集まる環境です。 自己啓発も後押しし、学びたい人には本気で投資。 3年後には「任される人」に。 5年後には「選ばれる人」に。 キャリアは与えられるものではなく、創るもの。 その第一歩を、ここで踏み出してください。 【この仕事のやりがい】 ・「ありがとう」がちゃんと聞ける ・土地の価値を最大化できる ・企画から運営まで一貫して関われる ・街に自分の仕事が残る ・数字でも成長が見える 地味に見えて、実は奥深い。 そんな仕事です。 【この求人のメリット】 ・推定年収542万円～606万円 ・ノルマなし ・転勤なし（蒲田駅徒歩3分） ・完全週休2日 ・年3回、各8日間の長期休暇 ・残業月平均約11時間 ・賞与年2回 ・自己啓発手当あり ・住宅手当あり ・年齢給あり 「ちゃんと働きたい。でも無理はしたくない。」 その両方を叶えます。

求めている人材 【必須】 ■普通自動車運転免許（AT限定可） 物件訪問やオーナー様対応などで車移動があります。 ■不動産業界での実務経験3年以上 ■営業経験3年以上 【歓迎資格】 ■宅地建物取引士 ■賃貸不動産経営管理士 ■土地活用やコインパーキング事業の経験 ■マネジメント、リーダー経験 など不動産関連資格をお持ちの方 【現スタッフインタビュー】 本当にいい会社だと思います。 社員の成長を何よりも大切にしています。 「最後の転職に」「長く勤めたい」「転職先に「環境」を重視している方」 当社はぴったりだと思います。 ______________________________ ●平尾涼子さん（29歳／入社4年目） ここで働いていると、「ちゃんと会社に関われている」という実感があります。 前職は大手企業で安定はしていましたが、どこか「決められたことをこなす一人」という感覚があって…。 もっと自分の仕事が、会社の動きに影響していると感じられる場所で働きたいと思い、転職を決めました。 入社してまず驚いたのは、経営層との距離の近さです。 現場の意見も、経営の判断も、どちらにも触れる機会があって、「自分もこの会社の一員なんだ」と自然に思えるんです。 入社直後は正直大変でした。 でもその分、「ここまで任せてもらえるんだ」と感じる場面も多くて。 特に印象に残っているのは、自社サービスの見直しプロジェクトです。 仕組みそのものを変える大きな取り組みで、利益のシミュレーションから提案まで任せてもらいました。 社長に自分の考えを直接伝える経験は、今でも強く印象に残っています。 振り返ると、あのときの取り組みが今につながっていると感じることもあって。 「自分の仕事が会社を動かしている」そう思える瞬間があるからこそ、今の仕事が本当に楽しいんだと思います。 ______________________________ ●山口翔さん（26歳／入社5年目） 「ちゃんと見てくれている」そう感じられるからこそ、全力で頑張れるんだと思います。 もともと、実力で評価される環境で働きたいという想いが強くて。 社会人になったら親孝行もしたい、そのためにも仕事で活躍したいと考えていました。 部屋探しが好きで、物件を見るだけでも楽しくて（笑）。 同じようにワクワクしながら部屋を探している人の力になれたらと思い、この仕事を選びました。 印象的だったのは、面接のときです。 役員面接でプレゼンをする機会があったのですが、既存社員の方がメンターとしてついてくれて、すごく丁寧にサポートしてくれました。 その姿が本当にかっこよくて、「ここで働きたい」と思えた瞬間でした。 今は資産形成の提案にも携わり、リフォームによって物件の価値を高める仕事もしています。 自分の提案で賃料が上がり、新しい入居者層が増えたときは、本当に嬉しかったですね。 その事例が他の物件にも広がっていくこともあって、「自分の仕事が形になっている」と実感できます。 評価制度も納得感があります。 毎月の面談や評価会議で、売上だけでなく成長の過程までしっかり見てもらえる。 だからこそ、もっと成長したいと思えるし、この環境で頑張り続けたいと思えるんです。 ______________________________ ●村端絵理子さん（27歳／入社6年目） 「人がいい会社」って、言葉にするとシンプルなんですけど、ここで働いていると、その意味がちゃんとわかるんです。 転職活動って条件も大事ですが、“環境”を大切にしたい方には、本当に合う会社だと思います。 私は新卒で入社しました。 人と関わりながらチームで進める仕事がしたい、若いうちに営業にも挑戦したい、そんな気持ちがあって。 不動産に興味を持ったのは、建設関係で働いていた祖父の影響もありました。 入社を決めた理由は、教育制度です。実は一人で考えて動くのがあまり得意ではなくて…。 でもここは、月に1回の1on1面談があって、仕事の話だけじゃなく、「これからどうしたいか」「今どう感じているか」までちゃんと聞いてくれるんです。 うまくいかないときも、その時間で気持ちを整理して、また前を向ける。 そんなふうに支えてもらっています。 今は資産形成に関わる仕事をしています。 相続や将来のことで悩まれているオーナー様に寄り添いながら、一緒に答えを見つけていく仕事です。 「この土地を守りたい」という想いを、どう次の世代につないでいくのか。 その大切な場面に関われることに、責任と同時に、大きなやりがいを感じています。 ______________________________ ●召田裕磨さん（35歳／入社12年目） やっぱり、自分の提案に自信を持てる瞬間って、何年経っても気持ちがいいものです。 私はオーナーサービス課で、賃貸物件の査定や運用提案を担当しています。 退去のタイミングでリフォームや賃料設定をご提案し、次の入居につなげていく仕事です。 自分なりに考えた提案で賃料が上がり、オーナー様が喜んでくださったときは、本当に嬉しいですね。 「任せてよかった」と言っていただける瞬間は、この仕事を続けてきてよかったと思える瞬間です。 それと、この会社はとにかく“環境”がいい。 同じフロアで働いているので、部署を越えて自然に会話が生まれますし、代表との距離も近い。 「こうしたらどうですか？」という声がすぐに形になるスピード感があります。 普段の会話も、「お客様のために」「仲間のために」という言葉が自然と出てくるんです。 きれいごとに聞こえるかもしれませんが、本当にそれが当たり前になっている空気があります。 誰かのせいにせず、「じゃあどうするか」を考える文化もそうですね。 だからこそ、前向きに仕事に向き合えるし、自分自身も成長し続けられていると感じています。 ・・・ 資格は武器。 すでに持っている方は、即戦力として活躍できます。 これから取得したい方も大歓迎です。 私たちが求めているのは、 「言われたことをやる人」ではありません。 「自分で考え、未来をつくろうとする人」です。 不動産経験は問いません。必要なのは姿勢です。 ＜こんな人、来てください。＞ ・新しいことを学ぶのが好き ・受け身より主体的 ・数字から逃げない ・でも数字だけを追わない ・地域に腰を据えて働きたい ・お客様と長く付き合いたい ・仕入れも企画も販売も全部やりたい ・将来は支店長や経営側も目指したい ・安定より成長を選びたい ・自分の市場価値を上げたい この仕事は、正直ラクではありません。 相続問題は複雑ですし、土地活用は簡単ではない。 でもその分、圧倒的に力がつきます。 言われたことだけやる人には向きません。 自分で考え、自分で動き、結果に責任を持てる人。 そんなあなたと、一緒に街を動かしたい。 営業というより、“街のプロデューサー”。 そのくらいの気概で来てください。

144-0051東京都大田区西蒲田７丁目３６番７号　ミソノプラザ1F ミノラス不動産株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR蒲田駅徒歩7分、東急池上線蓮沼駅徒歩2分

月給36万1600円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 32万4364円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万7236円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■年齢給あり（38歳まで） ※1年で1,000円～3,000円ピッチであがります ■資格手当 ・宅地建物取引士 20,000円/月 ・賃貸不動産経営管理士 10,000円/月 ・FP1級・マンション管理士 10,000円/月 ■自己啓発手当10,000円を支給 ※等級に応じて支給なし（5等級～） ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり ■住宅手当15,000円支給あり（管理物件入居時） ■家族手当：第１子10,000円、第２子15,000円、第３子20,000円、第４子30,000円 ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし（4等級～） 【給与例】 給与例 想定年収：542万円～606万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 8:45～18:00（休憩75分）

休日休暇 ●完全週休2日制 （水曜+4～5日/月。部内での調整あり） ※本社勤務の場合は日曜+4～5日/月 ●年末年始・GW・夏季休暇あり(各8日間) ●有休休暇：10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数) ※積極的な有給取得を推奨しています。 ●年間休日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ●社会保険完備 ●通勤交通費規定支給 ●昇給あり ●賞与年２回（業績による） ●決算賞与（業績による） ●自己啓発手当 ●住宅手当 ●資格手当 ●企業型確定拠出年金制度あり ●iDeCo・前職DC資産の移管サポートあり ※転職時に見落とされがちな年金資産についても、当社ではしっかりサポート。 前職で積み立てた資産をそのまま活かしながら、新しいキャリアをスタートできます。 （※詳細は面接時にご説明します）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月～6か月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 25万9330円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万9770円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 業界未経験歓迎
• 月平均残業時間20時間以内
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
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• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり