事業用不動産のアセットマネージャー

仕事内容 当社が保有・管理する不動産資産の収益性・資産価値を最大化するためのアセットマネジメント業務をお任せします。 単なる管理ではなく、「経営目線」で資産の最適活用を図る戦略立案から実行支援までご活躍いただけるポジションです。 主な業務内容： 不動産ポートフォリオの戦略策定（保有／活用／売却） 保有物件ごとの収益性・市場価値・将来性を多角的に分析し、経営判断に資する活用方針を立案。 収益最大化に向けた戦略的な活用提案 事業転用、サブリース、用途変更等を含む運用提案を行い、中長期的なキャッシュフローの改善を支援。 バリューアップの企画・実行管理 リノベーション計画、テナントリプレイス、賃料再設定などによる収益改善・物件価値向上を図ります。 社内の売買・賃貸チームと連携した施策推進 投資判断に基づく売却スキームの構築や、リーシング施策の実行支援を営業部門と連携して推進。 新設される資産運用部門の立ち上げ 業務プロセスの設計、運営体制の構築、人材配置、KPI設計など、裁量を持って事業部の基盤づくりを担当。 など ＼POINT／ 社長直下でスタートする新規事業部門です。立ち上げフェーズから事業づくりに携われるポジションです。 この求人の魅力 ✅ AM/PM経験を活かして、事業を「創る側」へステップアップ ✅ 岡山トップクラスの集客・成約実績で提案に専念できる ✅ 単なる仲介では終わらない、“保有か、売却か”から提案できる上流フェーズ ✅ 裁量のある環境で、実務×マネジメントの両方に携われる ✅ マーケ・広報・顧客管理は専任体制。営業に集中できる分業モデル

求めている人材 ■MUST ・自己研鑽意欲がある方（FP、簿記等のコンサルに役立つ何らかの資格を持っているなど） ・宅地建物取引士取得者または取得を目指している方 ・不動産業界、投資全般に興味がある方 ・不動産業界/金融業界/企業及び個人事業経営への提案営業経験者 ■WANT ・採用年齢45歳以下 ・主体性/目標達成力/提案力/傾聴力がある ■Personality ・不動産や金融業界で働いた経験がある方 ・企業経営に関する提案業務の経験がある方 ・新たな部署を一から立ち上げることに魅力を感じている方 ・経験やスキルを活かして給与を上げたい方

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外） 受動喫煙対策：屋外喫煙可能場所あり

700-0976岡山県岡山市北区辰巳2-108 ウェーブハウス本社 【交通手段】 交通・アクセス JR「大元駅」から徒歩約5分

月給33万円～40万円 給与詳細 基本給：月給 33万円 〜 40万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■基本給にみなし残業代を含む （みなし残業時間を越える分の割増賃金は追加で支給） ＼その他手当／ ・通勤手当 ・資格手当 ・家族手当 ・残業手当

変形労働時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 ・1年単位の変形労働時間制 ・週平均労働時間 40時間

休日休暇 ・週休2日制（但し3月、9月は除く） 【年間休日】105日 【休暇】夏季休暇、年末年始、GW

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・会社携帯 ・社用車貸与 ・育児介護休業 ・各種共済給付(祝金、見舞金等)※ときめきプラザ加入制度あり ・教育訓練休暇制度 ・健康診断 ・各種慰労会 ・社内各種表彰制度 ・オーディオブック無料加入(登録書籍聞き放題サービス) ・社内マンション入居初期費用免除※火災保険料除く

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 賞与あり
• 育休あり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内