不動産管理営業

仕事内容 ✅月給26万円〜＋賞与年2回＋決算賞与／住宅手当あり・自由度の高い働き方OK！ ✅営業要素のある「オーナー折衝」「物件再生企画」を中心に活躍できるポジション ✅クリエイティブ×コンサルの仕事で、若いうちから“市場価値の高い人材”へ成長できる 【⚡具体的な仕事内容】 当社は神戸を中心に約1,000戸を管理する、少数精鋭の不動産会社です。 このポジションでは、“入居者対応中心の管理職”ではなく、 オーナー様と向き合い、物件の価値をどう高めるかを提案する「企画営業」に近い仕事 を担当します。 ■①オーナー様への折衝・改善提案（メイン業務） 担当物件の退去後、 「どうリフォームすれば魅力的になるか？」 「どんな条件ならもっと入居が決まりやすいか？」 これらを企画し、オーナー様へ提案します。 ・修繕／リフォーム案の企画 ・間取りの改良案 ・デザインの提案 ・費用対効果の説明 ・業者見積の精査 など、営業的な交渉力と提案力が求められる仕事です。 “売る”のではなく、資産価値を一緒につくるコンサル型の営業です。 ■②物件再生プロジェクトの企画・ディレクション リフォーム内容の決定から進行管理までを担当。 工務店・職人と連携し、あなたのアイデアが形になっていきます。 リフォーム後、入居が決まった瞬間は格別です。 ■③リーシング戦略の立案（営業的な要素あり） ・家賃や募集条件の設定 ・市場調査 ・競合物件の分析 ・募集戦略の立案 「どうしたら入居率を最大化できるか？」 ここを考えるのが、この仕事の醍醐味です。 ■④管理実務（全体の3〜4割ほど） 契約書作成、退去立会いなどの管理業務も担当しますが、 あくまでも“企画営業メイン・管理も行う”というスタイルです。 ■⑤事業づくりにも挑戦できる 少数精鋭だからこそ、 ・新サービス企画 ・オーナー向け商品設計 ・別事業の立ち上げ など、“普通の管理会社では経験できない”フェーズにも参加可能。 営業×企画×事業開発の経験が積める環境です。 【⏰1日の流れ（例）】 09:30 出社／メールチェック 10:00 空室物件の現地確認・改善点の洗い出し 12:00 休憩 13:00 リフォーム業者と見積打ち合わせ 15:00 オーナー様への改善提案（訪問 or 電話） 16:30 進行中の工事チェック 17:30 翌日の提案資料の準備 18:30 退社（時間調整OK） 【⚡社員インタビュー】 ──この仕事を続けている理由 自分の提案で物件の見た目も価値も変わり、 入居が決まった瞬間「本当に良い提案だった」と実感できるからです。 提案幅も広く、営業スキルと企画力の両方が鍛えられます。 ──仕事の魅力は？ オーナー様とじっくり向き合う“コンサル型の営業”に近い点です。 売る営業ではなく、「資産価値を一緒に作る営業」という感覚です。 ──転職を考えている方へ 前職がブラックで「そろそろ限界…」という方、多いと思います。 ここは数字に追われる営業ではなく、本質的な提案と調整が評価される会社です。 接客・販売の経験があれば十分活躍できます。

求めている人材 ▽業界未経験OK ・資格、経験不問（※BtoC経験があれば活かせます） ・新卒・第二新卒歓迎 ・ブランクOK ・不動産業界未経験でも安心のフォロー体制あり ❗こんな方におすすめ❗ ・コミュニケーションを取るのが苦でない ・人から相談されることが多い ・接客・営業などで培った対応力を活かしたい ・数字やノルマに追われるより、“丁寧な対応”の仕事がしたい ・管理だけでなく、リフォーム企画や新しい仕事にも挑戦したい ・若いうちに成長したい、キャリアの幅を広げたい ・ブラックな環境から抜け出して、落ち着いた職場で働きたい ・正社員として腰を据えて働きたい ▽スタッフの前職 不動産仲介／リフォーム営業／保険営業／飲食／販売／コールセンター など BtoC経験を活かし、“未経験から管理＋企画に挑戦”しているメンバーが多いです！ ★まずはお気軽にご応募ください★

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

650-0012兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-8　元町運昌ビル３階東 スリーエル・エージェンシー株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 元町駅-徒歩1分

月給26万円以上 給与詳細 基本給：月給 26万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ▽各種手当 ・賞与あり(年2回＋決算賞与) ・昇給あり ・経験者優遇条件あり ・交通費支給（上限3万円） ・子ども手当 ・住宅手当

シフト制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9:00～18:00、10:00～19:00など、 所定労働時間を満たせば時間帯を選べるので融通が効きます！

休日休暇 ・完全週休2日制（シフト制） ・長期休暇あり ・土日休みも相談可能！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 当社では、社員が安心して働けるように様々な福利厚生を整えています！ ・社会保険完備 ・社宅制度 ・社員旅行あり(年一回、昨年は沖縄へ行きました！) ・社用車貸与 ・勤務時間調整可能(9:00~18:00/10:00~19:00なども可能、土日休みでもOK) ・特別休暇制度(アニバーサリー休暇など)

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 主婦・主夫歓迎
• フリーター歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• 履歴書不要
• ノルマなし
• 友達と応募OK
• 寮・社宅あり