不動産の価値を最大化せよ。経営戦略型のプロパティマネジメント

仕事内容 ＊チームメンバーと共に自社で管理している物件の営業に携わる業務をお任せします。 ■仕事の概要 お預かりしている賃貸物件の「空室」をなくし、収益を最大化するための企画・提案をお任せします。市場調査やトレンドを分析し、「選ばれる部屋づくり」をプロデュースしてください。 ■具体的な業務内容 オーナー様の良きパートナーとして、以下の業務を担当します。 1. マーケティング・募集戦略の立案（募集依頼・条件相談） 退去連絡が入ったら、すぐに近隣の競合物件や相場を調査！ 「家賃はこのままでいくか、少し下げるか」「敷金礼金を調整するか」など、早期成約に向けた最適な条件をオーナー様へ提案します。 仲介業者様へ募集図面を送付し、広く入居者募集を依頼します。 2. 空室対策・リノベーション企画（提案業務） なかなか決まらないお部屋には「なぜ決まらないか」の原因分析を行います。 【設備導入】：「無料Wi-Fiや宅配ボックスを導入しましょう」 【リフォーム】：「若者に人気のアクサントクロスに張り替えませんか？」「和室を洋室に変更して家賃を上げましょう」 など、あなたのアイデアで物件の価値を高める提案を行います。 3. オーナー様・入居者様対応 定期的な報告連絡や、物件に関する相談対応。 オーナー様との信頼関係を深め、「あなたに任せてよかった」と言っていただけることが最大のやりがいです♪ その他、問い合わせ対応や契約関連のサポート業務など。 営業、コンサル、接客等のご経験のある方、 賃貸仲介営業のご経験のある方、プロパティマネジメントのご経験のある方歓迎★ ＃賃貸マンション管理 ＃賃料条件決定 ＃契約書作成 ＃関東業務

求めている人材 ・簡単なPC入力ができる方 ◆運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ◆プロパティマネジメント（PM）資産管理営業のご経験のある方 ※1年以上 ◆宅地建物取引士の資格も活かせます！ ＊このお仕事のやりがい＊ ただの業務連絡ではなく、オーナーの悩みや不安を解消する仕事です。 数千万円〜数億円という資産を預かる責任は重いですが、その分、信頼を得た時の「頼られている実感」は格別です。 ギスギスしたノルマ競争ではなく、「賃貸を楽しくする」という共通のゴールに向かって仲間と試行錯誤できる楽しさがあります。 仕事のプロセス自体を楽しめる環境であることは、長く働く上で大きなやりがいです。 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・40歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

213-0002神奈川県川崎市高津区二子5-9-1 株式会社ストーンズ 【交通手段】 交通・アクセス 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩5分、東急田園都市線「高津駅」徒歩3分、JR南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩5分

月給28万2000円～40万5000円 給与詳細 基本給：月給 28万2000円 〜 40万5000円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。 みなし残業代 46,000円 以上 みなし残業時間 30時間 ◎上記月給は社会人経験・不動産業界での勤務経験1年以上、宅地建物取引士の資格証をお持ちの方、賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方を想定しています ◎上記月給と想定年収は入社初年度を想定しています。 ◎月給は能力を考慮のうえ決定します。 ※未経験者の方は、別途査定します。 【給与例】 給与例 400万円〜 月給282,000円以上+賞与基本給2か月×2回+インセンティブ ※社会人経験・不動産業界での勤務経験1年以上、宅地建物取引士の資格証をお持ちの方、賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方 想定年収 4,400,000円 ～ 4,700,000円 賞与時インセンティブ 115万/年！ ※前期実績 年収例） 5,700,000円 30歳 入社4年 未経験者

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 9:00～18:00 9:00～13:00、14:00～18:00勤務の半休制度もあります！

休日休暇 年間休日120日 シフト勤務（月1回の本人申請） GW休暇（4日間） 夏季休暇（8日間） 年末年始休暇（8日間） 有給休暇 産前産後・育児休暇（復帰・取得実績あり） アニバーサリー休暇 慶弔・弔事休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 昇給年1回・賞与年2回 社会保険完備 交通費支給(上限3万円) 近距離居住手当あり(勤務地3km内1万円/月) 管理物件居住手当あり(1万円/月) 資格手当あり(対象：宅建2万,賃貸不動産経営管理士1万,FP2級1万・1級2万,インテリアコーディネーター1万/月) インセンティブあり 資格取得支援・登録料等支援あり お祝い金(出産・結婚) あり 社員旅行年1回（グループの業績による）あり 永年勤続表彰（金一封） 自転車通勤可 売買住宅割引制度 社員紹介制度 本活（月に１冊ビジネス本が購入できる） ラン活（マネージャとランチに行ける） ※正社員雇用（3か月間の試用期間あり。試用期間中は資格手当・居住手当のみ支給対象外。その他の待遇に変更はありません) 試用期間中は資格手当・居住手当のみ対象外。その他待遇に変更はありません。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※試用期間中(3ヶ月間)は有期雇用となります (資格・居住手当のみ対象外、その他待遇に変更はありません)

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 学歴不問
• 住宅手当あり
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし