不動産の価値を最大化せよ。経営戦略型のプロパティマネジメント

仕事内容 ストーンズで働くために私たちが大切にする3つの価値観 ストーンズは「賃貸を楽しくする。」という理念のもと、従来の不動産管理の枠を超え、オーナー様の資産価値最大化に本気で挑戦するクリエイティブな組織です。 私たちは、このミッションを共に実現するために、以下の3つの価値観に共感し、実践できる方を求めています。 1. 「オーナーシップ」を持ち、自ら道を切り開くプロ意識 私たちの仕事は、オーナー様の長年の資産の未来を預かることです。単に与えられた業務をこなすのではなく、「どうすればこの物件がもっと輝くか」「どうすればオーナー様の収益が最大化するか」を自分の課題として捉え、能動的に提案・実行する姿勢が不可欠です。前例がないことでも、「まずはやってみる」という熱量と推進力を歓迎します。 2. 「クリエイティブ」に既存の常識を疑える探求心 空室対策やリノベーションにおいて、私たちは「管理会社だからこその視点」を活かした独創的なアイデアを常に追求しています。市場のトレンドや入居者の潜在ニーズを捉え、「本当に人が住みたいと思う空間」を企画・実現する創造性が求められます。「不動産はこうあるべき」という固定観念にとらわれず、新しい付加価値を生み出すことに面白みを感じられる方にとって、最高のフィールドです。 3. 「チームワーク」で信頼を築き、喜びを共有できる温かさ 賃貸経営は、オーナー様、入居者様、協力業者様、そして社内の仲間との信頼関係の上に成り立っています。相手の立場に寄り添い、丁寧で誠実なコミュニケーションを積み重ねることで、初めて私たちはプロデューサーとして機能します。結果だけでなく、プロセスで仲間を支え、目標達成の喜びを分かち合える、人間的な温かさとチームを大切にする姿勢を持つ方を心から歓迎します。 もしあなたが、単なる不動産業界のいち社員ではなく、「自分のアイデアと行動力で、地域の不動産の未来を創り変える」という挑戦に心から惹かれるなら、ストーンズは最高の舞台です。 ＊プロパティマネジメント チームのメンバーと共に自社で管理するアパート・マンションの管理に携わる業務をお任せします。 〈具体的には？〉 〇オーナー様の対応 〇空室の募集活動 〇家賃査定 〇空室対策の提案 〇賃貸借契約の条件調整 〇各種工事の提案 〇お問い合わせ対応など 賃貸仲介営業のご経験のある方、プロパティマネジメントのご経験のある方歓迎！ ＃賃貸マンション管理 ＃賃料条件決定 ＃契約書作成 ＃関東業務 【キャリアパス】 地域に密着して35年以上の実績があり管理戸数は約3800戸。「賃貸を楽しくする」を企業理念に、賃貸のありとあらゆる業務をストーンズで完結でき、そのためのキャリアパスをストーンズでは用意しています。 仲介営業では、お客様のニーズや地域の物件知りることでお部屋探しのプロを目指します。 次に、賃貸物件のオーナー様担当として、オーナー様よりお預かりしている賃貸物件の収益を最大限にするプロを目指します。 それには仲介営業で培った知識や経験が活かせます。 そして、コンサルティングでは、相続や土地の有効活用など、オーナー様の資産を最大限にするプロを目指します。 それには仲介、資産管理の知識や経験が活かせます。 このようにストーンズでは単なる「営業」ではなく、本人の希望や特性に合わせたステージを用意しています。

求めている人材 ・簡単なPC入力ができる方 ◆運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ◆プロパティマネジメント（PM）資産管理営業のご経験のある方 ※1年以上 ◆宅地建物取引士の資格も活かせます！ 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・40歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

職場環境 20代～30代のスタッフ活躍中！和気あいあいとした雰囲気の職場です！ 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 本社３階バルコニーが喫煙スペースとなっています（電子タバコのみ可）

213-0002神奈川県川崎市高津区二子5-9-1 株式会社ストーンズ 【交通手段】 交通・アクセス 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩5分、東急田園都市線「高津駅」徒歩3分、JR南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩5分

月給24万6000円～45万5000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 19万6000円 〜 40万5000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 法定内残業時間：1ヶ月あたり30時間 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 昇給年1回・賞与年2回 社会保険完備 交通費支給(上限3万円) 職能給50,000円～最大327,000円（考課により年1回改定あり） 近距離居住手当あり(勤務地3km内1万円/月) 管理物件居住手当有り(1万円/月) 資格手当あり(例：宅建2万/月,FP2級以上2万円/月,賃貸不動産経営管理士1万/月,インテリアコーディネーター1万/月) 【給与例】 給与例 入社1年目 370万 ※資格取得や各種手当を最大取得した場合490万！ 入社5年目 550万 ※資格取得や各種手当を最大取得した場合630万！

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 勤務時間/9:00～18:00(実働8時間・休憩1時間)

休日休暇 年間休日120日のシフト勤務（月1回の本人申請） ・GW休暇（4日間） ・夏季休暇（8日間） ・年末年始休暇（8日間） ・有給休暇 ・産前産後/育児休暇 ・アニバーサリー休暇 ・慶弔/弔事休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◇昇給年1回・賞与年2回 ◇社会保険完備 ◇交通費支給あり（上限月額3万円） ◇自転車通勤可 ◇社員旅行（業績による） ◇管理物件住宅割引制度 ◇近距離居住手当 ◇売買住宅割引制度 ◇社員紹介制度 ◇永年勤続表彰（金一封） ◇会社携帯貸与

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※試用期間中(3ヶ月間)は有期雇用となります (資格・居住手当のみ対象外、その他待遇に変更はありません)

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 学歴不問
• 住宅手当あり
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし