賃貸物件の退去立ち会い・見積作成スタッフ

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産専門職、その他不動産管理/運用 不動産に興味はある。 でも、売上を追い続ける営業職は少し違う。 そんな方に知ってほしい仕事です。 お任せするのは、マンションやアパートの入居者が退去する際にお部屋を確認し、 修繕が必要な箇所を調べ、工事の見積書を作成する仕事です。 物件を売ったり、契約を取ったりする営業ではありません。 壁紙の汚れや床の傷、設備の不具合などを確認し、入居者様へ内容をご説明します。 その後、撮影した写真や見積内容を会社のシステムへ登録し、工事担当者へ引き継ぎます。 特別な資格や不動産業界の経験は必要ありません。 接客や販売などで身につけた 「相手の話を聞く力」 「分かりやすく説明する力」 を活かしながら、 不動産・住宅設備・内装工事の専門知識を身につけられます。 ★この仕事の魅力 ＜未経験から不動産の専門知識が身につく＞ 訪問する物件は、ワンルームからファミリー向けのマンション・アパートまでさまざまです。 壁紙、床、建具、水回り、住宅設備など、 毎日の仕事を通して建物や修繕に関する知識が自然と増えていきます。 不動産業界に興味はあるものの、 経験や資格がなく、一歩を踏み出せなかった方にも始めやすい仕事です。 売る営業ではありません この仕事で大切なのは、商品を売り込むことではありません。 退去するお部屋の状態を正確に確認し、 入居者様とオーナー様の双方にとって納得できる修繕内容を考えることです。 すべてを新品に交換するのではなく、 できるだけ費用を抑えて直せる方法を考えることもあります。 相手の話を聞き、状況を整理し、分かりやすく説明する。 接客・販売・サービス業で培った経験を活かせます。 ＜毎日違う物件や地域を回れる＞ 一日中、同じオフィスでパソコンに向かう仕事ではありません。 東京、神奈川、埼玉、千葉にある賃貸物件を訪問します。 現場によって建物の種類や間取り、お部屋の状態も異なるため、毎日違った経験ができます。 実際に入社した若手社員からも、 「川崎や相模原、調布など、いろいろな場所へ行けることが楽しい」 という声が挙がっています。 外へ出る仕事が好きな方、物件や間取りを見ることが好きな方に向いています。 新人を一人にしない職場です 入社後は、先輩社員と一緒に現場を回りながら仕事を覚えます。 最初の約2カ月は、退去立ち会いの進め方、 室内の確認ポイント、写真の撮り方、入居者様への説明方法、見積書の作り方などを学びます。 3カ月目は、先輩へ相談しながら、自分で対応できる現場を少しずつ増やしていきます。 分からないことがあれば、現場経験のある社員へすぐに電話で相談できます。 判断に迷ったまま、1人で対応させることはありません。 現在研修中の若手社員からも、 「分からないことをすぐに聞けるので安心して働けています」 「上司にも話しかけやすく、新人のことを気に掛けてくれる人が多いです」 という声が寄せられています。 ★主な仕事内容 ・退去する入居者様との立ち会い ・室内の傷・汚れ・設備の不具合確認 ・修繕が必要な箇所の写真撮影 ・入居者様とオーナー様の費用負担の確認 ・修繕内容の説明と承諾の確認 ・原状回復工事の見積書作成 ・写真・見積書・現場情報のシステム登録 ・管理会社や工事担当者との連絡 ・必要に応じた鍵交換 ・建物を長く維持するための修繕提案 会社支給のパソコンと携帯電話を使用します。 写真撮影や報告には専用のアプリ・社内システムを使用するため、 手書きの書類を大量に作成する仕事ではありません。 ★1日の対応件数 平日は1日2件程度、土日など退去が多い日は3件程度が目安です。 月50件程度の対応を目標にしますが、入社直後からすべてを任せることはありません。 研修と習熟度に合わせて、少しずつ担当件数を増やします。 移動は電車などの公共交通機関が中心です。 現場への直行や、業務終了後の直帰も可能です。 物件の鍵の受け取りや返却、鍵交換の準備などがあるため、2〜3日に一度は本社へ立ち寄ります。 ★この仕事で身につくこと ・不動産管理に関する知識 ・原状回復工事や内装に関する知識 ・壁紙・床・設備などの修繕知識 ・見積書を作成する力 ・相手に分かりやすく説明する力 ・状況を確認し、適切な対応を判断する力 ・管理会社や工事スタッフとの調整力 退去立ち会いの経験を積んだ後は、本人の希望や適性に応じて、 現場を管理する仕事や営業、マネジメントなどへ仕事の幅を広げることもできます。

求めている人材 こんな方に向いています ・不動産や間取りを見ることが好き ・未経験から専門知識を身につけたい ・接客・販売経験を活かしたい ・売上ノルマのない仕事を探している ・人の話を聞き、分かりやすく説明できる ・オフィスにこもるより、外へ出て働きたい ・毎日違う場所や物件を訪問したい ・分からないことを素直に質問できる ・約束や時間を守れる ・将来は管理職や営業にも挑戦したい 経験よりも、人柄と仕事に向き合う姿勢を重視します。 不動産業界が初めてでも構いません。 興味のある分野で知識を増やし、自分の強みに変えていきたい方をお待ちしています。

月給37万5000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給30万円〜 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給22万5,000円〜 固定残業代：月7万5,000円〜 固定残業時間：月45時間 45時間を超えた場合は、超過分を別途支給 試用・研修期間：3カ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 試用・研修期間：3カ月 試用期間中は月給25万円です。 本採用後は月給30万円スタートですが、実力や意欲も評価します。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 25万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 勤務形態：固定時間制 勤務時間：9:00〜18:00 実働時間：1日8時間 休憩時間：1時間 平均勤務日数：月20〜21日 残業時間：月10〜20時間程度

休日休暇 完全週休2日制 土日祝日以外から、希望する日を週2日取得できます。 年間休日116日（2026年度） 有給休暇10日 ※入社半年後に付与 GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 社会保険 健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 手当・制度 家族手当 役職手当 通勤手当 熱中症対策費（7〜9月） 資格取得サポート制度 昇給 年1回 ※能力・実績に応じて、随時昇給する場合があります。 賞与 年2回

試用期間あり 試用・研修期間：3カ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 試用・研修期間：3カ月 試用期間中は月給25万円です。 本採用後は月給30万円スタートですが、実力や意欲も評価します。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 25万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし