大阪市港区に密着したLIXIL不動産ショップの不動産営業

仕事内容 ●大阪市港区で25年。地元に根ざして既存顧客は1500組。「またお願いしたい」の声が途切れず届く地域密着の不動産会社です。 ●今回は不動産営業を専門的に担当してくださる人材の募集です。実は当社、長らく事業の主軸はリフォームだったのですが、リフォームで培ってきた信頼が不動産事業へとつながり、いまでは親子二代、兄弟や親戚、ご近所さんからのご紹介で不動産事業が成り立つようになってきました。 ●いま得意としているのは、そういった既存顧客のご紹介や当社の評価を知ってくださったご近所さんなどからの「問い合わせ」からの不動産事業。つまり現在は、ほぼ反響営業率が100％なのです。しかし、これをあなたを採用することで変えていきたい。これからは自分たちから「攻めていきたい」と思っています。 ●とくに港区ならではの土地事情に合わせたご相談を得意としています。港区は埋め立て地が多く、多くの家が大阪市の借地の上に建っています。つまり、家が古くなって建て替えようにも、土地が借地権のために担保がつかず、お客様がローンを組めない。これが、港区ではよくある課題なんです。 ●そこで登場するのが、私たちメイクの出番。当社では、いったん大阪市から借地を買い取り、所有権に切り替えたうえで新築を建て、お客様に販売します。お客様はローンを組めるようになり、土地と建物の両方を安心して持てる。この借地権案件を得意としているのが、私たちの大きな強みです。 ●もちろん、売買仲介や買取再販、自社物件の運用にも力を入れています。地域で眠っていた物件を見つけ、再生し、価値を生み出す。中古住宅を仕入れてリノベーションし、新しい暮らしを提案する。「建てる・売る・直す」を自社で一貫してできる。これが、メイクが他社と違う最大の理由です。 ●まずあなたにお願いしたいのは、こういった当社の強みを活かしながら、お問い合わせやご紹介をいただいたお客様への積極的なご提案をしていくこと。実はこれが今、あまりできておらず、受け身の営業が多くて、取りこぼしが多い現状があります。あとは積極的な新規営業。例えば、既存のお客様に対して相続相談のアピールをするだけでも、数字に繋がると考えています。やり方はあなたに一任しますので、積極的に挑戦してほしいと考えています。 ■お任せする業務内容■ ・紹介やチラシ、ポータルサイトからの反響対応（飛び込み・ノルマなし） ・お客様の希望や資金計画のヒアリング、物件提案 ・自社仕入れ物件（再販・建売）や借地権案件の販売対応 ・物件調査、契約、引き渡しまでの一貫対応 ・建築部門との連携によるプラン提案、リフォーム・リノベーション提案 ・販売後のアフターフォロー、既存顧客からの紹介対応

求めている人材 不動産営業、売買仲介、買取再販、建売販売などの経験をお持ちの方 ★こんなタイプにピッタリ！ ・仕入れから販売まで、全体を自分で動かしてみたい方 ・不動産の知識を活かしながら、提案の幅を広げたい方 ・地域に根ざした会社で、腰を据えて働きたい方 ※「押し売りではなく、納得のいく提案をしたい」「目先の契約より、長く信頼される営業になりたい」。そんな想いを持つ方には、ぴったりの環境です。 ※要普通免許（AT限定可）

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

552-0014大阪府大阪市港区八幡屋1-9-23エステートメイク１階 LIXIL不動産ショップ　株式会社メイク 【交通手段】 交通・アクセス 朝潮橋駅より徒歩5分 ※転勤なし

月給35万円～50万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ★前職給与を考慮して優遇します！まずは面接でじっくり話し合いましょう！経験や実績に応じて前職給与の保証も可能です。 未経験者は月給25万円～ ┗固定残業代30ｈ分（5万円）含む ※超過分別途支給 【給与例】 給与例 ★620万円／入社1年目／不動産営業経験者…月給35万円＋インセンティブ ★700万円／入社3年目／不動産営業経験者…月給35万円＋インセンティブ ★850万円／入社8年目／不動産営業経験者…月給40万円＋インセンティブ

シフト制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 勤務時間：9:00～18:00 ※月平均残業25時間程度

休日休暇 週休2日制（シフト制） ※お休みの希望は柔軟に対応いたします。 ・有給休暇10日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 昇給あり 賞与年2回 ・交通費全額支給 ・資格取得支援制度 ・月1回程度/懇親会あり（任意） ・スマホ貸与 ・社用車あり ・健康診断 ・社員割引 ・社内USEN放送 ・ウォーターサーバー完備

試用期間あり 試用・研修期間：4ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 資格取得支援あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上