不動産仲介営業

仕事内容 賃貸仲介で働いてきたあなたへ。 お客様対応、物件提案、内見案内、申込対応、契約手続き。 毎日忙しく動きながら、目の前のお客様に向き合ってきたと思います。 ただ、こんな気持ちはありませんか？ 「反響対応も内見も契約処理も頑張っているのに、収入が大きく変わらない」 「繁忙期はかなり忙しいのに、給与への反映が少ない」 「賃貸仲介の経験は積めたけど、この先の年収に限界を感じている」 「売買や投資用不動産にも挑戦したいけど、いきなり飛び込むのは不安」 「不動産業界で働くなら、もっと大きく稼げる領域に行きたい」 そんな方にこそ、BESTRUSTを知ってほしいです。 お任せするのは、 投資用マンションなどを所有しているお客様に対して、 売却のご提案を行う不動産仲介営業です。 賃貸仲介で身につけた、 お客様の話を聞く力、条件整理、提案力、スピード感、契約まで進める力。 その経験を、より単価の高い不動産領域で活かせます。 ＼お任せする仕事／ 「不動産を売りたい」 「今後、売却を検討したい」 と考えているお客様に対して、投資用マンションなどの売却提案を行います。 賃貸仲介のように来店されたお客様に物件を紹介する仕事ではなく、 お客様の資産状況や売却希望を伺いながら、 「いつ売るのが良いか」 「どのくらいの価格で進めるか」 「どうすれば納得感のある売却につながるか」 を一緒に考えていく仕事です。 営業スタイルは、電話でのご案内・提案が中心です。 ＼仕事の流れ／ ▼お客様へアプローチ 電話を中心に、投資用マンションなどを所有しているお客様へ、 売却のご案内を行います。 賃貸仲介でいう「反響対応」とは少し違いますが、 お客様と接点をつくり、会話の中からニーズを引き出す点は共通しています。 ▼売却のご希望をヒアリング お客様の状況を伺いながら、 売却時期、希望価格、保有背景、不安点などを整理します。 賃貸仲介で、 「なぜ引っ越したいのか」 「何を重視しているのか」 「どこまで条件を調整できるのか」 を聞いていた経験は、そのまま活かせます。 ▼売却プランをご提案 市況や物件状況を踏まえながら、 売却の進め方をご案内します。 単に「売りましょう」と伝えるのではなく、 お客様が納得して判断できるように、情報を整理して提案することが大切です。 ▼資料送付・契約手続き 興味を持っていただいたお客様へ、 会社概要・自己紹介カード・契約に必要な書類などを送付します。 契約書類のやり取りや、丁寧な説明が求められる点は、 賃貸仲介での申込・契約対応経験を活かせる部分です。 ▼媒介契約の締結 お客様から契約書をご返送いただき、 売却に向けた本格的なサポートがスタートします。 ▼価格調整・買主探し 条件を整理しながら、買主とのマッチングを進めます。 必要に応じて不動産サイトへの掲載も行います。 ▼契約成立 最初のうちは、代表やマネージャーが商談をサポートします。 いきなり一人ですべて任せるのではなく、 提案の組み立て方や切り返し方を近くで学びながら成長できます。 ※基本は電話商談が中心ですが、状況により訪問商談もあります。 ※提案後の成約率は約40％。月平均3件ほどの契約を目指していくイメージです。 ＼賃貸仲介経験者が活躍しやすい理由／ 【1. お客様の本音を引き出す力が活きる】 賃貸仲介では、 家賃、エリア、間取り、勤務先、生活スタイル、初期費用など、 お客様の希望を細かく聞きながら提案してきたはずです。 この仕事でも大切なのは、 いきなり売り込むことではありません。 お客様がなぜ売却を考えているのか。 今すぐ売りたいのか、将来的に検討しているのか。 価格を重視するのか、スピードを重視するのか。 そうした本音を引き出す力が、成果につながります。 【2. 条件整理・提案の経験がそのまま使える】 賃貸仲介で、 「駅近がいいけど家賃は抑えたい」 「広さは欲しいけど初期費用は下げたい」 「希望条件が多くて優先順位が決まっていない」 というお客様に向き合ってきた経験は、大きな強みです。 売却提案でも同じように、 お客様の希望を整理し、現実的な選択肢を提示していきます。 “条件を聞いて、整理して、納得感のある提案をする” この力は、賃貸仲介経験者だからこそ活かせます。 【3. 契約まで進める粘り強さが活きる】 賃貸仲介では、 内見後の意思確認、申込、審査、契約、入居日調整など、 最後まで気を抜けない場面が多かったと思います。 この仕事でも、契約まで進めるには、 こまめな連絡、丁寧な説明、不安の解消、タイミングの見極めが必要です。 賃貸仲介で培った「契約までやり切る力」は、 売却提案でも強い武器になります。 ＼この仕事の魅力／ 【1. 賃貸仲介の経験を、より高収入につなげられる】 賃貸仲介は、お客様対応力や提案力が身につく仕事です。 ただ、会社や店舗によっては、どうしても給与の上がり幅に限界を感じることもあると思います。 BESTRUSTは、月給30万円以上＋インセンティブ。 成果を出した分、収入に反映される環境です。 入社1年目で年収700万円、 20代で年収1000万円超も目指せます。 「不動産業界で働き続けるなら、もっと稼げる営業になりたい」 そんな方に向いています。 【2. 売買・投資用不動産の領域にステップアップできる】 賃貸仲介で不動産業界の基礎を身につけた後、 次のキャリアとして売買や投資用不動産に挑戦したい方は多いと思います。 ただ、未経験で売買領域に飛び込むのは不安もあるはずです。 BESTRUSTでは、代表やチームリーダーが近い距離でサポートします。 不動産知識や売却提案の進め方は、入社後にしっかり学べます。 賃貸仲介で培った顧客対応力を活かしながら、 より専門性の高い不動産営業へステップアップできます。 【3. 反響待ちではなく、自分で成果をつくる営業力が身につく】 賃貸仲介では、反響数や店舗の集客力に成果が左右されることもあると思います。 この仕事では、電話でお客様と接点をつくり、 自分の提案力で商談を前に進めていきます。 もちろん簡単ではありません。 ただ、だからこそ、営業としての力は大きく伸びます。 「反響があるから決まる営業」ではなく、 「自分の力で成果をつくれる営業」になりたい方には、かなり良い環境です。 【4. 上が詰まっていない環境で、早くチャンスを掴める】 BESTRUSTは、これからさらに組織を拡大していくフェーズです。 成果を出した先には、 リーダーやマネージャーとしてチームを引っ張る道もあります。 「店長や主任のポジションが空かない」 「上が詰まっていて昇格が見えづらい」 「年次ではなく、成果で評価されたい」 そんな方にとっては、チャンスの大きい環境です。 ＼入社後の流れ／ 賃貸仲介経験がある方でも、 投資用マンションの売却提案が初めてであれば、不安があると思います。 その前提で、入社後はしっかりサポートします。 ・不動産売却、投資用マンションの基礎知識を学ぶ ・トークマニュアルをもとに営業の型を習得 ・電話での話し方、切り返し方を練習 ・入社1〜2ヶ月は、架電中もすぐ横でフォロー ・提案の組み立て方や商談の進め方もその場で相談可能 ・5ヶ月〜1年ほどを目安に独り立ち ・外部研修で不動産知識も学べる 「経験者だから、すぐ一人でやって」ではありません。 賃貸仲介での経験を活かしながら、 売却提案の型を一緒に身につけていけます。

求めている人材 学歴不問／第二新卒歓迎／ブランクOK 今回は特に、 賃貸仲介の経験を活かして、収入もキャリアも上げたい方を歓迎します。 ＼活かせる経験／ ・賃貸仲介営業 ・ルームアドバイザー ・賃貸カウンター営業 ・賃貸店舗での反響対応 ・物件提案、内見案内 ・申込、審査、契約対応 ・オーナー様、管理会社とのやり取り ・宅建資格を活かした契約説明 ・不動産ポータルサイトの反響対応 ・お客様への条件ヒアリング、提案経験 ※売買仲介や投資用不動産の経験は問いません。 ＼こんな方にピッタリ／ ✔賃貸仲介で働いているが、年収の天井を感じている ✔反響対応・内見・契約まで頑張っているのに、給与への反映が少ないと感じる ✔不動産業界で働き続けるなら、もっと稼げる領域に挑戦したい ✔売買や投資用不動産に興味がある ✔賃貸仲介で身につけた接客力・提案力を活かしたい ✔店舗集客や反響数に左右される営業から抜け出したい ✔年功序列ではなく、成果で評価されたい ✔20代・30代のうちに年収1000万円を目指したい ✔将来的にはリーダーやマネージャーにも挑戦したい ✔不動産営業として、もう一段上のキャリアに進みたい

100-0014東京都千代田区永田町2-9-6十全ビル新館５F 株式会社BESTRUST 【交通手段】 交通・アクセス 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」徒歩2分 東京メトロ有楽町駅・半蔵門線・南北線「永田町駅」徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前駅」徒歩6分

月給30万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万9000円 〜 200万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万1000円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給30万円以上＋インセンティブ ※経験・スキルを考慮のうえ決定。 ※上記には、一律の営業手当と固定残業代（月20時間分／3万円以上）を含みます。超過分は別途支給。 【給与例】 給与例 10,500,000円 / 入社2年目・リーダー、38歳 12,000,000円 / 入社3年目・サブリーダー、26歳 7,000,000円 / 入社1年目・39歳

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり16日 〜 24日 11：00～20：00（実働7時間／休憩2時間） ★残業は月20時間以下です。

休日休暇 隔週休二日制（水曜日、隔週火曜日） ※GW・夏季などの長期連休の翌月は火曜日休みなし（水曜休みのとなります）。 ■GW休暇（8日） ■夏季休暇（7日） ■年末年始休暇（9日） ■産休・育休（取得・復職実績あり） ■有給休暇 ■特別休暇（誕生日・行事等) ■リフレッシュ休暇 ★売上の達成に応じて、お休みもプラスで付与します！ 「稼いだけど、どこにも行く暇がない…」なんて状態とは無縁です。 ◇ 年間休日120日以上 ◇ 年末年始休暇 ◇ 夏季休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■昇給年12回 ★毎月チャンスあり！ ■賞与年2回（7月・11月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費支給（月3万円まで） ■営業交通費支給（規定有） ■残業手当（超過分支給） ■役職手当（月2万円～14万円） ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円） ■健康診断 ■資格取得支援制度（宅地建物取引士の試験代・登録講習費用の補助） ■内部研修制度 ■慶弔見舞金制度 ■企業型確定拠出年金（希望制） ■社員旅行制度 ■海外研修 ■社内イベントあり（誕生日会／歓迎会／BBQ／忘年会・新年会） ■リフレッシュタイム制度（週に1回、業務時間内に当社提携ジムを無料利用可） ■オフィス内禁煙 ◇ 雇用保険 ◇ 厚生年金 ◇ 健康保険 ◇ 労災保険 ◇ 交通費支給あり ◇ 資格取得支援・手当あり ◇ 育児支援・託児所あり

試用期間なし

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 賞与あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 原則定時退社