不動産プロパティマネジメント(賃貸物件・テナントの管理窓口)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産プロパティマネージャー 居住用マンションやアパート、オフィス・店舗などの事業用物件、建物・設備の日常管理から自社保有物件まで、総合的なプロパティマネジメント（PM）およびビルメンテナンス（BM）業務をお任せします。 【具体的な業務内容】 1. 居住用賃貸（マンション・アパート）の管理 ・入居者様からの問い合わせ対応（水漏れ、鍵トラブル、騒音等の相談対応・業者手配） ・契約更新手続き、更新料管理 ・退去受付、現地立会い、原状回復工事の手配・敷金精算 2. 事業用賃貸管理（店舗・オフィス等の一般受託管理） ・テナント企業・ビルオーナー様との窓口対応、契約更新・条件改定の折衝 ・中途解約受付、原状回復（スケルトン／居抜き）の工事区分確認・見積精算 ・月次賃料等の請求・入金確認、オーナー様への収支報告 3. 建物管理・ビルメンテナンス（BM業務） ・担当物件の定期巡回、共用部（エントランス、階段、ゴミ置場等）の美観・保全チェック ・消防設備、給排水、受変電設備、EV、空調等の法定点検・保守業者手配と日程調整 ・設備故障時の緊急手配、各種修繕工事の相見積もり・発注・完了確認 4. 自社物件・店舗サブリース物件の管理 ・自社所有ビル・マンションの資産価値向上（長期修繕計画、リノベーション提案） ・店舗サブリース区画の契約管理・収益管理 ・ランニングコストの精査（清掃費、定期点検費の見直し等） ★営業ノルマ・新規開拓は一切ありません 物件の新規仕入れやテナント誘致（客付け営業）は専任の営業部門が担当するため、管理業務に集中できます。

求めている人材 学歴：不問 必須経験：不問（人物・意欲重視） 歓迎条件： 不動産管理（PM／BM）の実務経験（居住用・事業用・建物設備のいずれか） 設備修繕や原状回復工事の見積査定・業者手配の経験 オーナー様やテナント企業・入居者との折衝・窓口業務経験 宅建、賃管士、管現、ビル管理士等の有資格者（必須ではありません） 求める人物像： 入居者様やオーナー様、協力業者と丁寧かつ円滑にやり取りができる方 落ち着いて優先順位を判断し、柔軟に対応できる方 土日祝休みの安定した環境で長く腰を据えて働きたい方

月給30万円～35万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万1600円 〜 25万8600円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万8400円 〜 9万1400円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 業績連動賞与あり（※会社全体の営業利益水準に応じて支給） 資格手当あり 通勤手当あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・年収 360万〜420万円 ／ 賞与0ヶ月（業績低迷期・入社直後等） ［月給30万〜35万円×12ヶ月 ※賞与不支給時でも月給分は全額保証］ ・年収 390万〜455万円 ／ 賞与1ヶ月分（標準業績時） ［月給30万〜35万円×12ヶ月 ＋ 業績賞与（30万〜35万円）］ ・年収 420万〜490万円 ／ 賞与2ヶ月分（好業績時） ［月給30万〜35万円×12ヶ月 ＋ 業績賞与 60万〜70万円］

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 勤務時間： 9:30 〜 18:30（実働8時間／休憩60分）

休日休暇 休日・休暇： 完全週休2日制（土日休み） 祝日休み 年末年始休暇 GW休暇、夏季休暇 有給休暇（法定通り付与） 慶弔休暇 年間休日約120日以上

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・交通費全額支給 ・資格手当 ・社用PC・スマートフォン貸与 ・定期健康診断

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
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• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
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• ノルマなし