不動産法人営業

仕事内容 【"売る営業"ではなく、価値ある住まいを生み出す仕入れ営業】 中古マンションの買取再販事業を展開する当社にて、リノベーションマンションの仕入れ営業をお任せします。 営業先は個人のお客様ではなく、都内を中心とした大手不動産仲介会社。 仲介会社との信頼関係を築きながら、資産価値の高いマンションを仕入れ、企画・販売まで一貫して携われる仕事です。 「売れそうだから仕入れる」のではなく、 "この物件なら、長く安心して暮らしていただける" そんな視点で仕入れを行っています。 仕入れだけでは終わらず、 ・現地調査 ・査定 ・リノベーション企画 ・販売戦略 まで関われるため、不動産営業としてさらに市場価値を高められる環境です。 【この求人のポイント】 ✅ 年収1,000万円以上も可能 ✅ 年収2,000万円プレイヤー在籍 ✅ 年間休日130日以上 ✅ 月初は必ず3連休（火・水・木） ✅ オフィスカジュアル勤務 ✅ 仕入れから企画まで一貫して携われる ✅ 少数精鋭だから意思決定が速い ✅ 不動産業界らしくない穏やかな社風 ✅ 20～30代の不動産経験者活躍中 【具体的な仕事内容】 ・不動産仲介会社への訪問 ・関係構築 ・物件情報の収集（主に都内大手不動産仲介業者の各事業所を開拓） ・机上査定／現地調査／本査定 ・代表、部門長へのプレゼン ・購入申込、契約、決済対応 ✅取り扱う物件は東京都23区中心！ 価格帯は8,000万円〜1億5,000万円クラスの中古マンションを扱っています◎ （エリア・物件により変動） ■MUSUBUのこだわり 当社では「売れる物件」ではなく、「安心して長く住める物件」を重視しています。 ・新耐震基準 ・配管など共用部の管理状況 ・資産価値 まで確認した上で仕入れを実施。 リノベーション後の暮らしまで見据えた物件選定を行っています。 ■MUSUBUの強み ・不動産仕入決済までの意思決定スピードが速い ・自社物件の場合、当社が売主のため顧客の仲介手 数料はゼロ円 ・最大10年間の設備保証付き ・自社物件への反響により、安定的な新規顧客獲得 ができる環境 ・2年連続でベースアップを実施しており、安定経営しています。 //// MUSUBIの社風について //// 当社では、スーツ・ネクタイを着用することが"営業らしさ"だとは考えていません。 オフィスカジュアルで、自分らしく働ける環境づくりを大切にしています。 社内はワンフロアで、設計・マーケティング・経理など他部署との距離も近く、気軽に相談できる環境です。 年齢や役職に関係なく意見を出し合い、 「顧客にとって一番良い選択は何か」 をチーム全員で考える文化があります。 不動産業界にありがちな上下関係の雰囲気ではなく、 お互いを尊重しながら成果を目指す会社です。 //// 入社時の環境 //// 部長1名 リーダー2名 メンバー5名 【働き方】 当社では年間休日130日以上。 さらに、 毎月最初の週は火曜・水曜・木曜の3連休。 毎月必ず連休があるため、 旅行に行ったり、 家族との時間を過ごしたり、 趣味に没頭したり。 仕事だけではない、自分の時間も大切にできます。 「しっかり成果を出して、しっかり休む。」 そんな働き方を実現しています。 【メンバーからのメッセージ】 入社5年目：30代：男性 前職は大手不動産会社で法人営業をしていました。数字は出せていましたが、ネクタイ・スーツが必須の堅い空気と、休みが取りづらい働き方に、正直このまま続けていいのか迷いがありました。転職活動では「稼げる環境」を求めつつも、同じような社風の会社ばかりで、正直あまり期待していませんでした。 MUSUBUの求人を見たときも「私服OK」「年間休日130日」という言葉に、最初は半信半疑でした。 実際に入ってみると、ネクタイもスーツも本当に不要でした。それでいて数字への意識は前職以上に高く、月収は50〜80万円を目指せる環境です。毎月3連休があるので、平日にしっかりリフレッシュしてから商談に臨めるのが大きいです。 成果が出せている理由は、服装や社内の空気に気を使う必要がなく、提案の中身に集中できること。そして中古マンション再生という「誰かの暮らしを変える」仕事だからこそ、自然とモチベーションが続くことだと思います。 「稼ぎたいけど、消耗はしたくない」という方には、間違いなく合う会社です。まずはカジュアル面談で、実際の働き方を見に来てください。 【MUSUBUは、不動産業界の"当たり前"を変えたい会社です】 不動産営業というと、 「毎日100件電話」 「とにかく飛び込み」 「数字だけで評価される」 そんなイメージを持つ方も少なくありません。 私たちは、その働き方を変えたいと考えています。 もちろん成果は大切です。 しかし成果だけを見るのではなく、 何を改善すれば成果につながるのか を上司・チームで一緒に考えながら成長していく文化があります。 「もっと電話しろ」 「もっと訪問してこい」 という精神論ではなく、 数字と行動を見ながら、一人ひとりに合わせて伴走する営業スタイルです。

求めている人材 【必須条件】 ・不動産営業経験3年あり （用地仕入・売買・賃貸など分野は問いません） ・基本的なPCスキル ・年齢：35歳未満の方（例外事由3号のイ（長期勤続によるキャリア形成のため）） 【歓迎する資格・経験】 ・普通自動車免許 ・宅地建物取引士資格保有（資格手当：30,000円/月） ・買取再販の実務経験 ・都内不動産仲介業者との営業ルートをお持ちの方 【こんな方と一緒に働きたい】 ・不動産営業の経験を活かし、さらに市場価値を高めたい方 ・成果を正当に評価される環境で働きたい方 ・お客様に本当に価値のある物件を届けたい方 ・仕入れだけでなく企画まで携わりたい方 ・裁量を持って営業したい方 ・仲間と相談しながら成長していきたい方 ・オン・オフのメリハリをつけて長く働きたい方

年俸500万円～2000万円 給与詳細 基本給：年俸 500万円 〜 2000万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 固定残業代あり：年俸 ￥5,000,000 〜 ￥20,000,000は1か月当たりの固定残業代￥111,000〜￥150,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 【給与例】 給与例 ▼手当 ・宅地建物取引士資格手当：30,000円/月 ・通勤手当（全額支給） ・その他諸手当あり ▼インセンティブについて 仕入れ実績に応じた成果報酬を半期ごとの賞与として支給します。 高い成果を上げた社員は年収1,000万円超も可能な環境です。 ▼年収モデル（インセンティブ込みの年収） （A）25歳男性、社歴1年、年収700万円 （B）27歳男性、社歴3年、年収1200万円 （C）33歳男性、社歴7年、年収2000万円 ▼昇給・賞与 ・昇給：年2回 ・賞与：年2回（インセンティブ含む）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 10:00〜19:00（休憩60分）

休日休暇 勤務日：月・木・金・土・日 定休日：火・水・第1木曜日 ※年間カレンダーに準ずる ・年間休日休暇130日以上 ・有給休暇（法令通り） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費全額支給 ・PC・スマートフォン貸与 ・フリードリンク制 ・オフィスランチデリ ・資格取得補助 ・宅地建物取引士資格手当：月額30,000円 ・社員紹介報酬制度 ・読書制度 ・定期健康診断（年1回） ・インフルエンザ予防接種補助（年1回） ・結婚祝金・出産祝金 ・ベネフィット・ワン（希望者のみ） ・退職金制度 ・社員総会/社員表彰（年1回） ・社員旅行 ・定期的な懇親会

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 交通費支給
• 長期休暇あり