住友不動産のビル設備管理(住友不動産特約店で安泰)

仕事内容 株式会社アイザワビルサービスは、住友不動産グループの強固な経営基盤を背景に、 都心部のランドマークとなるオフィスビルの安全と快適を支えるプロフェッショナル集団です。 今回募集するのは、専門的な技術よりも「人への細やかな気配り」を重視する 【住友不動産のビルメンテナンス（日・夜勤）】のポジションです。 未経験からでも確実に成長できる24時間体制のサポートと、 独自のシフト制による圧倒的なプライベートの充実を両立し、 あなたの新しいキャリアを全力でバックアップします。 《この求人の特徴は...》 ✬未経験スタートが90パーセント以上を占める安心の環境 ✬入社3ヶ月後の精勤で10万円以上の祝い金を支給 ✬月給25.5万円〜30万円からスタートする高水準な給与体系 ✬4日に2日が自由時間となるプライベート充実のシフト ✬現場を複数名で担当する孤独とは無縁のチーム制を導入 ✬24時間365日いつでも繋がる相談窓口を完備 ✬専門的な修理作業は全く発生しない安全な業務フロー 《この会社の特徴は...》 ✬住友不動産グループの強固なバックボーンによる安定基盤 ✬転勤が全くなく1つの街で腰を据えて長く働ける環境 ✬定年後も嘱託制度を利用してイキイキと働き続けられる ✬資格取得を金銭面で継続的に支援する充実の手当制度 ✬勤続2年から20年まで節目を祝う表彰と報奨金制度 ✬従業員規模1000名を超える巨大な組織力がもたらす安心 ✬賞与年2回支給など利益を従業員へ還元する誠実な姿勢 【仕事内容詳細】 ✬【仕事概要】 ・施設内の巡回と目視による設備メーターの異常有無の確認 ・入居者やテナントへのホテルのような丁寧な挨拶と接客 ・日報の入力や協力業者への連絡などPCを使う事務作業 ・専門業者による修理作業時の立ち会いと日程調整業務 ・機械の修理ではなく異常にいち早く気づき報告する役割 ✬【仕事内容】 住友不動産が管理するオフィスビル内にて、 施設の安全と快適な環境を守る業務全般をお任せします。 具体的には、施設内を歩いて回る巡回点検、 テナント様への接客対応（30パーセント）、 PCを用いた日報作成（、専門業者の立ち会いで構成されています。 高度な技術を要する修理作業はメーカーに委託するため、 あなたのミッションは「異常に気づくこと」に特化しています。 ✬【詳細・何のために】 大勢の企業が活動するオフィスビルにおいて、 当たり前の日常を陰から支えることが最大の目的です。 水漏れや空調の不具合など、小さな異変にいち早く気づき初期対応を行うことで、 大規模なトラブルを未然に防ぎます。 あなたの細やかな視点と丁寧な報告が、ビルを利用する大勢の皆様に安心と安全を提供し、 ひいては住友不動産ブランドの信頼価値を向上させるという、 非常に大きな社会的意義と影響力を持った仕事です。 ✬【詳細・どうやって】 常に複数名のチーム体制で業務にあたります。 施設内の巡回や検針は、あらかじめ定められたマニュアルに 沿って順番に確認していくルーチンワークが基本です。 異常を発見した場合は、決して1人で抱え込まず、 即座に先輩スタッフや24時間365日稼働している相談センターへ報告し、 指示を仰ぎます。修理が必要な場合は専門の協力業者へ連絡を取り、 現地での作業の立ち会いと安全確認を手順通りに遂行します。 ✬【詳細・何を使って】 巡回時にはチェックリストや各種メーターの数値を記録するためのバインダー、 連絡用のトランシーバーや専用スマートフォンなどの通信機器を携帯します。 また、事務作業の際には管理室に設置されたPCを使用し、 専用フォーマットへのデータ入力やメール送信を行います。 管球交換などの軽微な作業では、 脚立やドライバーなどの基本的な工具を使用することもありますが、 特殊な専用機械を操作することは全くありません。 ✬【詳細・どれくらい】 1回の勤務につき、複数回に分けてビル内の各フロアや設備室を巡回します。 1つの現場には常に複数名のスタッフが配置されており、 日勤（9時間拘束）と夜勤（15時間拘束）を組み合わせた 1ヶ月単位の変形労働時間制（週平均40時間以内）で稼働します。 夜勤明けの休日に加えて月7日から8日の公休が確保されているため、 1ヶ月の約半分が自由な時間となり、心身の負担を最小限に抑えながら長期的に就業可能です。 ✬【詳細・誰に】 日々の業務の中で最も関わりが多いのは、 同じ現場で働くチームのメンバーや、 清掃スタッフなどの協力業者の皆様です。 また、ビルに入居されている企業の従業員様や、来館されるお客様に対して、 気持ちの良い挨拶や丁寧なご案内などのサービスを提供します。 設備に異常が発生した際には、メーカーの保守担当者や専門の修理業者と円滑なコミュニケーションを図り、 安全に作業が完了するよう現場での調整役を担います。 ✬【詳細・どんな流れで】 1.出勤後チーム全体で当日の予定と引き継ぎ事項を共有 2.マニュアルに基づきビル内の設備メーターや照明を点検 3.テナント様や来館者様への丁寧な挨拶と案内対応を実施 4.巡回結果や日々の特記事項をPCの専用システムへ入力 5.修理が必要な場合は専門業者を手配し現場で作業に立ち会う ✥─────────────────✥ ✬【企業魅力や他社差別化】 住友不動産グループという圧倒的なブランド力と安定した資本基盤が最大の強みです。 利益を確実に社員へ還元する姿勢を貫いており、賞与年2回の支給や、 入社3ヶ月後の精勤に対する10万円の祝い金制度を設けています。 また、常に複数名のチーム体制で現場を守り、 24時間365日繋がる相談センターを完備しているため、 業界未経験者でも不安を抱えることなく、 安心して業務に集中できるサポート体制が他社の追随を許しません。 ✬【自社製品・サービスの魅力】 私たちが提供するのは「当たり前の安全と快適さ」という目に見えない価値です。 最新鋭の設備を備えたオフィスビルであっても、日々の細やかな目視点検や、 人による温かみのある接客対応がなければ、真の快適さは実現しません。 「機械を直す技術」ではなく、異変を察知する「気づき」と、 関わるすべての人への「気配り」をサービスの中核に据えることで、 ホテルのような上質な空間管理を実現し、高い顧客満足度を獲得しています。 ✬【働く環境や定着率】 転勤が全くなく、1つの拠点で腰を据えてキャリアを築ける環境です。 4日間のうち2日が自由な時間となる独自のシフトサイクルを採用しており、 「日勤のみの仕事よりも趣味の時間が大幅に増えた」と語るスタッフが多数在籍しています。 また、資格取得による毎月の給与加算や定年後の再雇用制度も完備しており、 実際に未経験からスタートした90パーセント以上の 社員が長期にわたり定着している実績があります。 ✥─────────────────✥ ✬【こんなあなたに】 「これまでの転職回数が多い」「正社員としての経験がない」と、 ご自身の経歴に引け目を感じている方にこそ、 ぜひ挑戦していただきたい環境です。私たちは過去の履歴書よりも、 目の前の仕事に対して真摯に向き合い、小さな異変に気づける丁寧さを何より高く評価します。 夜勤への不安や機械操作への恐怖心も、常に先輩がそばにいるチーム制と、 24時間繋がる相談窓口が完全に払拭します。 休みの多さを活かして家族との時間を大切にしたい方、 資格を取得して手に職をつけながら安定した人生を歩みたい方へ。 住友不動産グループの確固たる基盤の上で、焦ることなく、 あなた自身のペースで新しいキャリアの扉を開いてみませんか。 ✥─────────────────✥

求めている人材 ✬【必須条件】 ・高等学校を卒業されている方 ・過去の経験を問わず新しい業務に挑戦できる方 ・コミュニケーションを大切にし丁寧に業務へ取り組める方 ✬【歓迎条件】 ・業界や職種未経験から正社員として活躍したい方 ・ワークライフバランスを重視しプライベートを充実させたい方 ・転勤のない環境で1つの街に腰を据えて長く働きたい方 ・資格取得に向けて自ら学びスキルアップを目指せる方 ・ホスピタリティを活かした丁寧な接客対応ができる方 ・複数名のチームで協力しながら業務を進められる方 ・定年後も見据えて長期的な視点でキャリアを築きたい方 ✬【関連職種】 ・マンション管理員やビルメンテナンススタッフ ・不動産ファシリティマネージャーや設備管理員 ・ホテルフロントや商業施設のインフォメーション受付 ・オフィスビルの巡回警備員や施設警備スタッフ ・メーカーの保守メンテナンスや点検作業スタッフ ✬【関連資格】 ・第1種または第2種ビル設備管理技能士 ・建築物環境衛生管理技術者 ・防火管理技能者 ・第2種電気工事士 ・危険物取扱者乙種第4類 ✬【弊社が求める経験レベル】 特別な技術的背景や、ビルメンテナンス業界における実務経験は全く求めておりません。 正社員としての就労経験がない方や、これまで複数の業界を渡り歩いてきた方も、 その多様な人生経験が「異変に気づく力」や「人への気配り」として活かされると考えています。 PCスキルについても、日報を作成するための基本的な文字やデータ入力ができれば全く問題ありません。 私たちが最も重視するのは、マニュアルに沿って誠実に確認作業を行える実直さと、 わからないことを素直に相談できる協調性です。 過去の経歴にとらわれることなく、これからの人生を前向きに築いていきたいという強い意志を持った方を歓迎いたします。

163-0204東京都新宿区西新宿２－６－１　新宿住友ビル４階 株式会社アイザワビルサービス 【交通手段】 交通・アクセス 都庁前駅から徒歩2分

月給25万5000円～30万円 給与詳細 基本給：月給 25万5000円 〜 30万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【想定年収】3,740,000円 ~ 4,000,000円 【想定月収】255,000円 ~ 300,000円 【昇給賞与】昇給年1回 【賞与実績】賞与年2回 【平均年収】3870000円 【給与例】 給与例 基本給は月給25,5万円から30万円の範囲で、ご自身の経験や能力を考慮のうえ決定いたします。 みなし固定残業代は全く含まれておらず、 発生した時間外労働に対する残業手当は1分単位で全額支給いたします。 日々の通勤にかかる交通費の支給はもちろんのこと、 特筆すべきは個人のスキルアップと責任を正当に評価し還元する各種手当の充実度です。 ビル設備管理技能士1級や建築物環境衛生管理技術者の資格保有者には毎月10000円、 ビル設備管理技能士2級保有者には毎月5000円、 防火管理技能者には毎月3000円の資格手当が基本給に加算されます。 また、チームを牽引する班長やリーダーに昇格した際には、 毎月5000円から20000円の役職手当が支給されます。 さらに、入社3ヶ月後の精勤を条件として100000円の入社お祝い金が支給されるなど、 経済的な安心感を早期に得られる厚遇が整っています。

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 1ヶ月単位の変形労働時間制（週平均40時間以内） 【以下の働き方を繰り返します】 ▽1日目／8:00～17:00（日勤） ▽2日目～3日目／17:00～翌朝8:00（夜勤） ▽明け休み ▽4日目／休日 ★休日（7～8日）と明け休み（7～8日程）があります。

休日休暇 ■月7～8日 ※上記以外に明け休みが約7～8日あります。 明け休みとは、勤務開始日の深夜や翌朝に勤務が終了し、その後24：00まで勤務がないことです。（下記が勤務例です） 【例】 月／8時～17時 火／17時～翌8時 水／勤務終了後、明け休み 木／休日 金／8時～17時 土／17時～翌8時 日／勤務終了後、明け休み 月／休日 ■有給休暇 ■慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・健康保険や厚生年金などの社会保険を完全完備 ・雇用保険および労災保険への加入で緊急時も安心 ・入社後3ヶ月の精勤で10万円の祝い金を支給 ・業務で使用する指定の制服は会社から無償で貸与 ・長期的な人生設計をサポートする退職金制度を完備 ・定年退職後も嘱託として働き続けられる再雇用制度 ・勤続2年で20,000円を支給する永年勤続表彰制度 ・勤続5年で50,000円を支給する永年勤続表彰制度 ・勤続10年で100,000円を支給する永年勤続表彰制度 ・勤続20年で200,000円を支給する永年勤続表彰制度 ・資格取得に向けた学習とスキルアップを推奨する風土

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 入社後3ヶ月間は試用期間および研修期間として設定されていますが、 給与や各種手当を含む雇用条件に全く変更はありません。 現場でのOJTを中心とした体系的な研修プログラムを通じて、 設備の目視点検の手順や接客の基本マナー、 日報システムの操作方法などを基礎から順を追って丁寧に指導します。 専門用語や機材の名前も個別に共有し、未経験からでも確実に業務を習得できる完璧な教育体制を整えています。

• 業界未経験歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 入社祝い金あり