不動産開発コンサルタント

仕事内容 ⏩ 大澤都市開発とは？ 当社は、【不動産コンサルタント × 経営コンサルタント】＝〈二刀流コンサルタント〉として、全国的にも稀有な立ち位置を確立してきた不動産開発会社です。 共有者が120名を超える溜池、接道のない農地、市街化区域内の山林、財産区所有地など──。 一般的には「価値ゼロ」と見なされる複雑な不動産を、当社は「再生」し、新たな価値を創出してきました。 代表取締役・大澤は自ら数億円規模の難案件を推進し、10億〜20億円規模の開発事業を展開。 「10年で100倍」の成長を掲げ、全国規模での更なる事業展開に挑戦しています。 ⏩ 過去実績 ・ゴルフ練習場跡地（約3,500坪） 接道200mに及ぶ私道を市道へ転換。 32名の地権者同意を得て改修工事を実施し、開発許可を取得。30年にわたり解決困難とされた課題を克服。 ・土砂搬出地（1,200〜4,000坪） 自治体および地主との交渉を経て、市場価値のなかった土地に数億円規模の付加価値を創出。 これらの取り組みにより、累計約11.7億円の経済効果を実現。 行政対応が及ばなかった防災・整備課題の解決を通じて、高い社会的貢献を果たしています。 ⏩ 今回募集するポジション 不動産の仕入れから課題解決、価値を高める企画、そして再販まで。 資産に新たな価値を生み出す一連の流れを担えるやりがいのあるポジションです。 行政機関や各種専門家（司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士など）との連携を図りながら、情報収集や交渉を戦略的に進めていきます。 案件ごとに異なる課題に向き合いながら、将来性のある不動産開発につなげていくダイナミックな業務です。 ⏩ 当社の案件の強み それは、案件の約半数が「税理士からの紹介」で成り立っていること。 地権者からの信用は税理士を通じてすでに構築された状態なので、ゼロから信用を築く必要はありません。 面談の場では、いきなり核心となる情報が得られることも多く、競合に振り回される心配もありません。 つまり、税理士からの紹介をしっかりと獲得できれば、その先はあなたの力次第で成果を大きく伸ばしていけます。 当社では「問題解決」に集中できる環境を整えており、営業力・企画力を存分に発揮したい方には最高のフィールドです。 あなたの挑戦が、成果に直結するやりがいのあるポジションです。 具体的には： ✅地主訪問、仲介業者、税理士などの士業先生方とのネットワークづくり ✅複雑な権利関係の土地の情報整理・取得交渉 ✅行政との折衝（都市計画、開発許可 等） ✅土地の活用企画（商業、医療、物流 等） 当社は現在、大阪奈良税理士協同組合（組合員数9,000超）の提携不動産会社にもなっており、開発案件のご相談も増加中。 今後ますます成長が見込まれる事業の中核メンバーとして、一緒に走ってくださる方をお迎えしたいと考えています。 ⏩ この仕事で得られること 大手が真似できない開発ノウハウを現場で吸収できる 不特法 × ファンド × 土地開発の三位一体モデルを体得できる 経営革新等支援機関として、経営者や税理士と連携する力が身につく 社長直下で、経営者視点の意思決定力を学べる 成果に応じたインセンティブ制度あり 「難しい土地を活かして、社会を再生する」 一緒に“10年で100倍”の事業を築いていきませんか？ ※兵庫支店でも募集中です ※面談時間は柔軟に対応いたします ※まずは「ちょっと気になる」「話を聞いてみたい」などどんなきっかけも大歓迎です！

求めている人材 【必須（MUST）】 ・宅建資格をお持ちの方 ・不動産営業経験のある方（10年以上） ・管理職のご経験をお持ちの方 【歓迎（WANT）】 ・より成長できる環境を求めている方 ・難易度の高い不動産開発にチャレンジしたい方 ・大手ゼネコン、大手仲介、神戸税協などのネットワークを活かしたいとお考えの方 ・提案力・説得力に自信がある方 【その他】 【求める人物像】 代表大澤の左腕となり、売上を１０年で１００倍にする責任感のある方。

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号大阪駅前第4ビル2階 株式会社大澤都市開発 【交通手段】 交通・アクセス 「梅田、大阪」駅より徒歩7分

月給50万円～100万円 給与詳細 基本給：月給 50万円 〜 100万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与】 月給：５０万円～１００万円 年俸：６００万円～１２００万円（前職給考慮、応相談）+業績インセンティブ（個人損益に応じて） ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分、10万円分）を含む。（超過分は全額支給） 【給与例】 給与例 シミュレーション（一本あたり利益：2,000万円と想定） ・年間4本契約の場合 固定600万円 ＋ インセンティブ300万円 合計：900万円 ・年間6本契約の場合 固定600万円 ＋ インセンティブ900万円 合計：1,500万円 ・年間12本契約の場合 固定600万円 ＋ インセンティブ1,400万円 合計：2,000万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 ９：００～１８：００ (うち、休憩時間は1時間） 平均残業時間２０時間/月

休日休暇 完全週休2日制（水日祝 or 火水祝） 年間休日：120日 年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与） 有給休暇取得奨励日：年5日（大型連休に合わせて計画的に取得）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 有給休暇 社用携帯 / PC貸与 交通費全額支給 昇給・昇格 前払いインセンティブ（月額 5〜25万円まで）支給制度あり ※不動産開発事業の拡充施策の1つとして、不動産特定共同事業免許の取得を進めており、不動産証券化プレイヤーの育成、不動産コンサルティングマスター/不動産証券化マスターの取得奨励制度があります。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 試用期間は最長3ヶ月で、残業代・手当等ほかの条件に変更はなし。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 40万円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上