不動産売買仲介営業マネージャー　n0096

仕事内容 当社が開発するデザイナーズマンション「PREMIUM CUBE」の企画段階におけるボリュームチェックから、着工後の現場進捗確認（CM業務）まで、発注者側の立場で一貫してお任せします。 【具体的な業務内容】 ・土地仕入れ検討時のボリュームチェック（建築基準法に基づく斜線制限、日影規制、容積率などの検討） ・プロジェクト企画、プラン作成 ・設計事務所やゼネコン等との打ち合わせ、プランニング調整 ・着工後の現場の進捗・品質確認（※現場への常駐ではなく、定期的な巡回管理となります） 【採用背景】 ボリュームチェックは外部にお任せしておりましたが、内製化することで仕入れスピードの向上（機会損失の防止）や業務効率化（生産性向上）を目指します。 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■デザイナーズマンション「PREMIUM CUBE」について ＜PREMIUM CUBEの強み＞ ★立地 弊社は、東京都心や神奈川の一部エリアなど、基本徒歩10分圏内の物件が多く投資用物件に強みを持っています。 ★デザイン 業界の中でも珍しい、著名なデザイナーさんとのコラボ物件もあり多くの反響を呼んでいます。 ★設備仕様 業界の固定概念にとらわれない独創的な視点と、市場のニーズをしっかりと考慮しています。 【企業の特徴】 ・資格取得サポートもあるため実務経験と合わせてスキルアップが可能です。 ・土日祝休み・年間休日131日と休日をしっかり設けています。 ・残業をさせない社風→2026年4月よりフレックスタイム制を導入。導入前においても月平均残業時間10ｈ以下！時間内に効率よく成果を得るための創意工夫を大切にしています。 ・充実した福利厚生→一般的な福利厚生以外にもクリスマス・誕生日早上がり等ユニークな福利厚生がございます。 ・『PREMIUM CUBE』シリーズ→好立地かつ、著名人とコラボした高付加価値物件の開発/販売/管理 ■株式会社ヴェリタス・インベストメントについて 当社はリーマンショックやサブプライムローン問題が起こった直後の2008年に設立いたしました。 投資用不動産の業界に身を置いて20年、その時が景気の底だと思い、勝負しました。 現在はアベノミクスの影響もあり、日経平均が上がり、円安になり、景気が上昇基調で投資環境も整っています。 このような環境の中、常に時代の流れを読む先見力を養い、「立地」「デザイン」「設備仕様」にこだわったデザイナーズマンションを創り、当社に関わるすべてのステークホルダーに感動を与えられるよう、事業に邁進していきます。 理念 ・ビジョン 【経営理念】 不動産を通じ、社会貢献となるべく事業を展開し、 企業価値の最大化を目指します。 経済の変化に柔軟に対応し、永続する企業を形成します。 人材教育を徹底し、「Veritas(本物)」な企業集団であり続けます。 【代表取締役挨拶】 「筋肉質な組織を創りたい」 「筋肉質な財務内容の会社を創りたい」 「かっこいい会社を創りたい」 「社員から笑顔が溢れる会社を創りたい」 「社員が誇れる会社を創りたい」 「オシャレなマンションを創りたい」 「仕事は厳しく、会社は楽しく」 こんなことを考えてリーマンショックやサブプライムローン問題が起こった直後の2008年に設立いたしました。 最近では、日経平均がバブル期の最高値を35年ぶりに更新し「失われた30年」と呼ばれた低迷期を脱しました。 そして17年ぶりのマイナス金利解除もあり、良い方向への変化を感じています。 不動産においてもインフレの影響を受けており、右肩上がりの状況が続いております。 このような中、私たちヴェリタス・インベストメントは創業時からの軸をぶらさず、「立地」「デザイン」「設備仕様」にこだわったデザイナーズマンションを創っていきます。 そして「仕事は厳しく、会社は楽しく」をモットーに働き、私たちに関わるすべてのステークホルダーに感動を与えられるよう、事業に邁進していきたいと思います。 株式会社ヴェリタス・インベストメント 代表取締役 川田秀樹 仕事・事業 ■事業内容： （1）不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介 （2）都市開発に関する企画、調査、設計 （3）土地建物の有効活用に関する企画、調査、設計 ほか ■事業の特徴： ・仕入れ（開発事業部）…投資用マンション開発用地及び一棟収益/高級ファミリー区分マンション等の仕入れを行っています。現在、当社では東京中心部と横浜、川崎で主要駅から徒歩圏内の用地に絞って仕入れを行い、不動産仲介業者様をはじめ、地主、銀行、税理士、弁護士等、多方面から情報収集します。用地の選定は立地、駅力、環境、相場感を総合的にマーケティングした後に、コンストラクションマネジメント事業部と連携してマンションプランを立案し、開発用地の購入を検討します。また、新築、中古を問わず一棟収益マンションや区分マンション（ワンルーム～高級ファミリー）の購入を積極的に行っています。 ・建築（コンストラクションマネジメント事業部）…自社ブランドマンション「PREMIUM CUBE」シリーズの計画、企画、工事発注、施工管理、引渡しの各段階において工程管理、品質管理、予算管理等の管理業務を、設計者、施工会社と一体となってプロジェクト全般を運営しています。 ・販売（アセットマネジメント事業部）…当社で開発したデザイナーズマンションを個人の顧客に紹介し、資産形成、資産運用の提案を行っています。また、購入した顧客へ定期的に最新情報の提供や確定申告セミナーの紹介、顧客感謝祭の開催など、長い付き合いだからこそ安心してもらえるアフターフォローも行っています。 ・建物管理（ビルマネジメント事業部）…当社で分譲したマンションの建物管理と全オーナーで結成される管理組合の運営補助を行っています。 ・賃貸管理（プロパティマネジメント事業部）…主にオーナーが所有する物件の賃貸管理業務を行っています。オーナー向けの業務としては、毎月の賃料送金、年間の賃料送金に関する明細送付、賃貸管理形態によっては入居者募集賃料の検討や募集条件の選定、提案などがあります。賃貸入居者向けの業務は、入居者募集、賃貸借契約の締結、退去精算、退去後のクリーニングおよび補修工事手配、鍵交換、入居者や仲介会社からの問い合わせ対応などがあります。

求めている人材 学歴不問 業種未経験OK RC造マンションの基本設計（ボリュームチェック）経験をお持ちの方 （※建築基準法に基づく斜線制限、日影規制、容積率などの検討ができる方）

月給30万円～48万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 48万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 給与形態 月給制 想定年収 450万円～800万円 月給 30万円〜48万円 賞与回数 2回 月額（基本給）：210,000円～290,000円 その他固定手当／月：30,000円～70,000円 固定残業手当／月：60,000円～120,000円（固定残業時間23時間0分／月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給。 固定残業手当は月給によって変動いたします。 ※想定年収は資格手当を含む金額です。 ※給与は面接、ご経歴等を参考に総合判断致します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給（月額）は固定手当を含めた表記です。 ■試用期間：1ヶ月 ■賞与：年2回（業績による） ■昇給：年4回査定あり

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 勤務時間 10:00～17:00 夜間勤務 なし 月間平均残業時間 10時間以下

休日休暇 休日 土日祝休み 年間休日 131日 休暇制度 年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、産休・育休、介護休暇、有給休暇、特別休暇 その他の休日休暇 ・年末年始休暇（当社カレンダーに基づき各7～10日） ・完全週休2日制（土日祝固定休） ・育休取得実績：有 ・年間有給休暇：10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 福利厚生・諸手当 社会保険完備、交通費支給、資格取得制度、退職金制度、資格手当、健康診断、社宅・寮、役職手当、持株会制度 その他の福利厚生・諸手当 ■勤続手当 ■出産・育児支援制度 ■提携施設割引制度（エクシブ、ベネフィットステーション） ■提携保育施設制度 ■社員旅行（サイパン、シンガポール、ロサンゼルス・ラスベガス等） ■懇親会（食事会等） ■誕生日早上がり制度、クリスマス早上がり制度、プレミアムラストデー（月末最終営業日は17:00までの勤務） ■勤続10年お祝い金制度（トリプル10） ■誕生月食事会、成績優秀者食事会 ■宅地建物取引士資格取得支援制度 ■資格手当：宅地建物取引士30,000円／管理業務主任者20,000円／一級建築士50,000円 ■社宅手当：月30,000円（自社管理物件に入居の場合、家賃を補助） ■企業型確定拠出年金制度 ■通勤手当：上限30,000円／月 ■インフレ特別手当 【教育制度補足】 新入社員入社時合宿制度 ／ ビジネスマナー研修 ／ ビジネススキル研修 ／ フォロー研修／階層別研修 ／ 部署内研修 ／ 所属長昇格研修 ／ 外部講師研修

試用期間なし

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社未来共創 所在地：沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目２８１番地３ 【紹介先企業】 会社名：GLC株式会社 本社 所在地：東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト19F