内装リノベーションの施工管理(経験者)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築施工管理 《東京23区を中心としたマンション・住宅リノベーションの施工管理》 不動産会社様から受注するマンションリノベーション工事を中心に、着工準備から施工中の管理、完工・引き渡しまでの施工管理業務全般をお任せします。工事を予定どおり進めるだけでなく、予算の中で協力会社を選んで発注し、工事利益にも責任を持つポジションです。 ◆ 案件の特徴 ・間取りは1K〜1LDKが中心です。 ・1案件あたりの工事規模は360万円前後、工期は約30日が目安です。 ・施工エリアは東京23区が約98％を占めます。 ・現場への直行直帰が基本です。 ◆ 主な担当案件 ・中古マンションのフルリノベーション ・区分マンションの内装改修 ・住宅のリフォーム・リノベーション ・賃貸物件の価値向上工事 ◆ 具体的な業務内容 1. 工程管理：工程表の作成、各工種のスケジュール調整、進捗確認、工程遅延の予防と対応 2. 品質管理：図面・仕様書に基づく施工確認、各工程の仕上がり確認、施工写真の管理、完工検査・引き渡し対応 3. 原価管理：工事予算の確認、協力会社への発注金額と資材費の管理、追加・変更工事の確認 4. 協力会社・職人の管理：協力会社の手配、職人の入場日程の調整、現場での施工指示と納まりの打合せ、トラブル対応 5. 資材・発注管理：資材の数量確認と発注、納品スケジュールの調整、発注漏れ・納期遅延の防止 6. 顧客・社内との調整：発注者との打合せと進捗報告、設計担当者との施工内容の確認、仕様変更に伴う調整 ◆ 入社後の流れ まずは既存案件に関わりながら、当社の施工管理の進め方や協力会社、社内ツールの使い方を覚えていただきます。その後、経験・スキルに応じて担当案件を決定します。施工管理業務に加えて、業務フローの改善や協力会社との連携体制づくりにも関わっていただきます。 ◆ 将来のキャリア 施工管理担当者として経験を積んだ後は、リーダー、施工管理責任者、工事部門の責任者へと進むキャリアを想定しています。役割が広がるにつれて、次の業務を担っていただきます。 ・複数現場の統括管理 ・施工管理業務の標準化と原価管理体制の改善 ・協力会社ネットワークの構築 ・後輩施工管理者の教育・育成 ・施工管理部門のマネジメント 【この仕事の推しPOINT】 POINT1：成長フェーズの会社に、中核メンバーとして参画できる 当社は2025年1月の設立から2期目で売上高約5億円に達し、3期目は7〜8億円を目標としています。今回の採用は欠員補充ではなく、事業拡大に向けて施工管理体制をつくる中核メンバーの採用です。施工管理の進め方や組織づくりに、入社直後から意見を出せる立場で関われます。 POINT2：裁量を持って、案件全体を任される 1つの案件を着工から完工まで一人で担当し、工程管理だけでなく、協力会社の手配、原価管理、品質管理、顧客対応まで主体的に進められます。大手の分業体制では任されにくい発注や協力会社の選定も自分の判断で行うため、工夫が工事の生産性と利益に直接表れます。 POINT3：成果が、給与と役職に反映される 当社は人事評価制度を導入済みで、経験年数ではなく、現場管理能力、問題解決力、組織への貢献度などを評価し、昇給と役職に反映しています。施工管理担当者からリーダー、施工管理責任者、工事部門の責任者へと進む道筋があります。評価制度の詳細は面接時にご説明します。 POINT4：IT・AIで、施工管理業務を仕組みで回す 図面からの数量拾い出しにAIを使うなど、従来の施工管理にとらわれない業務効率化を進めています。協力会社のネットワークを活用し、工程表の共有や発注業務の標準化にも取り組んでいます。定型作業にかかる時間を減らした分、現場での判断や協力会社との調整に時間を充てられます。 【募集背景】 当社は2025年1月の設立以来、不動産会社様向けのマンションリノベーションを中心に事業を伸ばしてきました。売上高は1期目が約8,000万円、2期目が約5億円で、3期目は7〜8億円を目標としています。今後は新規取引先の開拓によって受注件数を増やす計画であり、増える案件に対応できるよう施工管理体制を強化します。 今回は、現場を主体的に管理し、施工品質・工程・原価をコントロールできる経験者を募集します。欠員補充ではなく、今後の会社の成長を支える中核人材の採用と位置づけており、将来は後輩の育成や施工管理部門の仕組みづくりにも関わっていただくことを期待しています。 【変更の範囲】会社の定める業務

求めている人材 【必須条件】 ・建築・内装・リフォーム・リノベーション工事のいずれかにおける施工管理の実務経験 ・工事現場における基本的な施工知識 ・職人・協力会社とのコミュニケーション能力 ・基本的なPC操作スキル ※経験年数よりも、実際に現場を主体的に管理してきた経験を重視します。 【歓迎条件】 ・次の業務をご自身で担当した経験（選考で特に重視します） ・工程表の作成と工程管理 ・職人・協力会社の手配と調整 ・材料・設備の発注と納期管理 ・現場で発生する問題やトラブルへの対応 ・施工品質と原価の管理 ・着工から完工・引き渡しまでの一連の現場管理 ・マンションリノベーション工事、内装施工管理の経験 ・複数現場の並行管理の経験 ・施工図面の読解能力 ・後輩の指導やチームマネジメントの経験、またはそれらへの意欲 ・普通自動車運転免許 ・建築施工管理技士などの資格 【求める人物像】 1. 指示を待たずに自ら動ける方：工程や現場の状況を把握し、問題が起きる前に必要な手配や調整ができる方 2. スピード感を持って仕事ができる方：職人さんや発注者からの連絡に対する返信・判断を後回しにせず、迅速に対応できる方 3. 改善意識を持ち続けられる方：「もっと効率的にできないか」を考え続け、現状に満足せず改善できる方 4. 周囲を巻き込みながら仕事を進められる方：職人・協力会社・社内メンバーと連携し、チームで工事を完成させられる方 5. 会社の成長に主体的に関わりたい方：決められた業務にとどまらず、組織づくりや後輩の育成にも関わりたい方

月給39万8000円～54万8000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 35万円 〜 50万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万8000円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給35万円～50万円（経験・能力・実績を考慮して決定します） ※内訳：基本給302,000円～432,000円、固定残業代48,000円～68,000円（20時間分）。20時間を超える時間外労働分は別途支給します。 ※想定年収420万円～600万円＋賞与（月給12か月分の換算。賞与は別途支給） ■昇給：人事評価制度に基づき実施（役割・成果・能力を評価し、昇給と役職に反映します） ■賞与：年2回 ■手当：交通費支給 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 8:30～17:30（実働8時間／休憩60分）

休日休暇 【年間休日120日】 ■土日祝休み ■夏季休暇、年末年始休暇 ■年次有給休暇（法定どおり） ■産前産後休業、育児休業、介護休業 ※工程の都合で休日出勤が発生した場合は、振替休日を取得していただきます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 社会保険完備、交通費支給、資格取得支援制度、業務用PC・携帯電話貸与

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社ｃｏｚｍａｐ 所在地：東京都新宿区西新宿６丁目５番１号新宿アイランドタワー２７階 【紹介先企業】 会社名：株式会社Glitch Mundo（本社） 所在地：東京都江東区豊洲5-6-36 プライムスクエア10階20号室

• 年間休日120日以上
• 土日祝休み
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 介護休暇あり
• 育休あり