【フルリモート】住宅系建築確認申請の進行管理・クライアント窓口担当特化ポジション(リーガルチェック・作図・申請業務なし)

仕事内容: ◆プロジェクトディレクター（PD） コモハウスでは、 1案件を1人で完結させるのではなく、複数名のチームで協力しながら進める体制を採用しています。 * プロジェクトディレクター（PD） * 管理職（クライアント責任者） * テクニカルディレクター／品質・技術相談役 * CADオペレーター * 図書作成担当者 * 本部バックオフィス それぞれが役割分担をし、 チームとして住宅系建築確認申請案件を推進しています。 今回募集するのは、 このチームの中で 「進行管理」と「クライアント窓口」を担う プロジェクトディレクター（PD）」 です。 ◆プロジェクトディレクター（PD）の役割 PDは、 住宅系建築確認申請におけるフロント担当として、 * クライアント対応 * プロジェクトの進行管理 * チーム間の連携・調整 を担い、 案件が滞りなく前に進む状態をつくることがミッションです。 ◆主な業務内容 ■ クライアント窓口対応 * 住宅系建築確認申請に関する進捗報告・連絡 * クライアントからの問い合わせ・要望の一次対応 * 内容を整理し、管理職や専門担当へ共有 ■ プロジェクトの進行管理 * 担当案件のスケジュール管理 * 「次に誰が・何を・いつまでに行うか」の整理 * 遅れや詰まりが起きそうなポイントの早期把握と調整 ■ チーム連携・調整 * CADオペレーター・図書作成担当者への作業依頼・進捗確認 * テクニカルな判断が必要な場合の相談・エスカレーション （※判断自体は専門担当が行います） 管理職との情報共有・方針確認■ 情報整理・共有（Notionを使用） * Notion「物件概要＋日報ページ」の更新 * 進捗状況・判断内容・次アクションの記録 * チーム全体が「見に行けば分かる」状態の維持 このポジションの特徴 * 設計・作図・申請業務は行いません * 1人で案件を抱え込むことはありません * 専門知識はチーム内で補完する前提です * 建築知識は「深さ」よりも「下地」があればOK * コミュニケーション力・段取り力が活きる仕事です やらないこと（役割を明確に切り分けています） * リーガルチェック * 図面作成 * 申請書作成 * 役所への申請・提出業務 * 技術的な最終判断 ※ これらはすべて別の専門担当者が対応します。 こんな方に向いています * 建築の知識や経験を活かしつつ、フロントで動きたい方 * チームで役割分担しながら案件を進めたい方 * スケジュール管理や調整役が得意な方 * 一人で抱える働き方から抜けたい方 * 深い知識や経験はこれからだが、挑戦しながら成長していきたい方

求める人材: プロジェクトディレクター（PD） ■ 前提として求めること（必須条件） 本ポジションは、 建築の完全な専門家である必要はありません。 ただし、以下は最低限の前提条件となります。 * 建築確認申請のおおよその全体フローを理解していること * 実務の中で確認申請に関わった経験があること * 申請者・設計者・協力者いずれの立場でも可 * 一級建築士または二級建築士資格保有者（挑戦中でも可） ※ 「確認申請がまったく未経験」「流れが分からない」状態からのスタートは想定していません。 ■ 必須スタンス・マインド（特に重視します） * 誠実であること * ごまかさない * 分からないことを分からないと言える * 状況を正しく共有できる * 素直さがあること * 既存のやり方や指示を一度受け止められる * 自己流に走らず、まずは型に沿って行動できる * 決められたフローに従い行動できる方 * 仕組み・ルール・運用フローを尊重できる * 改善提案は歓迎だが、独断で変えない姿勢 * 建築を理解し続けようとする姿勢 * 専門家の説明を聞き、理解しようとする意欲 * 自分で全て判断しなくても、前に進めようとする意識 * チームを前に進める意志がある方 * 人を巻き込み、案件を止めない意識 * 「自分の担当だけやればいい」という考えに留まらない方 ■ コミュニケーション・進行面 * クライアントと専門担当の「間」に立てる方 * 情報を整理し、相手に伝え直せる方 * 納期・スケジュール意識を強く持てる方 * チャットやオンラインでのやり取りを丁寧に行える方 ■ 歓迎するタイプ（あれば尚可） * 木造共同住宅（木三共）の確認申請経験がある方 * 建築確認申請業務の実務経験がある方 * 設計事務所・ハウスメーカー・工務店等での実務経験 * プロジェクトの進行管理・調整役を担った経験 * 「自然とまとめ役になる」タイプの方 ■ 向いていない可能性がある方 * 確認申請業務がまったく未経験の方 * 建築用語・申請フローに馴染みがない方 * 自己流で進めたい方、ルールに従うのが苦手な方 * 一人で完結する作業だけを希望される方 * 副業で短時間（1日1時間程度）しか確保できない方 ■ このポジションに向いている人の言語化 建築の完全な専門家である必要はありません。 しかし、確認申請の流れを理解していることは必須です。 そのうえで、誠実さと素直さを持ち、チームと仕組みを信頼してプロジェクトを前に進められる方を求めています。

フルリモート コモハウス合同会社 勤務地: 完全在宅、完全リモート ※通信環境やPCスペックが追い付かない場合、業務に支障をきたすと判断できる場合にはお断りさせて頂く可能性がございます。

完全歩合制 給与: ◆報酬について 木三共の確認申請の進行管理・クライアント窓口担当特化ポジション＝プロジェクトディレクター（PD）と表現しています。 意匠担当のプロジェクトディレクターの報酬は、1案件ごとの固定報酬（4～10万円）を基本とし、継続参画いただく建築士の方には インセンティブ制度 を設けています。 業務は「判断・品質管理・案件推進」に絞られており、実務部分はAD・CADオペ・図書担当が担うため、限られた時間でも安定した収入を得られる効率的な報酬設計です。 ■ 基本報酬 1案件あたり：4〜10万円（税込） * 図面作業・図書作成は担当外のため、時間負担が読みやすい報酬体系です。 * 案件の進行期間はおおよそ2〜3か月程度が一般的で、無理のないペースで関われます。 * 希望により2回に分けた支払いとし、1回目は確認申請の事前受付時、2回目は確認下付時となります 標準的な案件サイクルの中で、「判断」と「スケジュール確認」、「チームメンバーへの業務割り当て」などに時間を使うことに特化した役割となるため、業務量は安定しやすく、複数案件同時進行や本業との両立もしやすい環境です。 ■ インセンティブ制度 所属建築士として登録いただいた場合、5件ごとに5万円のインセンティブを支給します。 * 継続して案件をお任せする建築士の方への評価・還元制度 * 副業での参画でも活用可能 ■ 所属建築士について 当社では、以下の条件で「所属建築士」として登録いただけます。 ● 複数事務所への所属が可能 建築士法上、管理建築士でなければ複数の設計事務所に所属可能です。 既に他事務所に所属している方でも問題ありません。 ● 管理建築士の場合は登録不可 他社で「管理建築士」として登録中の場合は、当社での所属建築士登録（＝インセンティブ対象）はできません。 ただし、意匠担当ディレクターとしての参画自体は可能です。 ■ 負担のない報酬構造 * CAD・図書担当への外注費は当社負担 * ディレクターは「判断・品質管理・案件推進」に集中 * 作業量に対して報酬が安定しやすい仕組みです ■ 時間効率が高く、複数案件を同時進行することを前提として設計しています。副業にも最適 判断業務に特化しているため、短い時間でも高い価値を発揮できます。 案件は2〜3か月のペースで進むため、本業との両立や副業として安定して取り組みやすいポジションです。

勤務時間・曜日: 当社では、働く時間や場所に縛られず、「成果ベース」で裁量高く働ける環境を整えています。 * 決まった勤務時間はありません * 担当物件のスケジュール管理・品質担保をしていただければ、日中・夜間・週末など自由な時間帯で稼働可能 * ただし、コミュニケーションやチームメンバー、クライアントからの連絡に対するレスポンス速度はスピード感を求めておりますので、対応できる方。 * 週に1回～の定例オンラインMTG（30分～1時間程度/1回）にはご参加いただく場合があります * チームとのやり取りは、SlackやChatworkなどのビジネスチャットツールを活用 * クライアントや管理職からの電話には対応頂く必要があります。その場で受電できない場合には必ず折り返す旨のメッセージ等の即レスをお願いしています。 * 稼働ボリュームもご自身の希望や他業務との兼ね合いに応じて調整可能です * ただし、納期遵守は最優先ルールという前提となります

休暇・休日: 定めはありません。

その他: 【ご応募にあたってのお願い】 ご応募いただく際、応募フォームの情報のみでは経歴やスキルを十分に把握できず、選考の土台に乗せられないケースが増えております。 つきましては、選考をスムーズに進めさせていただくためにも、以下の内容を可能な範囲で詳しくご記載いただけますと幸いです。 * ご経歴・これまでの業務内容の詳細 * 建築士資格やその他の関連資格 * 得意分野・スキル・使用可能なツール等 * マネジメントやプロジェクト推進経験の有無 * 働き方やチームとの関わり方に関するお考え（マインド・スタンス） 特に当ポジションでは、「作業者」ではなく「推進者」としての視点が求められるため、これまでのご経験や今後の働き方に対するお考えについてお聞かせいただけると、より的確なマッチングが可能となります。 ご多忙のところ恐れ入りますが、何卒ご協力のほどお願いいたします。 ※完全在宅や完全リモートの場合はご自身にて作業環境を整えて頂く必要がございます。 雇用形態: 業務委託 職歴: * 確認申請・共同住宅建築設計: 3年 (必須) 資格と免許: * 一級又は二級建築士資格 (必須)

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