不動産ベンチャーの公式LINEインサイドセールス

仕事内容 「マーケやってきたけど、現場の温度感を知らないまま数字だけ追うのが、だんだんキツくなってきた」 「インサイドセールスってガンガン電話かけるイメージ。あれは、自分には無理」 「不動産業界、興味はある。でも営業トップを目指すガツガツした世界は違う気がする」 —— これ、どれか1つでも頷いた方。少しだけ、読んでみてください。 ■ このポジションの立ち位置 売るのは、電話でも訪問でもなく、テキストです。 エクスペンションには、すでに約4,000人が登録している公式LINEがあります。 代表（きんちゃん）のYouTubeを見て、共感して、登録してくれた方々。 ここから「話を聞いてみたい」まで、あと一歩の方がたくさん眠っています。 その一歩を、LINEの文章で後押しするのがこの仕事です。 ■ 会社について 株式会社エクスペンション。2021年創業の不動産ベンチャー。 不動産融資コンサル・売買仲介・買取再販を手がけ、 5期連続黒字、前年比売上6倍。正社員6名＋業務委託15名。 代表・山岸（通称：きんちゃん、元銀行員）は YouTubeでの情報発信を事業の軸に据える経営者で、 自社の集客動線をSNS→LINE→商談で組み立てています。 いまはLINEの運用を外注や代表自身が片手間で回している状態。 ここに「専任で、設計から回せる人」を迎えたい、というのが今回の募集です。 ■ 具体的な業務内容 ▼ 公式LINE運用（メイン） ・ステップ配信の設計と実装（流入チャネル別のシナリオ作成） ・属性・興味関心別のセグメント配信 ・個別メッセージでのヒアリング、興味の引き上げ ・「話を聞いてみたい」という方の面談日程調整 ・ホットになった方を、売買仲介・融資コンサル担当へトスアップ ▼ コンテンツ企画・制作 ・配信コンテンツの企画、テキスト作成 ・流入元（YouTube・X・Instagram）ごとの訴求軸の設計 ・Q&Aテンプレ、よくある質問への回答資産の整備 ▼ 分析・改善 ・配信ごとの開封率、クリック率、返信率のモニタリング ・反響数・商談化率・CVRのダッシュボード化 ・セグメント別の反応差分析、次の一手の仮説出し ・A/Bテスト設計と実行 ▼ SNS連携業務（一部） ・YouTubeやSNSからLINEへの導線コピー改善 ・SNS担当と連携しながら、LINEに流すトラフィックの質を上げる施策 ■ この仕事ならではの魅力 ◎ すでに4,000人の母集団がある。ゼロイチじゃない LINE登録者はすでに4,000人。 しかもYouTubeで代表の考えに触れた上で登録している「温度の高い」リスト。 一般的なBtoC企業が喉から手が出るほど欲しい資産が、スタート時点で渡されます。 ◎ 営業電話なし。売るのはテキストだけ 対面営業も架電もありません。 あなたの武器は、LINEのメッセージと、配信の設計。 「人と話すより、人の心を文字で動かすほうが得意」な方にとって、これはかなり贅沢な環境です。 ◎ マーケの上流から、商談トスまで全部見える 流入→育成→商談化→受注の一連を、1人で追えます。 「広告だけ」「配信だけ」の分業で、結果がわからないまま作業することはありません。 代理店や大手事業会社のマーケで感じていた"手応えのなさ"は、ここにはありません。 ◎ 不動産業界の、まだ誰もやっていない領域 不動産×LINEナーチャリングは、やっている会社が少ない領域です。 しかも扱うテーマは「融資」「資産形成」という、人生の大きな意思決定。 1通の配信が、1人の人生の資産づくりを動かす。そういう仕事です。 ■ どんな1週間を過ごすか（例） 月：先週の配信データ分析、今週のシナリオ企画 火：ステップ配信の原稿作成、代表と訴求軸の壁打ち 水：セグメント配信、個別LINEでの対話、面談調整 木：新規登録者へのウェルカムシナリオ改善、ABテスト設定 金：商談トス分の振り返り、営業チームとの連携ミーティング ■ 正直に伝えること ・「ゼロから教えます」という体制ではありません。 自分で学びながら自走できる方と働きたいと思っております。 ・ただし、必須の職務経験年数は設定していません。 不動産業界の経験があって「マーケもかじっていた」方、 BtoCマーケの経験があって「不動産業界に興味がある」方、 どちらも大歓迎です。 ・テキストコミュニケーションが主役の仕事です。 返信の速さと、相手の心理を読む解像度が、直接成果に跳ねます。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ■ 必須条件 ・大学卒業以上 ・基本的なPCスキル（Slack、スプレッドシート、オンライン会議ツール） ・テキストコミュニケーション力 （文章で相手の状況を汲み取り、次の行動を引き出せるレベル） ※職務経験年数の縛りは設けていません。 下記「こんな方と一緒に働きたい」に1つでも当てはまるなら、まずご応募ください。 ■ こんな方と一緒に働きたい ・マーケティングやインサイドセールスの実務経験がある方 （広告運用、MA/CRM運用、LINE運用、メルマガ、記事制作など、何か1つでも） ・数字で仮説を立てて、自分で次の打ち手を考えられる方 ・相手のLINEの1文から、いまの温度感を読み取れる方 ・丁寧でこまめな対応を、苦なく続けられる方 ・「うまい文章」より「相手が動く文章」を追求できる方 ■ 特にフィットする3タイプ ① マーケ経験者で、もう少し"売る側"に踏み込みたい方 施策だけ打って、あとは営業任せ。その断絶に違和感がある方。 ここでは商談トスまで自分で追えます。 ② 不動産業界は好きだけど、営業トップを目指す世界は違う気がしていた方 扱っているテーマは不動産・融資・資産形成。業界の面白さはそのままに、 体力勝負の営業ではない戦い方ができます。 ③ マーケもIS経験もある。ただし「具体業務をちゃんとやってきた人」 戦略や資料づくりだけでなく、配信を書き、数字を見て、 顧客にLINEを返してきた実務家を探しています。 ■ 歓迎条件 ・MAツール（HubSpot、Salesforce Pardot、SATORI等）の運用経験 ・LINE公式アカウント／Lステップ／エルメの運用経験 ・BtoCのライティング／シナリオ設計／コピーライティング経験 ・不動産業界の実務経験、または不動産への強い関心 ・宅地建物取引士（必須ではありませんが、あれば尚可） ■ こんな想いを持っている方に来てほしい ・「売る」を、文章と設計で再発明したい ・マーケの打ち手を、商談化という具体成果まで繋げたい ・不動産業界の情報発信を、もっと誠実でおもしろいものに変えたい ・少人数ベンチャーで、自分の裁量で回せる環境が欲しい ■ マッチしない方 ・電話営業や飛び込み営業をバリバリやりたい方 →このポジションではやりません。別ポジションでご用意しております。 ・指示された配信を作業として回したい方（設計から任せます） ・返信を1日放置しても平気な方（こまめさが成果に直結します）

171-0022東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302 株式会社エクスペンション 【交通手段】 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

月給30万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給30万円〜（経験・スキルにより応相談） 基本給＋賞与（年2回） ※固定残業代なし。残業した分は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月、期間中も待遇の変更はありません。 ■ 評価軸 ・LINE登録者からの商談化率（CVR） ・配信ごとの開封率、クリック率、返信率 ・商談トス後の受注貢献 ・改善施策の実行数と成果 数字で動かせる人ほど、成果が給与に反映される設計です。 ■ その他 ・通勤手当（実費全額支給、上限なし） ・リモートワーク手当（月5,000円） ・副業OK（規定あり） 【給与例】 給与例 ■ 想定年収モデル ▼ 入社1年目：年収400〜500万円 マーケ／インサイドセールスの実務経験3〜5年の方が、 LINE運用の設計・配信・分析を主業務として担当するイメージ。 ▼ 入社2年目：年収500〜600万円 LINEを軸に、YouTube・SNSからの導線設計まで関与し、 商談化数を前年比で伸ばしているフェーズ。 ▼ 入社3年目〜：年収600〜700万円〜 マーケチームの中核として、新規チャネル設計・ 採用マーケへの展開まで踏み込むレンジ。 商談起点での売上貢献が、数字として可視化される段階。 ※上記は想定モデルです。実際の成果・評価により変動します。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 勤務形態：フレックスタイム制 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜21日 ■ フレックスタイム制 ・コアタイム：13:00〜17:00 ・フレキシブルタイム：9:00〜22:00 ・標準勤務時間帯：10:00〜19:00 ■ 残業について 月10〜20時間程度。申請制です。 固定残業代はなく、残業した分は別途支給します。 代表が「1日8時間睡眠」を目標にしているため、 深夜まで働く文化はありません。 LINE運用という業務の性質上、 即時返信が求められる瞬間はありますが、 チームで分担・テンプレ化しながら 属人化しない設計を一緒に作っていきます。 ■ リモートワークについて 入社後3ヶ月の研修期間はオフィス出社推奨。 （代表・営業チームとの関係構築と、会社の"空気"を LINE文面に落とし込めるようになるため） 自分で考えて動けるようになると週3日までリモート相談可。

休日休暇 ■ 年間休日120日 ・完全週休2日制（土・日） ・祝日 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ■ 休日のリアル 土日完全休みです。 LINEは「即レス」文化と思われがちですが、 土日まで返信を張り付く体制は取りません。 配信のスケジュールと自動応答の設計で、 オフの時間はきちんとオフにする。 マーケ職はインプットの質が成果を決めます。 週末にSNSや書籍から吸収した視点が、 翌週の配信文の温度を変える。 そういう循環を守れる環境です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 手当 ・通勤手当（実費全額支給、上限なし） ・リモートワーク手当（月5,000円） ・賞与（年2回） ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可（自分で考えて動けるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表主催の定例ミーティング「ひきこもり会議」への参加 ・代表との1on1（施策の壁打ち） ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・4,000人規模の公式LINE基盤を、自分の設計で動かせる

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由