賃貸物件の原状回復管理　n0376

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他施工管理/現場責任者 1994年設立した「ハウスクリエイト21」。 大手賃貸管理会社様からお預かりした物件の退室精算代行業務、原状回復工事、入居後の修繕工事、 リノベーション工事などを手掛ける賃貸メンテナンスのスペシャリストです。 賃貸物件の退室立会精算業務や原状回復工事のマネージメント業務をお願いします。 ■退去者のお部屋訪問 管理会社に代わり退室者の部屋に訪問。 行為過失や善管注意義務違反に伴う不具合がないかや設備機器の点検等を確認、 原状回復工事に必要な費用を算出し退去者に費用の説明をします。 設備機器等古く不具合がある場合は管理会社にリノベーションの提案をします。 ■原状回復工事のプランニング 部屋の確認事項を反映し工事のお見積書を作成し管理会社に提出、 管理会社より工事依頼が来たら原状回復工事を協力業者に発注します。 ■工事の完了確認 工事が完了したら部屋のチェック。見積書との相違がないか、抜けがないか、不具合個所はないか、品質は保たれているかを確認します。 問題がなければ工事は終了です。 デスクワークにて工事完了報告書・工事写真の作成・原価管理表の作成を行いすべて終了です。 ※1か月あたり約25～45件の物件を担当。 ※勤務スタイルは管理会社ごとの担当制。23区内と千葉・埼玉の賃貸物件を受け持ちます。 ※工事期間は内容や規模により2日～1ヶ月と日数はまちまち。 10万円以内の工事から数百万円をかけて行う大型物件まで様々な案件に携わることができます。 【組織体制強化のため、増員募集！】 大手不動産の賃貸管理会社から、原状回復工事や退室立会を請け負う当社。 長谷工ライブネット、三井不動産レジデンシャルリース、野村不動産パートナーズ、住友不動産など、大手企業と豊富な取引実績があります。 現在は、取引先内でのサービスのシェアを広げるため、事業を拡大中。関東だけでなく、大阪にまで進出するなど、勢いに乗っています。 今後もこうしたお客様からの依頼に対応していくため、組織体制の強化が欠かせません。 そこで、今回新しくリノベーションを管理するメンバーを募集することになりました。 これまでの経験を活かして活躍いただけます！ぜひ、お気軽にご応募ください ＼経験者も、イチからしっかりと教えます！／ 入社後は座学研修からスタート！会社のことや仕事のことなど、基礎的なことから学べるのでご安心ください。 その後は、先輩社員によるOJTで業務の流れを学んでいけばOK！実践的にスキルを身につけられる環境です。 ひとり立ちまでは約半年を想定。社内には常に先輩社員がいるので、分からないことがあったら遠慮なく相談してくださいね。 「施工管理技士」「賃貸不動産経営管理士」「宅地建物取引士」など、様々な資格取得を会社がサポート！ 実際に管理スタッフの多くがこうした資格を取得しています！ 定期的に社内イベントも実施中！任意参加ながら、毎回ほとんどの社員が出席しています。 あなたも当社の一員になりませんか？ 「やってみたい」という意欲があれば、経験ゼロでも大丈夫。 入社後はまず、先輩社員との同行研修からスタート。 長く働いてもらうには、長期的に活躍できるキャリアプランが必要不可欠。実務未経験でも不安なく勤められるよう、当社のサポート体制は万全です。 あなたのペースで基礎からじっくり覚えていけば大丈夫◎ 仕事の流れ、業務に必要な知識を徐々に身に付けていきましょう。 理念 ・ビジョン 家をクリエイティブに21世紀に残る会社へ。 お客様である企業様の「あったらいいな」と言う思いをよりよい形にするのが、私たちハウスクリエイト21の使命です。 千円台の修理、修繕リフォームから数千万円規模の大規模リニューアル工事まで大小さまざまな工事にハイレベルの技術とサービスでご対応させて頂きます。 現調から見積もり、管理、そして引渡しまで、企業様と同じ気持ちで、そして企業様の手足となり、工事を進めさせて頂きます。 企業様から「ありがとう」という言葉をいただき、それが次の新たな仕事につながっていけばこんな幸せなことはありません。 目の前の仕事に社員一丸となって精進し、人と人のつながりを大切にすることで、また新しい出会いがそこから生まれる・・・ ハウスクリエイト21は、『一期一会』の気持ちをいつも忘れずに、これからもお客様と全力で向き合ってまいります。 【経営方針と使命】 全従業員の物、心の幸せを追求をすると共に工事を通じてお客様に喜びを与え、適正な利益をいただき社会貢献すること。 仕事・事業 ★プラスチックごみの削減・回収・分別 河川や会社周辺道路のゴミ拾いを計画的に行うとともに、マイバック、マイボトルの100%使用を徹底しています。 ★CO2の削減と事務所の省エネ 毎月第２・３水曜日は社用車の使用を禁止としており、今後は段階的に毎週水曜日は「自動車禁止Day」として、CO2削減に貢献していきます。 ★森林の植栽および保護活動 年1回の植栽を通じて、森林保護活動を実践。クラウドシステム導入による、社内でのコピー用紙削減にも取り組んでいます。 ★確かな品質の追求 工事件数に対するクレーム発生率を3％以内に抑えることで、質の高いサービスの提供を目指します。 ★技術力による生産性の向上 立会資格1級の保有者を増員することで、生産性の高い企業を目指します。 ★良好な施工体制の維持 業務に関わる重点資格保有者の割合を上げることで、高い品質を維持します。 ★ユニセフへの寄付 ユニセフマンスリーサポートへの参加に加え、営業利益の一部を寄付しています。 ★国境なき医師団への寄付 毎年寄付を継続し、活動をサポートすることで、健康と福祉に貢献しています。 【SDGs活動】 ・弊社ではSDGs活動を行っています。 持続可能な開発目標に向かって日々会社のメンバーで海ゴミゼロウィーク・プラゴミバスターズと題して河川・海等のゴミを拾っています。 ・（株）ハウスクリエイト21では持続可能な開発目標として地域密着型少年サッカーチームの活動を支援しています。 働く人・社風 ★ホスピタリティに配慮 ★女性スタッフの起用：退去立会や精算業務代行など、女性の入居者様への対応にも細やかな心遣いで対応します。 世界基準のISOブランドと環境に配慮したプロ集団 ハウスクリエイト21は、ISO27001（情報セキュリティ）、ISO9001（品質）、ISO14001（環境） 特定建設業：東京都知事許可（特-28）第104504号 宅地建物取引業：東京都知事免許（4）第82734号 産業廃棄物収集運搬業許可（東京都／埼玉県／千葉県）を取得。 全てのスタッフが、コンプライアンス遵守の意識を持って、業務にあたっています。 ★子育て中の社員も多数在籍中。充実した休みや残業の少なさが、育児のしやすさを実現しています！ 【職場のみんなは、同僚を超えて”友人”です】 当社の魅力は何といっても、人間関係。社員同士みんなとっても仲良しなのが特徴です。 休み時間は一緒にランチを食べたり、プライベートで遊びに行ったりも日常茶飯事。 友人のような関係性を築いています。これも社員同士の年齢が近いから。 全社員の約75％が20～30代で構成されているなど、和気あいあいとした職場です。 気さくで優しいメンバーばかりなので、あなたも安心してくださいね。

求めている人材 職種未経験OK 業種未経験OK ■PCスキル（Excel・Wordの基本操作） ■新卒・第二新卒の方も歓迎！ ■普通自動車第一種運転免許所有者は大歓迎！

月給30万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 給与形態 月給制 想定年収 420万円～700万円 年収例: 【年収例】 ■入社3年（29歳） ・係長 年収／5,500,000円 月給325,800円+インセンティブ+賞与 ■入社7年（35歳） ・次長 年収／6,900,000円 月給447,300円+インセンティブ+賞与 ■入社10年（45歳） ・部長 年収／10,000,000円 月収718,500円+インセンティブ+賞与 ※上記はモデルケースのため、予めご了承ください。 月給 30万円〜50万円 賞与回数 2回 インセンティブ あり ■昇給：年1回（9月） ■賞与：年2回（7月・12月） ■決算賞与（業績による・実績：10期連続支給） ■※評価制度によって＋αのインセンティブあり！ └月支給実績（最大）：6万円 ■試用期間：3か月（試用期間中の給与は、上記金額の90％の支給となります。） ※前職の給与・経験・能力等を考慮

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 勤務時間 09:00～18:00 月間平均残業時間 20時間以下

休日休暇 休日 週休2日（土日以外） 年間休日 120日 休暇制度 有給休暇、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、特別休暇 その他の休日休暇 ■年間休日120日以上 ■週休2日制（月7～8日／平日＋土日どちらかのシフト制） ■祝日 ※休日に出勤することになった場合、振替休日を取得します。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 福利厚生・諸手当 社会保険完備、交通費支給、資格取得制度、健康診断、退職金制度、資格手当 その他の福利厚生・諸手当 ■交通費支給（上限50,000円／月） ■健康診断（年1回） ■時間外手当支給 ■休日出勤手当 ■資格取得支援制度 ■社員旅行（前回は新潟県・カニ食べ放題） ■誕生日お祝い（休日1日or金一封1万円を選択できます） ■社内イベント（ふぐ鍋会、繁忙期お疲れ様会、決起集会、忘年会など） ■携帯電話貸与 ■育児支援・託児所あり

試用期間なし

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社未来共創 所在地：沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目２８１番地３ 【紹介先企業】 会社名：株式会社ハウスクリエイト21 n0376 所在地：東京都足立区梅島2-3-15 岩立ビル2階