賃貸管理コンサルタント(オーナーへの企画提案営業)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産法人営業、その他不動産管理/運用 不動産の知識がなくても、 営業が初めてでも大丈夫です。 物件オーナー様に寄り添う 賃貸管理コンサルタント。 お客様の大切な資産である物件を、 これから先も安心して任せていただくために。 「どんな家賃設定がよいか」 「どうすれば入居者が決まりやすいか」 「どのように管理していくべきか」など、 一緒に考え、提案していく仕事です。 不動産営業と聞くと、 「電話をかけ続ける仕事」 「飛び込みで契約を取る仕事」 というイメージがあるかもしれません。 ですが、当社の営業スタイルは 少し違います。 新規のテレアポはなく、 Webなどからお問い合わせをくださった オーナー様への対応が中心です。 無理に売り込むのではなく、 お困りごとや将来の希望を伺いながら、 信頼関係を築いていく。 そんな営業に挑戦しませんか？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆ルーム・スタイルが大切にしていること ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 私たちが大切にしているのは、 目先の契約数だけではありません。 「すべてのステークホルダーとの 信頼関係を大切にし、 期待を超える価値の提供を通じて、 満足を感動へ変える」 これが、ルーム・スタイルの理念です。 難しく聞こえるかもしれませんが、 私たちが目指しているのはシンプルです。 物件をお持ちのオーナー様に、 「ここに相談してよかった」 「あなたに任せてよかった」 と思っていただける存在になること。 契約をいただいて終わりではなく、 管理を通じて長くお付き合いしながら、 オーナー様の資産価値を高めるために できることを考え続けます。 数字だけを追う営業よりも、 人の話を丁寧に聞き、 誰かの役に立つことに喜びを感じる。 そんな方にこそ、 来ていただきたい仕事です。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆仕事内容を、3ステップでご紹介 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 1．お問い合わせ内容を確認し、準備する Webなどから管理のご相談が届きます。 アポイント取得は専任チームが担当。 その後、近隣の家賃相場などを調べ、 提案に必要な査定資料を作成します。 2．オーナー様のお話を伺い、提案する 物件の状況やお悩み、今後の希望を伺い、 当社の管理プランをご案内します。 対面での商談だけでなく、 オンライン商談も約4割です。 商談からの成約率は約40％。 必要としてくださるお客様に向き合えるため、 無理な売り込みは必要ありません。 3．契約後の募集準備を進める ご契約後は、物件の図面作成や インターネットへの募集掲載などを実施。 オーナー様の物件に入居者が決まり、 管理がスタートするまでを支えます。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆未経験から始めやすい理由 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 入社時点で、不動産の専門知識や 営業経験がなくても問題ありません。 家賃相場の見方や査定資料の作り方、 オーナー様へのご案内の仕方などは、 仕事を通じて少しずつ身につけられます。 また、宅地建物取引士などの 資格取得支援も用意しています。 分からないことを抱え込まず、 気軽に相談できることも当社の特徴です。 立場や経験年数に関係なく話しやすい、 風通しのよい社風。 経営陣との距離も近く、 意見や相談をしやすい環境があります。 個人で孤立して数字を追うのではなく、 チームで目標に向かって取り組むため、 未経験からでも着実に成長できます。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆提案に集中できる働き方 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 当社では、一人ひとりの努力だけに 頼る働き方を目指していません。 DXや各種ツールも活用しながら、 業務が特定の人に偏らないように整え、 お客様への提案や関係づくりに しっかり時間を使える環境をつくっています。 新規テレアポはなし。 原則定時退社で、残業も少なめです。 「営業に挑戦したい」 「でも、仕事ばかりの毎日は不安」 そんな方にも、 前向きに続けていただける環境です。 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆未経験から描けるキャリア ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 未経験でも月給30万円からスタート。 経験を積んだ先には、 入社3年目で年収600万円超、 入社5年目で年収800万円超も可能です。 将来は管理職を目指すほか、 売買やコンサルティングなど、 不動産の仕事の幅を広げる道もあります。 東京23区を中心に不動産事業を展開する ルーム・スタイルで、 不動産の知識だけでなく、 人から信頼される力を身につけませんか。 経験よりも大切なのは、 お客様に誠実に向き合う姿勢です。 「誰かの大切なものを守る仕事がしたい」 「売るだけではない営業を始めたい」 そんな想いをお持ちの方を、 お待ちしています。

求めている人材 ＜必須＞ 営業・不動産管理を学びたい方 新しいことにチャレンジしたい方 チーム達成に喜びを感じる方 ＜歓迎＞ 未経験OK 経験・学歴不問 資格・知識は一切不問 第二新卒歓迎！ ハローワークで求職中の方も歓迎 ・誠実に仕事に向き合える方 当たり前のことを当たり前にでき 報告・連絡・相談といった基本を 大切にできる方を求めています。 ・チームでの成功を喜べる方 仲間の成功を自分のことのように捉え 互いに支え合いながら目標達成を 目指せる方を歓迎します。 スタッフ満足度の高いチームを目指し 長く安心して働ける環境を 全員で整えています ・「プラスα」の工夫を楽しめる方 依頼された業務をこなすだけでなく、 「もう一歩先」を考え、自ら提案や 工夫を楽しめる方を歓迎します。

月給30万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万1000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 期間中は契約社員雇用 ※給与等の条件に変更なし 【給与例】 給与例 5,420,000円 / 入社2年目・月給30万円＋各種手当＋インセンティブ＋賞与＋各種手当 6,410,000円 / 入社3年目・月給36万円＋各種手当＋インセンティブ＋賞与＋各種手当 8,040,000円 / 入社5年目・月給42万円＋各種手当＋インセンティブ＋賞与＋各種手当

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 勤務時間 9:30～18:30 （実働8時間／休憩60分） ※残業は月平均20時間以下 ※原則定時退社

休日休暇 ・完全週休2日制（シフト制） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・長期休暇あり ・産休・育休取得実績あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・昇給あり ・賞与あり ・交通費支給（月3万円まで） ・資格手当 （宅地建物取引士:月3万円、 賃貸不動産経営管理士:月2万円、 FP2級:月1万円、 不動産コンサルティングマスター:月3万円） ・扶養手当 （扶養一人につき：月5千円） ・住宅手当あり（社宅借上） ・資格取得支援あり ・書籍購入制度 ・健康診断・社員割引あり ・社員旅行 ・社内イベントあり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 期間中は契約社員雇用 ※給与等の条件に変更なし

• 未経験者歓迎
• 業界未経験歓迎
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 賞与あり
• 学歴不問
• 交通費支給
• 固定給35万円以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 育休あり
• 住宅手当あり
• 第二新卒歓迎
• 固定給25万円以上
• 原則定時退社
• フリーター歓迎
• 女性が活躍中
• 中途入社50％以上
• 資格取得支援あり
• 資格取得手当あり
• 職場見学可
• ノルマなし
• 歩合給あり
• 研修あり
• インセンティブあり
• 長期歓迎