不動産管理営業

仕事内容 当社は、賃貸物件約1,000戸（神戸中心に関西一円）の管理運営を担う少数精鋭の管理会社です。 あなたのこれまでの賃貸経験を、ただの実務で終わらせず、「物件の資産価値を高めるプロのスキル」として磨き上げるポジションです。 【主な仕事内容】 ・顧客対応と緊急時対応 メイン業務は、入居者様からの設備トラブル対応（1日2～6件）。 電話での対応が8割を占め、あなたの冷静な判断力とコミュニケーション力が試されます。 「壊れた」という連絡から、現地確認、業者選定、オーナー様への価格交渉、施工完了までを責任を持ってリードします。 ＜リアルな話＞ 休みの日でも電話が鳴ることがあります。この覚悟と対応力が、オーナー様からの絶大な信頼につながります。 ・物件の再生 退去後の築古物件などは、あなたのアイデアを活かすキャンバスです。 リフォームや修繕を企画し、間取りまで含めた再生案をオーナー様に提案します。 「どうすればこの既存物件に付加価値をつけ、魅力的な物件にできるか？」を考え抜く、不動産コンサルタントとしての創造的な仕事です。 「間取りを考えるのが好き」「リフォームで物件を蘇らせるのが好き」な方は、大きなやりがいを感じられると思います！。 ・管理実務全般 通常月で15～20件、繁忙期には月30～40件に及ぶ入退去手続き（契約書の作成、重要事項の説明、退去立会い）を行います。 あなたの仲介・管理経験が、正確かつスピーディーな処理に直結しますのでぜひお力を貸してください！ ・リーシング業務/工務店との連携 単に募集をかけるだけでなく、物件の魅力を最大限に引き出すための市場調査や募集条件の検討を行います。 修繕工事の見積もり内容の精査、工事業者との価格交渉、工事の進捗管理（工務店業務）などもお任せ。 【責任者より】 私自身、22歳で不動産賃貸業界に入り、店長を経てこの仕事に就きました。 この仕事のやりがいの一つは、間取りを考えるのが好き、ボロボロの家をリフォームで蘇らせるのが好きという気持ちを活かせる点です。 もちろん、クレーム対応など難しい局面に直面することもありますが、お客様の不安を解消し、物件を価値あるものに変える。 この「裏方のプロ」のスキルを、意欲あるあなたに継承したいと思っています。 ちなみに趣味は釣りと登山。毎年夏は釣り、冬は雪山を登っています！虫が苦手なので夏の山は、、、 趣味の合う方でしたらぜひ釣りトークもしたいですね（笑） ON/OFFしっかりとメリハリをつけて毎日充実しています。

求めている人材 必須：普通自動車運転免許（AT限定可） ＜賃貸仲介/管理経験経験者/不動産業界経験者優遇＞ 入退去・リーシング・トラブル対応などの実務経験は、オーナー様への提案や価格交渉に直結する貴重なスキルです。 さらに教えるのに1～2年かかるほど奥が深い専門知識を、責任者がマンツーマンで指導。 経験を積んだ後は、事業拡大の核として、早期にチームリーダー・マネジメント層を目指すキャリアパスがあります。

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

650-0012兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-8　元町運昌ビル３階東 スリーエル・エージェンシー株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 元町駅-徒歩1分

月給25万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 21万5000円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり22時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 経験に応じて給与相談も可能 賞与年2回

シフト制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9:30～18:30 9:00～18:00、10:00～19:00など、 所定労働時間を満たせば時間帯を選べるので融通が効きます。

休日休暇 完全週休2日制（シフト制） 土日休みも相談可能！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 定年60歳

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

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