賃貸営業職、リーシング

仕事内容 ■求人概要 管理戸数47,000戸以上(2023年12月末現在)入居率約99％(2023年年間平均／自社企画開発物件)を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社がシノケンファシリティーズです。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「リーシング職」です。同社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。また今回は「リーシングチーム」の中心メンバーとして活躍頂ける方を募集いたします。 業務は大きく3つに分かれています。 ・不動産仲介業者に対する営業活動(リーシング) ・入居者様対応 ・社内業務 ＜リーシング＞ 不動産仲介業者に同社物件をご紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉、当社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 ＜入居者様対応＞ ■入居者様からのお問合せ対応(ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等)、 ■入退去に伴う業務(退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等) ■物件の維持管理に伴う業務(巡回清掃業者手配、法令点検等) ■取引業者の管理業務(依頼、発注、支払、評価、指導等) ■新築物件の検査等 ＜社内業務＞ 契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当して頂きます。 他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

経験・資格 【必須】 ・営業経験をお持ちの方(業界不問) 【歓迎】 ・普通自動車運転免許(AT限定可) ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・賃貸仲介営業のご経験をお持ちの方 ・リーシング業務のご経験をお持ちの方

福岡県福岡市中央区天神1丁目1-1　アクロス福岡9F 株式会社シノケングループ 勤務地 福岡県福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡9F

年俸350万円～450万円 給与 【給与】 年俸 3,500,000円～4,500,000円 ※固定残業手当は40時間分(超過した分は別途支給) ※実際の残業時間は20～30時間程度です。 ■賞与：年2回(前年賞与実績4.2ヶ月分) ■昇給：年1回(1月) 【交通費】 ※交通費は相談可 【給与例】 給与例 ■想定年収（年収は年齢とご経験に応じて検討） 350万円（基本給17万4千円、固定残業手当5万5千円） ～450万円（基本給22万5千円、固定残業手当7万2千円） ※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）

固定時間制 勤務時間・期間 【勤務時間】 昼勤 09時00分～18時00分（休憩 75 分） ■所定労働時間7時間45分 【勤務期間】 長期 期間の定め：無 試用期間：・試用期間3ヶ月 試用期間中の給与：本採用と同じ

休日・休暇 祝日 シフト制 祝日・シフト制 ■シフト制(8～10日/月) 原則、平日+土日のいずれか公休(希望があれば土日連続の取得も可能) ※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。 ■夏期休暇、年末年始休暇 ■年間休日120日 ■リフレッシュ休暇(年1回、5日以上の連続休暇を取得) ■有給休暇(入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与)

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 福利厚生・加入保険 【待遇・福利厚生】 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■交通費支給 ※半年実費として、2月(1月～6月分)、8月(7月～12月分)に支給する。上限18万円。 ■昇格年2回 ■歩合給あり ■出張手当 ■職責手当 ■資格手当(宅地建物取引士) ■契約手当 ■研修手当 ■時間外手当(みなし残業超過分) ■社員旅行(2019年：沖縄) ■キャリア形成(資格取得)支援制度 ■オフィス内禁煙・分煙 ■転居時の管理物件への斡旋あり ■産休育休制度あり ■オンライン医療相談サービス 【加入保険】 社会保険完備

試用期間あり ・試用期間3ヶ月 試用期間中の給与：本採用と同じ 試用期間中の給与：本採用と同じ

募集求人 【福岡県/年間休日120日】賃貸営業職(リーシング)/安定の経営基盤/上場企業 職種 賃貸営業職、リーシング 雇用形態 正社員 仕事特徴 未経験歓迎 経験者優遇 交通費支給 社会保険完備 賞与あり 募集情報 【福岡市中央区/年間休日120日】賃貸営業職(リーシング)/未経験可/連結売上高1,000億円を超える上場企業グループ！ ■安定経営はお客様との大切なお約束 企業規模が拡大している中で、改めて意識しているのは「絶対に倒産しない安定した企業」であること。販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成をサポートしていくビジネスモデルであるため、安定経営はお客様との大切なお約束でもあるのです。そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、果敢にチャレンジし続けるという、一見相反することを同時に実現しようとしているのが同社の大きな特徴。「ベンチャースピリッツを持ち続けている企業」。それがシノケンです。その中でも今後更に拡大していくストックビジネスの中核を担うのがシノケンファシリティーズです。グループの中で存在感を増す企業で、あなたの力を思う存分発揮してください。 ■確実にスキルアップを目指せる幅広い業務 同社のリーシング職は、単に同社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わる「コンプライアンス」を守ること。当たり前のことではありますが、上場企業である同社では非常に重要だと位置づけています。シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていくポジションや更にその先にチャレンジして欲しいと思っています。 その他 【事業内容】 各事業会社の経営管理事業（純粋持株会社） （不動産セールス事業としてアパート・マンション販売、不動産サービス事業、ゼネコン事業、エネルギー事業、ライフケア事業、海外事業等を各事業会社において展開） 関連ワード：正社員、福岡、賃貸営業、リーシング、不動産

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