不動産開発営業

仕事内容 *************************************************************** 自身の開拓した物件が、有料老人ホーム・保育園・学童保育として長く愛されることができる、社会的意義、貢献度の高い仕事です *************************************************************** ■具体的な業務内容： （1）不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手し、不動産資産所有者へ新規開設拠点の営業活動。 （2）当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。 （3）新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ。 （4）契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）。 ■業務詳細： ・当社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、当社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。 ・今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。 ・提案力と人間力、そして地道な営業活動を続ける忍耐力と持続力が重要な職務です。 ■不動産開発部が行っていること： 高齢者住宅（有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅）や保育園を開設するための不動産を獲得する開発営業を行うと共に、開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。開発営業においては不動産企業、ゼネコン／ハウジングメーカー、金融機関等の土地／建物情報提供者からの開発用地情報の紹介を受ける他、不動産資産所有者等に直接問い合わせを行うことにより、新規開設拠点の開発を行っています。 土地／建物オーナーとの長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営に貢献しています。

求めている人材 応募資格 ■必須要件：不動産売買や取引の実務経験3年以上 ■合わせて下記のいずれか必須 ・不動産の事業企画やリーシング、出口戦略やアセットマネジメントなど、幅広い業務分野において経験を持ち、法人／個人の不動産資産の所有者に対して不動産の有効活用を説明し、不動産開発を推進していける方 ・保育園の新規開発の経験 ・レジデンス、ホテル、病院／福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績 ・デベロッパー、金融機関不動産部門、リート／ファンド等における事業用開発業務の実績

月給43万6000円～60万1000円 給与詳細 基本給：月給 43万6000円 〜 60万1000円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給：436,000円 〜 601,000円 固定残業：なし 賞与：年2回（評価により決定） その他固定手当/月：145,000円～219,000円 固定手当：役割職責手当（個人毎に金額設定）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 【就業時間】 9：30～18：30 休憩時間: 60分 【時間外】 月30時間程度

休日休暇 月9休制（2月のみ8日）※基本的に土日祝がお休みですが、近隣説明会等で土日祝に仕事が入ることもあります。 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数113日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 【待遇・福利厚生】 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■結婚祝い金 ■出産祝い金 ■出産手当金・出産育児一時金 ■育児・介護休職期間の延長 ■育児・介護時間短縮勤務制度 ■年間医療費・薬代・検診・予防接種費用等の一部補助制度 ■慶弔金 ■退職金制度（勤続3年以上） ■研修制度（入社後研修など） ■こどもちゃれんじ、進研ゼミ割引受講 ■契約スポーツ施設 ■契約レジャー施設 ■契約ホテル ■宿泊補助 ■マイカー購入サポート ■マイカーリース ■ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会 ■研修制度充実（中途入社時研修、OJT研修、商談ロープレなどの営業研修） 受動喫煙防止措置：屋内禁煙／拠点により喫煙専用室あり 【加入保険】 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社ジップ 所在地：岡山県瀬戸内市長船町長船３０１番地の１１ 【紹介先企業】 会社名：株式会社ベネッセスタイルケア 所在地：東京都新宿区西新宿2-3-1