その経験をより面白く。企画から運営まで担う不動産イノベーター

仕事内容 賃貸仲介、管理、受託営業。 一通りやってきた。 でも正直、こう思ったことはありませんか？ 「結局、物件の“表面”しか触っていない」と。 私たちの仕事は、空室を埋めることではありません。 物件そのものの“勝ち方”を再設計すること。 マンスリー化するのか。 ホテル転用するのか。 シェア型に振るのか。 法人特化にするのか。 利回り、稼働率、単価、回転率。 全部見ます。全部触ります。 オーナー様の資産背景、承継まで視野に入れた提案。 ここまで踏み込めて初めて、プロです。 ノルマはありません。 その代わり、裁量と責任はあります。 残業は少ない。休みは多い。 でも、求めるレベルは高い。 “経験者”の中でも、 伸びたい側の人間だけが面白い環境です。 【仕事内容】 リーシングイノベーション課にて、 マンスリーマンション・ホテル・シェアハウス・家具付き賃貸など、多業態不動産の企画運営を担います。 あなたに求めるのは「処理能力」ではなく「設計力」。 ＜具体業務＞ ・物件受託時の事業スキーム設計 ・マンスリー、ホテル等への業態選定 ・価格戦略立案（単価・稼働設計） ・募集戦略の構築 ・法人営業 ・オーナーへの収益改善提案 ・運営数値の分析と改善施策実行 ・入退去管理、原状回復統括 重要なのは、 「この物件、どう埋める？」ではなく、 「この物件、どう勝たせる？」 という視点。 例えば—— 築古物件。 通常賃貸では競争力が弱い。 → ターゲットを短期滞在層へ変更 → 家具付き＋法人契約へ転換 → 回転率重視モデルへ再設計 こうした判断を自ら行い、結果に責任を持つ。 数字を読み、仮説を立て、実行する。 そして改善する。 仲介経験者も、管理経験者も、 部分最適から全体最適へ。 事業目線で物件を動かすポジションです。 【成長・キャリアパスについて】 ここでのキャリアは、一本のレールではありません。 あなたが「どうなりたいか」で、道が決まります。 まずは物件の受託から募集・契約・入退去・改善提案まで一連の流れを経験。 運営・企画・提案を丸ごと担うからこそ、不動産を動かせる力が身につきます。 その先は―― ■マネジメントコース チームリーダー、部署長、幹部へ。組織を動かす側へステップアップ。 ■プロフェッショナルコース 不動産コンサルタントとして専門性を磨き、「この分野ならこの人」と言われる存在に。 ■拠点責任者コース 支店長として地域を任されるポジションへ。 挑戦する人にチャンスが集まる環境です。 自己啓発も後押しし、学びたい人には本気で投資。 3年後には「任される人」に。 5年後には「選ばれる人」に。 キャリアは与えられるものではなく、創るもの。 その第一歩を、ここで踏み出してください。 【この仕事のやりがい】 ・自分のアイデアが、目に見える形になる ・物件の価値が上がる瞬間を体験できる ・オーナー様から直接感謝される ・幅広い不動産知識が身につく ・将来、マネジメントや専門職へのキャリアも可能 「管理ができる人」から 「事業を動かせる人」へ進化できます。 【この求人のメリット】 ・想定年収542万円～606万円 ・完全週休2日制 ・年間休日120日 ・長期休暇各8日間 ・残業月10～15時間 ・転勤なし ・賞与年2回＋決算賞与 攻められる環境で、生活は安定。 この両立は簡単ではありません。 当社なら、それが叶います。

求めている人材 ■必須 ・普通自動車運転免許 ・不動産業界での実務経験（仲介／管理／受託営業など） ■歓迎 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 【現スタッフインタビュー】 本当にいい会社だと思います。 社員の成長を何よりも大切にしています。 「最後の転職に」「長く勤めたい」「転職先に「環境」を重視している方」 当社はぴったりだと思います。 ______________________________ ●平尾涼子さん（29歳／入社4年目） ここで働いていると、「ちゃんと会社に関われている」という実感があります。 前職は大手企業で安定はしていましたが、どこか「決められたことをこなす一人」という感覚があって…。 もっと自分の仕事が、会社の動きに影響していると感じられる場所で働きたいと思い、転職を決めました。 入社してまず驚いたのは、経営層との距離の近さです。 現場の意見も、経営の判断も、どちらにも触れる機会があって、「自分もこの会社の一員なんだ」と自然に思えるんです。 入社直後は正直大変でした。 でもその分、「ここまで任せてもらえるんだ」と感じる場面も多くて。 特に印象に残っているのは、自社サービスの見直しプロジェクトです。 仕組みそのものを変える大きな取り組みで、利益のシミュレーションから提案まで任せてもらいました。 社長に自分の考えを直接伝える経験は、今でも強く印象に残っています。 振り返ると、あのときの取り組みが今につながっていると感じることもあって。 「自分の仕事が会社を動かしている」そう思える瞬間があるからこそ、今の仕事が本当に楽しいんだと思います。 ______________________________ ●山口翔さん（26歳／入社5年目） 「ちゃんと見てくれている」そう感じられるからこそ、全力で頑張れるんだと思います。 もともと、実力で評価される環境で働きたいという想いが強くて。 社会人になったら親孝行もしたい、そのためにも仕事で活躍したいと考えていました。 部屋探しが好きで、物件を見るだけでも楽しくて（笑）。 同じようにワクワクしながら部屋を探している人の力になれたらと思い、この仕事を選びました。 印象的だったのは、面接のときです。 役員面接でプレゼンをする機会があったのですが、既存社員の方がメンターとしてついてくれて、すごく丁寧にサポートしてくれました。 その姿が本当にかっこよくて、「ここで働きたい」と思えた瞬間でした。 今は資産形成の提案にも携わり、リフォームによって物件の価値を高める仕事もしています。 自分の提案で賃料が上がり、新しい入居者層が増えたときは、本当に嬉しかったですね。 その事例が他の物件にも広がっていくこともあって、「自分の仕事が形になっている」と実感できます。 評価制度も納得感があります。 毎月の面談や評価会議で、売上だけでなく成長の過程までしっかり見てもらえる。 だからこそ、もっと成長したいと思えるし、この環境で頑張り続けたいと思えるんです。 ______________________________ ●村端絵理子さん（27歳／入社6年目） 「人がいい会社」って、言葉にするとシンプルなんですけど、ここで働いていると、その意味がちゃんとわかるんです。 転職活動って条件も大事ですが、“環境”を大切にしたい方には、本当に合う会社だと思います。 私は新卒で入社しました。 人と関わりながらチームで進める仕事がしたい、若いうちに営業にも挑戦したい、そんな気持ちがあって。 不動産に興味を持ったのは、建設関係で働いていた祖父の影響もありました。 入社を決めた理由は、教育制度です。実は一人で考えて動くのがあまり得意ではなくて…。 でもここは、月に1回の1on1面談があって、仕事の話だけじゃなく、「これからどうしたいか」「今どう感じているか」までちゃんと聞いてくれるんです。 うまくいかないときも、その時間で気持ちを整理して、また前を向ける。 そんなふうに支えてもらっています。 今は資産形成に関わる仕事をしています。 相続や将来のことで悩まれているオーナー様に寄り添いながら、一緒に答えを見つけていく仕事です。 「この土地を守りたい」という想いを、どう次の世代につないでいくのか。 その大切な場面に関われることに、責任と同時に、大きなやりがいを感じています。 ______________________________ ●召田裕磨さん（35歳／入社12年目） やっぱり、自分の提案に自信を持てる瞬間って、何年経っても気持ちがいいものです。 私はオーナーサービス課で、賃貸物件の査定や運用提案を担当しています。 退去のタイミングでリフォームや賃料設定をご提案し、次の入居につなげていく仕事です。 自分なりに考えた提案で賃料が上がり、オーナー様が喜んでくださったときは、本当に嬉しいですね。 「任せてよかった」と言っていただける瞬間は、この仕事を続けてきてよかったと思える瞬間です。 それと、この会社はとにかく“環境”がいい。 同じフロアで働いているので、部署を越えて自然に会話が生まれますし、代表との距離も近い。 「こうしたらどうですか？」という声がすぐに形になるスピード感があります。 普段の会話も、「お客様のために」「仲間のために」という言葉が自然と出てくるんです。 きれいごとに聞こえるかもしれませんが、本当にそれが当たり前になっている空気があります。 誰かのせいにせず、「じゃあどうするか」を考える文化もそうですね。 だからこそ、前向きに仕事に向き合えるし、自分自身も成長し続けられていると感じています。 ・・・ 【こんな人を求めています】 ・賃貸仲介を一通り経験し、次の成長を探している ・管理業務をやってきたが、もっと戦略側に行きたい ・オーナーと対等に議論できる力をつけたい ・利回りや稼働率の話が好き ・数字を見るのが苦ではない ・経営視点を身につけたい ・将来的に支店長や事業責任者を目指したい 私たちは「学ぶ姿勢」と「挑戦意欲」を重視します。 経験年数よりも、どこまで伸びたいか。 ここでの数年は、 今後10年のキャリアを決めます。 本気でステージを上げたい人。 その覚悟がある人。 お待ちしています。

144-0051東京都大田区西蒲田７丁目３６番７号　ミソノプラザ1F ミノラス不動産株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR蒲田駅徒歩7分、東急池上線蓮沼駅徒歩2分

月給36万1600円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 32万4364円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万7236円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■年齢給あり（38歳まで） ※1年で1,000円～3,000円ピッチであがります ■資格手当 ・宅地建物取引士 20,000円/月 ・賃貸不動産経営管理士 10,000円/月 ・FP1級・マンション管理士 10,000円/月 ■自己啓発手当10,000円を支給 ※等級に応じて支給なし（5等級～） ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり ■住宅手当15,000円支給あり（管理物件入居時） ■家族手当：第１子10,000円、第２子15,000円、第３子20,000円、第４子30,000円 ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし（4等級～） 【給与例】 給与例 想定年収：542万円～606万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 8:45～18:00（休憩75分）

休日休暇 ●完全週休2日制 （日曜+4～5日。部内での調整あり） ※店舗勤務の場合は水曜+4～5日/月 ●年末年始・GW・夏季休暇あり(各8日間) ●有休休暇：10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数) ※積極的な有給取得を推奨しています。 ●年間休日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ●社会保険完備 ●通勤交通費規定支給 ●昇給あり ●賞与年２回（業績による） ●決算賞与（業績による） ●自己啓発手当 ●住宅手当 ●資格手当 ●企業型確定拠出年金制度あり ●iDeCo・前職DC資産の移管サポートあり ※転職時に見落とされがちな年金資産についても、当社ではしっかりサポート。 前職で積み立てた資産をそのまま活かしながら、新しいキャリアをスタートできます。 （※詳細は面接時にご説明します）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月～6か月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 25万9330円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万9770円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 中途入社50％以上
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