不動産管理の営業職

仕事内容 ＜仕事内容＞ 管理をしているマンションやアパートのオーナー様のお困りごとをスピーディーに対応・解決する業務です。 <具体的には＞ ■リフォームなど不動産オーナーとの交渉 入室率の改善に向け、物件の内装や設備のリノベーションを提案をお願いします。 周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。 コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。 25年間で蓄積されたノウハウが活きる場面です。 ■宣伝活動 入室率の改善に向け、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問。 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施します。 担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。 より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、1社でも多くの仲介会社と信頼関係を築きます。 ◎情報はすべて専用システムで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。 ◎入居者様からのお問合せは、協力会社であるコールセンターに依頼。 協力会社で対応できない場合のみ対応をお願いします。 ◎工事はいずれも協力会社に依頼し、当社で施工管理を担当します。 ◎共用部の修理や設備維持対応は、パートさんや協力会社にて手配・対応をしています。 ＜入社後の流れ＞ まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。 その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。 一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。 ＜キャリアパス＞ 自社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、多彩な活躍の場があります。 設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための賃料改正、コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジ！ これまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。 将来的には現場担当、リーシング営業担当の垣根を超えて業務全体をご担当いただきながら、不動産管理のプロを目指していただきたいと考えています。 ＜付加価値を提案する楽しさあり！インセンティブも！＞ 「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、この仕事の醍醐味。 オーナー様へのリノベーション、修繕工事などの提案が通れば、成約ごとにインセンティブを支給します。 成果を報酬としてしっかり還元する風土があります。 ＜労務管理も徹底！プライベートとの両立が可能＞ 自分のアプローチで仕事を進められます。 また業界では珍しく完全週休2日制で年間休日126日。 働きやすい環境下の中で自由に業務をスケジューリング。 会社の歯車ではない、仕事のやりがいが存分に得られる環境です！

資格 【必須】 ・管理会社での業務経験 ・普通運転免許証(営業活動は社有車にて行います) 【歓迎】 ・不動産管理会社などで、リーシングやオーナー担当などのご経験がある方 ・管理受託営業の経験がある方 ・宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ◎資格取得バックアップ制度も充実しています ＜ こんなあなたにピッタリ ＞ ◎会社が成長・上場を目指す過程を楽しみたい方 ◎収入アップ・キャリアアップを目指したい方 ◎自分の意思・アイデアを活かせる仕事をしたい方 ◎幅広いスキル・専門性を身につけて成長したい方

〒452-0814愛知県名古屋市西区南川町227 株式会社長谷工ジョブクリエイト 勤務地備考 〒452-0814 愛知県名古屋市西区南川町２２７ 【交通手段】 アクセス 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」から徒歩8分※地下鉄・名鉄「上小田井駅」から徒歩10分※車通勤OK(無料駐車場完備)

月給30万円～40万円 給与 月給 30万円～40万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり7万5000円～12万5000円（固定残業時間：42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 交通費：通勤交通費全額支給 【給与例】 給与例 【年収】420万円～560万円(月給×12か月＋賞与) ＋インセンティブ

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30(休憩時間 60分) 残業：月20時間～30時間程度

休日 年間休日 126日 有給休暇：初年度10日(7ヵ月目～) 完全週休二日制(土・日・祝日) 夏季休暇(2024年度は9日間) 年末年始休暇(2024年度は9日間)

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■昇給・賞与 ・昇給年2回(1月・7月) ・賞与年2回(基本賞与2ヵ月/年 実績に応じて支給) 定期賞与支給月(11月・7月) インセンティブ支給月(1月・7月) ★インセンティブ制度 ・新規で獲得した管理受託戸数インセン(2,000円) ・大規模工事受注インセン ・修繕工事受注インセン(管理戸数による目標設定あり) ■福利厚生 ・通勤交通費全額支給 ・iPhone貸与 ・社員旅行年1回 ・401K(確定拠出年金) ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り(個人の宅配物を職場で受け取ることができます) ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

試用期間なし

その他 【ブランド名】 株式会社長谷工ジョブクリエイト 名古屋営業所 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社長谷工ジョブクリエイト名古屋営業所 所在地：愛知県名古屋市中区栄４－１－８栄サンシテイ－ビル１３階 【紹介先企業】 会社名：株式会社不二興産 所在地：愛知県名古屋市西区南川町227

• 年間休日120日以上
• 車通勤OK
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 固定給25万円以上
• 長期休暇あり
• 土日祝休み