保有ビル・マンションの不動産管理

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産ファシリティマネージャー、不動産プロパティマネージャー 建物管理の経験を、オーナー側で活かしませんか。 管理するのは、東京23区内にある自社保有のビル・マンションです。恵比寿の本社を拠点に、管理会社や専門業者と連携し、建物・設備の維持管理や修繕対応を進めていただきます。 【働く環境のポイント】 ・月給30万円～50万円＋賞与年2回 ・想定年収420万円～700万円 ・完全週休2日制（土日）＋祝日休み ・年間休日125日以上 ・休日・夜間の点検・工事立会いなし ・残業は少なく、原則定時退社 ・恵比寿駅から徒歩3分の本社勤務 ・転勤なし ・管理する自社保有物件はすべて東京23区内 これまでの経験を活かしながら、休日や仕事後の時間も大切にできる環境です。 お任せする仕事 ■建物・設備の維持管理 ・物件の巡回、建物や設備の状況確認 ・設備点検、消防設備点検などの報告書確認 ・点検で指摘された不具合の対応検討・手配 ・各種点検や修繕工事の立ち会い ■修繕工事の調整・管理 ・管理会社や専門業者への見積依頼 ・工事内容、金額、施工範囲の比較・確認 ・修繕の優先順位や対応方法の検討 ・工事の発注、日程調整、完了確認 ・退去に伴う原状回復工事の見積確認・手配 ■管理会社・入居者対応 ・委託先の管理会社、賃貸仲介会社との連絡・調整 ・入居者様やテナント様からの相談への対応 ・管理会社からの報告内容の確認 ・請求書の確認、関連書類の整理 自社保有物件を管理する、オーナー側の仕事です 自社の建物を管理するため、外部オーナーへの対応や受託管理の営業はありません。 「どの修繕を優先するか」 「工事内容や見積金額は適切か」 「建物を長く良い状態で維持するには何が必要か」 建物や設備の知識を活かし、こうした検討や調整に携わっていただきます。経験に応じて、修繕計画や業者選定、建物価値の向上に向けた改善提案もお任せします。 管理会社・社内担当者と連携して進めます 入居者様からの問い合わせや設備不具合は、管理会社が一次対応を行う体制を基本としています。 管理会社からの報告を受け、必要な確認や修繕手配を行い、社内の担当者とも相談しながら進めます。判断や決裁が必要な事項は代表に相談できる体制です。 現場で培った知識や対応経験を、建物全体の管理に活かせます。 入社後について 先輩社員と一緒に、担当物件の特徴や管理状況、管理会社との連携方法などを確認します。 これまでの経験や得意分野に応じて業務を引き継ぎます。自社保有物件の管理が初めての方も、受託管理や設備管理で培った経験を活かしていただけます。 株式会社エイビスについて 1986年設立、恵比寿に本社を構える不動産会社です。2026年に創業40周年を迎えました。 不動産の企画・開発、売買、保有不動産の賃貸・管理を手がけています。今回は、事業拡大と管理体制強化に向けた経験者の募集です。

求めている人材 学歴不問／建物管理・設備管理などの実務経験をお持ちの方 必須条件 次のいずれかの実務経験をお持ちの方 ・ビル、マンションなどの建物管理 ・施設や建物設備の維持管理、修繕対応 ・マンションのフロント業務 ・自社保有ビルの運営管理 ・ビルマネジメント（BM）、プロパティマネジメント（PM） 特に活かせる経験 ・設備点検報告書の指摘事項を確認し、修繕や是正を手配した経験 ・工事の見積内容を比較・確認し、業者と調整した経験 ・修繕工事の発注、立ち会い、完了確認の経験 ・管理会社と連携した入居者様、テナント様への対応経験 ・Word、Excelを使用した書類作成やデータ整理 歓迎資格 ・甲種防火管理者 ・宅地建物取引士 ※上記資格は必須ではありません。 このような方をお待ちしています ・建物や設備の状況を確認し、優先順位を考えて対応できる方 ・工事の必要性や費用を、根拠を持って検討できる方 ・社内外の関係者と連携し、業務を進められる方 ・オーナー側で建物管理の経験を活かしたい方 ・働き方を整え、腰を据えて長く働きたい方

月給30万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※期間中の給与・待遇に変更はありません。 【給与例】 給与例 月給30万円～50万円＋各種手当＋賞与年2回 ※経験・能力・保有資格などを考慮して決定します。 ※固定残業代はありません。残業が発生した場合は、残業手当を別途支給します。 【想定年収】 420万円～700万円 ※月給30万～50万円×12か月＋賞与年間2か月分で算出。 ※賞与は年間合計2か月分を想定しています。初年度の支給額は在籍期間などの支給条件によります。 【昇給】 年1回 【諸手当】 ・通勤手当（月2万円まで） ・残業手当 ・資格手当 ・精勤手当 ・住宅手当 ・家族手当 ※各手当は会社規定によります。

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり40時間 9:00～18:00 実働8時間／休憩1時間 勤務形態：固定時間制

休日休暇 年間休日125日以上 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） ・退職金制度（勤続3年以上） ・資格取得支援（防火管理者など） ・社用スマートフォン支給 ・書籍購入補助 ・受動喫煙対策あり（屋内禁煙

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ※期間中の給与・待遇に変更はありません。

• 年間休日120日以上
• 土日祝休み
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 賞与あり
• 学歴不問
• 交通費支給
• 面接1回
• 住宅手当あり
• 第二新卒歓迎
• 退職金あり
• 固定給25万円以上
• 原則定時退社
• ブランクOK
• 経験者歓迎
• 女性が活躍中
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 中途入社50％以上
• ノルマなし
• 有資格者歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり