オフィスビルの運営管理マネージャー.sf

仕事内容 〇中核事業を支える唯一無二の仕事 〇快適なオフィス環境作りに向けての 不動産運営管理・プロパティマネジメント 東京で230棟超のオフィスビルの管理・ 保有棟数を誇る住友不動産。 今後も都心部（六本⽊、⼋重洲等）に ⼤規模ビルが続々完成予定です。 そのオフィスビルの運営・管理業務に 携わっていただきます。 オフィスビルにご入居されている テナント様に快適にオフィスを お使いいただくためのサービス提供と、 ビルの維持・管理に関係する管理業務を ご担当いただきます。 当社にとって オフィスビル＝⼤切な資産のため、 その資産を守る重要な業務を お任せします。 営業職ではないため ノルマはございません。 今までの営業経験を⽣かして、 未経験からオフィスビル運営 ・管理におけるスペシャリストを 目指していただくことが可能です。 【具体的には】 〇テナント様との各種打合せ ・オフィスの様々な要望に対する改善提案 ・清掃仕様提案・契約手続・駐車場契約手続 ・設備や工事の専門部署と連携、より良い環境の提案 〇ビル管理運営／プロパティマネジメント ・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等 ・業務での気づきを発信、当社全ビルのコストダウンやバリューアップ化 ・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言 〇マネジメント ・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等の日常の作業チェック 〇事務全般 ・請求支払い手続 ・運営に必要な事務作業や業務の効率化 ＊評価制度は年功序列ではなく能力重視で大規模ビル担当へ抜擢やエリア統括へ 上司だけでなく関連部署、協力会社など多角的に評価します。 総合デベロッパーの安定基盤を持つ住友不動産。ビル賃貸を含む賃貸セグメントにおける当社利益の7割近くを占める、基幹事業です。 当社のビル管理の魅力は、オーナーとして資産を守り、ビル運営の一翼を担えること。一人ひとりの裁量が大きく、業務範囲も多岐にわたるので、時にはテナント企業様の意思決定者に提案活動をすることも。テナント様に末永くご入居いただくためのアイデアがあれば、発信できる環境なのでテナント様の経済活動を、支えているやりがいを持つことができます。 今後も街の魅力を高める大規模な開発プロジェクトが、進行中で資産規模も拡大中。会社の成長を感じながら、オフィスビルの管理を通じて、キャリアを築いていきませんか。まず中規模ビルを2～3棟担当。先輩や教育担当によるOJTにて日々の業務や火災・漏水等の緊急対応を習得。担当ビルの一つに常駐し、複数棟を管理します。能力次第では泉ガーデンタワーや新宿住友ビルのような大型ビルを担当。エリア統括にステップアップすれば、既存テナント様への賃料交渉等も行うチャンスがあります。 ビル所長（ビル管理担当） 入社6年目 【勤務地について】 所属は本社になりますが、 東京都千代⽥区、中央区、港区、新宿区ほか 都内を中心とした当社運営・管理ビル にて勤務となります。 （転居を伴う転勤はありません）

求めている人材 大卒以上 ＊不動産業界未経験者歓迎 20代後半・30代活躍中 【具体的には】 業界未経験の方歓迎 ・常にアンテナをはり、受身で業務をこなすのではなく、業務改善・問題点などの気づきを積極的に発信できる方 ・住友不動産の総合窓口、顔としてテナント様の対応ができるコミュニケーション力、関係構築力のある方 ・社内の関係部署や外部業者との連携・調整が出来る方 ・担当ビルを率いるリーダー性のある方 今後も街の魅力を高める大規模な開発プロジェクトが進行中で資産規模も拡大中。 会社の成長を感じながら、オフィスビルの管理を通じて、キャリアを築いていきませんか。

職場環境 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 屋内全面禁煙

163-0890東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　(新宿NSビル) 住友不動産株式会社　東京 勤務地 ビル管理担当 【交通手段】 交通・アクセス 新宿駅8（都営線）出口から徒歩約4分

月給41万7000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 31万8200円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万8800円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 〇活躍社員の年収例 500万円／入社1年目・ビル所長／月給41万7000円（固定残業手当月40時間分含） 600万円／入社3年目・ビル所長／月給50万円（同上） 744万円／入社７年目・ビル所長（主任）／月給62万円（同上） 804万円／入社10年目・ビル所長（主任）／月給67万円（同上） 850万円／入社6年目・エリア統括／月給70万9000円（同上）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:00～17:40 ※平均残業28h／2024年実績

休日休暇 ■完全週休２⽇制（土⽇祝） ■年間休⽇︓124⽇（2025年） ※年により休⽇⽇数は変動します ■有給休暇（年間20⽇、 初回は入社⽇に応じて⽇割り按分 /1⽉1⽇基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費実費支給 ・⾃社系列ホテル割引（最⼤7割引） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・⽣損保の団体扱い ・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時） ・建築⼠等の受験講座提携割引 ・人間ドック費⽤補助（42,000円） ・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回）

試用期間あり 試用・研修期間：12ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 研修あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み