賃貸PM職

仕事内容: ★2年連続ベースアップ! 収入面の安心感を持って働けます ★賞与年2回/昇給年1回! 想定年収413万円～511万円 ★完全週休2日・土日祝休み! 年休120日で無理なく続けやすい ★フレックス活用で、自分で時間を調整しながら働ける 「営業経験を、もっと長く活かせる仕事を探したい」 「不動産の知識や管理の経験を、次のキャリアにつなげたい」 「個人だけでなく、オーナー様と伴走する仕事に挑戦したい」 そんな想いがある方に、ぜひ知っていただきたい募集です。 ──────────────── ★安定性と働きやすさを両立できる 賃貸PM職の募集です ──────────────── 株式会社穴吹ハウジングサービスが手がける、賃貸仲介・管理を行う"部屋ナビshop"でのお仕事です。お客様のお部屋探しだけでなく、賃貸マンションの管理や、オーナー様への資産価値向上提案まで、幅広く携わっていただきます。 ◆主な業務内容 ◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など） 設備の不具合、鍵の紛失など、日常のお困りごとに対応します。修繕が必要な場合は業者手配、見積書取得、オーナー承諾を得たうえで発注を行います。 ◎敷金精算・原状回復に関する業務 退去後のお部屋を確認し、業者手配のうえでリフォーム見積を取得。ガイドラインに則って敷金精算を進め、リフォーム内容はオーナー様と相談しながら実施します。 ◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務 解約が入った際は、自社ホームページや不動産会社専用の空室サイトに情報を掲載します。募集条件はオーナー様と相談しながら決定し、空室が長引く場合は条件見直しも一緒に検討します。 ◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案 築15～20年ころには大規模修繕の提案を行うほか、無料インターネット、宅配ボックスなど、価値向上につながる設備導入も提案します。 ◎消防点検などのビルマネジメント業務 昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなど、法令で定期検査が必要な項目の実施状況を確認し、不備があればオーナー様に相談のうえ是正します。 そのほか、家賃の集金確認・督促、管理物件の巡回、契約書や入居に関する各種書類作成なども担当します。 ◆この仕事の魅力 営業経験を活かしながら、"売る"だけではない提案力や調整力を磨けるのがこの仕事の面白さです。オーナー様、ご入居者様、業者様など、さまざまな立場の方と関わりながら、物件を守り、価値を高めていくやりがいがあります。 ◆働きやすい環境も整っています フレックスタイム制を導入しており、ライフスタイルに合わせた柔軟な働き方が可能です。さらに、業務システムは19時にシャットダウンするため、多くの社員がその時間までに退社しています。 ◆転勤について 将来的な転勤はありますが、ブロック制度を採用しており、会社指定の十数エリアから転勤範囲を選べます。異動が発生する場合も、本人の希望や家庭事情を事前に確認します。転居をともなう異動には、赴任手当、派遣手当、独身寮・社宅の用意があります。 ※初配属県は希望を考慮の上、決定します。 ※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」も相談可能です。 ────────────────

求める人材: ◆このような方歓迎! ・営業経験を活かしたい方 ・不動産業界での経験がある方（賃貸仲介や売買でも可） ・マンション管理業務の経験がある方 ・オーナー様や関係先と丁寧にやり取りできる方 ・安定した環境で長く働きたい方 ◆応募資格 ・普通自動車免許 ・宅地建物取引士、管理業務主任者 あれば尚可 ◆その他、ご応募の要件に関する特長 ・資格（管理業務主任者、宅地建物取引士）保持者歓迎、優遇 ・業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制あり ・学歴不問 ・言語不問 ────────────────

岡山県岡山市北区野田屋町 株式会社穴吹ハウジングサービス 勤務地: ◆勤務地 ・岡山県岡山市北区野田屋町1-1-18 太田ビル1F ・店舗名：岡山駅前店 ・車通勤：可 ・社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可 ・拠点によっては社有車（会社の車両）を利用 ・転勤の有無：将来的にあり ・転勤範囲：ブロック制度あり ・初配属県は希望を考慮の上、決定 勤務地のイメージを持ちやすいよう、住所・店舗名・通勤方法・転勤条件をご確認ください。 【交通手段】 アクセス: ◆車通勤の方 ・岡山市役所周辺からのアクセスは面接時にご案内します ・岡山駅周辺からのアクセスは面接時にご案内します ・倉敷市方面からのアクセスは面接時にご案内します ◆周辺エリアの方も通いやすい立地です ・岡山市北区エリアから通勤しやすい立地 ・岡山駅前エリアでアクセス良好 通勤手段や勤務開始後の動線をイメージしながら、ご検討ください。

月給29万1648円～35万9688円 給与: ◆給与詳細 ・月給 291,648円～359,688円 ・基本給 243,040円～ ・固定残業代 48,608円～ ・固定残業時間 26時間分 ・超過分は別途支給 ◆想定年収 ・4,130,000円～5,110,000円 ◆給与に関する補足 ・年齢、経験、能力を考慮し、当社規定により決定します ・昇給年1回 ・賞与年2回（約3か月分） ◆資格手当詳細（上限3万円まで） ・ITパスポート 1,000円 ・管理業務主任者 7,000円 ・宅地建物取引士 7,000円 ・マンション管理士 5,000円 ・マンション維持修繕技術者 5,000円 ・一級建築士 15,000円 ・一級建築施工管理技士 15,000円 ・賃貸不動産経営管理士 3,000円 ◆エリア職選択の場合 ・想定年収 372万円～461万円 ・月給 262,484円～ ・基本給 218,736円～ ・固定残業代 43,748円～を含む/月 ────────────────

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: ◆勤務時間 ・標準勤務時間 9:00～18:00 ・所定労働時間 8時間 ・休憩 60分 ・フレックスタイム制（コアタイムなし） ・残業あり（平均残業時間26時間） ・残業手当あり ◆勤務曜日 ・月、火、木、金、土のうち、業務に応じてフレックスタイムで調整 ・実際の働き方は業務状況に合わせて調整しやすい環境です ────────────────

休暇・休日: ◆休日 ・完全週休2日制 ・水曜、日曜、祝日休み ・年間休日120日（計画年休含む） ・土日祝休み ◆休暇制度 ・有給休暇あり（年間5日取得を含め最低125日休み） ・転勤時の各種手当あり ・事情により転居を伴う異動なしのエリア職も相談可 勤務の流れや休日の取り方をイメージしながら、無理なく続けられる働き方かご確認ください。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・交通費支給（会社規定あり） ・上限なし、直線距離2.0km以上対象 ・社用車利用あり ・車通勤可 ・転居を伴う異動時の手当あり ・赴任手当あり ・派遣手当あり ・独身寮、社宅あり ・資格手当あり ・ブロック制度あり

試用期間なし

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 291,648円 - 359,688円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間 通勤の可否: * 岡山県 岡山市 北区 野田屋町 (必須)

• 交通費支給