自社保有の不動産管理

仕事内容 【自社保有の不動産管理】 ◎ワークライフバランス抜群 ◎働きやすさ抜群 ◎ほぼ定時退社 ◇恵比寿より徒歩3分 ◇年休125日以上 ー 株式会社エイビスは1986年の設立以来、 都市型マンションや戸建て住宅の 分譲販売をはじめ、収益ビルの保有まで 幅広い事業を手掛けてきました。 恵比寿の自社ビルを拠点とし、 積み上げてきた実績と信頼をもとに、 さらなる事業拡大を目指しています。 ＊ ＊ ＊ 【仕事内容】 自社保有建物の入居者対応・テナント管理・ リーシング・修繕対応・請求管理など、 ビル管理業務全般を、チームの一員として ご担当いただきます。 自社保有物件のため、 オーナーへの対応や交渉はありません。 オーナー側での建物管理だから、 基本、管理会社さんが初期対応します。 ＊ ＊ ＊ ■建物管理業務： 建物の維持保全を行い、資産価値の維持・向上を行っていきます。 ■テナント・入居者様の賃貸管理業務： テナント様や入居者様への満足度の向上を図っていきます。 空室を防ぎ、安定的なビル運営を目指します。 契約内容によるトラブルを防止していきます。 ■リーシング業務： 市場調査や物件評価をもとにしたテナントや入居者募集を行います。 リノベーションにより、収益の最大化を目指します。 ＊ ＊ ＊ 【具体的には】 自社保有建物のオーナーとしての ◆賃貸仲介業者への依頼や対応 ◆賃貸借契約書の確認と締結 ◆空室改善施策の提案、実施 ◆各テナント様や入居者様の入退去に伴う立ち会い (基本仲介会社さんにて行います。) ◆各テナント様や入居者様からの問い合わせ対応 ◆物件の修繕・原状回復の業者依頼〜見積りチェック〜発注〜完了確認 ◆電気・空調・給排水・消防など 設備の定期点検の立会いや報告書の確認と是正 ◆保有建物の各種届出、保有建物の防火管理者 ◆修繕工事等の立会いと完了の確認 ◆建物巡回、異常の早期発見と対応 ◆簡単な修繕や部品交換 （例：照明切れの交換など） ◆テナント様等への請求書の発行 ◆各種契約書の保存と管理 ◆点検記録・修繕記録の整備 ◆請求内容の確認と支払い申請処理 【主な1日の流れ（例）】 9:00 ・出社、社内を簡単に清掃 ・メールチェック ・入居者からの不具合等報告を受け、業者を手配 ・管理会社からの各種設備点検報告書のチェック、 報告書類のファイリング 11:00 ・自社物件建物の保全巡回、トラブルが発生した物件の現地確認へ 12:00 ・休憩 13:00 ・管理会社による法定設備点検に立会 15:00 ・帰社後、巡回結果の報告書まとめ。 不具合に対する対応の検討。 16：00 ・退去予定物件における原状回復工事手配、費用の見積内容チェック 17:00 ・修繕費用の請求書内容確認、支払に必要な書類準備 18:00 ・退社 【働きやすい6つのPOINT】 1.緊急対応は基本管理会社さんにて対応 2.基本定時退社で残業ほぼゼロ 3.土日祝完全休み＆長期休暇取得OK 4.年間休日125日以上 5.年2回の賞与・年１回の昇給あり 6.駅から徒歩3分の好立地オフィス ＊ ＊ ＊ 建物管理の業務でありながら 「土日祝休み」 「残業ほぼなし」 と、業界トップクラスの 働きやすさを実現。 ワークライフバランスを大切にしながら、 安定企業でじっくり腰を据えて働けます。

求めている人材 【必須】 ■Microsoft Word・Excelの基本操作スキル 【歓迎】 ■賃貸管理（PM）の経験がある方 ■マンション・ビル・商業施設での 建物管理（BM）の経験がある方 ■不動産関連業務のご経験 （例：不動産賃貸仲介、プロパティマネジメント、アセットマネジメントなど） ■設備管理に関する知識・実務経験のある方 【こんな方にピッタリ】 ◎ワークライフバランスを大切にしたい方 ◎安定した環境で腰を据えて働きたい方

職場環境 総務経理部（現在2名在籍）での募集となります。チームの一員としてご活躍いただける方をお待ちしています。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

150-0021東京都渋谷区恵比寿西１丁目１２番１４号エイビスビル３階 株式会社エイビスビル 【交通手段】 交通・アクセス 恵比寿駅より徒歩3分／代官山駅より徒歩6分 ★交通費規定支給★残業ほぼなし★土日祝休み

月給25万円以上 給与詳細 基本給：月給 25万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ◎経験・能力・年齢・資格等を考慮のうえ、決定いたします。 【昇給】年1回 【賞与】年2回 【諸手当】 ・資格手当 ・交通費支給：2万円迄 ・残業手当 ・精勤手当 ・住宅手当：1万円迄 ・家族手当：配偶者1万円、子1人3000円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり23日 9:00～18:00（休憩1時間） ◎ほぼ定時退社

休日休暇 ◇完全週休2日制（土日） ◇祝日 ◇GW ◇夏季 ◇年末年始 ◇慶弔休暇 ◇有給休暇（厚労省の規定通り） 【年間休日：125日以上】 （昨年度実績126日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆退職金制度（勤続3年以上）

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• ノルマなし