不動産管理

仕事内容 【あなたの経験を活かして、さらなる成長を】 江戸川区で成長を続ける不動産の管理会社です。これまでのご経験を活かし、当社物件の管理・運営業務の中核を担っていただきます。1970年創業、江戸川区一之江に2つの拠点を構え、住まいを扱う会社として「ともにまちづくりを」をテーマに、地域経済の活性化と心豊かなコミュニケーションができるまちづくりを提供し続けてきました。 ―――――――――― ★具体的なお仕事内容 ―――――――――― ◆入居者対応・トラブル解決 設備トラブルや入居者間のクレーム対応など、あなたの経験を活かして迅速かつ適切な判断で解決していただきます。専門業者との調整はもちろん、コスト管理や優先順位の判断など、現場責任者としての裁量を持って対応していただけます。 ◆退去・入居業務の統括管理 ・退去立ち会い・原状回復査定 ・原状回復費用の見積もり・精算 ・リフォーム工程管理 ・業者選定・品質管理 ・入居前最終チェック これまでの経験から、適正な原状回復費用の算定や、効率的な工程管理をお任せします。 ◆オーナー様への提案営業 築年数が経った物件や入居率が低い物件のオーナー様に対して、設備投資(オートロック、光回線導入)、リノベーション提案、外観改修などの具体的な改善策を提案。過去の成功事例も豊富にあるため、あなたの提案力でさらに入居率向上を実現していただきます。 ◆物件巡回・予防保全 将来的には物件ごとの担当制を導入予定です。定期巡回による予防保全や、中長期的な修繕計画の立案など、プロアクティブな管理体制を構築していきます。 ◆チームマネジメント(将来的に) 後輩スタッフの育成や、業務フローの改善提案など、組織全体のレベルアップに貢献していただくことも期待しています。 ―――――――――― ★先輩インタビュー ―――――――――― 「一之江に住むなら三徳さんで家探し」と二度・三度ご利用いただくお客様も珍しくありません。経験者の方には、即戦力として現場での判断をお任せしながらも、当社独自のやり方や地域特性については4名の先輩がしっかりサポートします。あなたの経験と当社のノウハウを組み合わせて、より高品質なサービスを一緒に作り上げていきましょう。 会社は仕事に役立つ資格取得を費用や受験日など全面的にバックアップするので、宅建士や管理業務主任者をお持ちの方には資格手当もあります。さらなるスキルアップを目指す方にもぴったりです！会話が多く、家族的な社風の私たちの会社で、あなたの経験を最大限に活かしてみませんか。 ―――――――――― ★職場の特徴／気の合う仲間とONもOFFも楽しむ ―――――――――― 30代・40代の比較的年齢の近い社員が多いので、以前は仕事終わりに食事や飲みに行くことも多かったです。社員旅行は社員の家族も参加可能なため、家族ぐるみのお付き合いもありました。経験者だからこそ、仕事の効率化を図り、OFFの時間もしっかり確保。プライベートも充実させられる環境です。 ―――――――――― ★描けるキャリアパス ―――――――――― 将来的にはオーナー様の資産運用コンサルタントとして、相続案件や不動産活用(マンション提案や企業誘致)などの大型案件もお任せします。管理業務のスペシャリストとしてのキャリアはもちろん、マネジメント職への昇進、さらには賃貸仲介部門との連携による総合的な不動産プロフェッショナルへの道も開かれています。 あなたの経験とキャリアプランに合わせて、柔軟にステップアップできる環境です。 【オススメ安心point／従業員支援充実】 ◎住宅手当あり（家賃の45％補助） ◎昼食支給あり ◎資格手当あり（宅建士・管理業務主任者など） ◎年間休日125日 ◎毎月インセンティブあり！ ◎経験者優遇の給与体系 ―――――――――― ★当社の特徴／物件管理で経営は安定的 ―――――――――― 駅チカ物件を中心に自社管理物件を約3000戸所有しており、豊富な物件ポートフォリオであなたの経験を存分に発揮していただけます。 また、物件管理がメイン事業で、最近竣工した自社保有マンションもあり、景気の変動に左右されることなく安定した経営基盤を築けています。 おかげさまで20年連続増収。安心して長期的なキャリアを築ける環境ですので、これまでの経験を活かしながら、さらなる高みを目指していってください。

求めている人材 ――――― 即戦力となる経験者を積極採用中！ ――――― 不動産管理・PM業務の経験を活かして、さらなるステップアップを目指す方を歓迎します。資格保有者は優遇いたします。 ――――― こんな方を求めています！ ――――― 【必須条件】 ・不動産管理業務の実務経験(1年以上) ・入居者対応やトラブル解決の経験 ・基本的なPCスキル(Excel、Word) 【歓迎条件】 ・原状回復工事の見積もり・発注経験 ・オーナー対応・提案営業の経験 ・宅地建物取引士、管理業務主任者などの資格保有者 ・賃貸不動産経営管理士の資格保有者 ・建築・設備に関する知識をお持ちの方 ――――― こんな方にピッタリです！ ――――― ・これまでの経験を活かして、より裁量を持って働きたい方 ・単なる対応業務だけでなく、提案力を磨きたい方 ・チームをリードし、後輩育成にも関心がある方 ・地域に根差した企業で、長期的なキャリアを築きたい方 ・プロフェッショナルとして、さらなる専門性を高めたい方 ・ワークライフバランスを大切にしながら、充実したキャリアを歩みたい方 ・安定企業で腰を据えて、不動産管理のスペシャリストを目指したい方

職場環境 ライフワークバランスを大切に、社員やその家族に、会社の成長を還元する環境です。 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

132-0024東京都江戸川区一之江7-81-9 ハーベストホーム三徳株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 都営新宿線一之江駅 徒歩3分

月給35万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万8200円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万1800円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ◎昇給あり ◎賞与あり ◎交通費規定支給 【給与例】 給与例 〇年収例：550万円 27歳 4年目（月給33万円＋他）+住宅手当別途（社内規定有り）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:00～18:00(休憩時間 1時間) 日曜日・祝日は9:00～17:00 シフト制で仕事とプライベート両方充実

休日休暇 ・週休2日制（毎週水曜・第３木曜定休＋シフト休） ・有給休暇 ・夏季休暇 ・冬季休暇 ・育児休暇 ・産前産後休暇 ◎年間125日(有給消化5日間) シフト制で仕事とプライベート両方充実

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・昇給年1回 ・賞与年2回 ・社会保険完備 ・資格手当 ・家族／扶養手当 ・時間外勤務手当 ・報奨金制度 ・交通費規定支給 ・資格取得支援制度 ・昼食支給 ・誕生日プレゼント ・家賃補助（家賃の45％補助） ・社員旅行 ・退職金制度（勤続3年以上） ・健康診断（年1回） ＜資格取得支援制度について＞ 会社が指定する資格の受験料は全額会社負担。受験日は公休になります。資格取得後は手当支給有です！ ＜駅チカで通勤ラクラク！＞ バイク・自転車通勤OK

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる ※交通費支給 ※固定残業代は全額支給 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 時給 1250円 〜

• 業界未経験歓迎
• ランチタイム
• 60代も応募可
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 残業なし
• 食費補助あり
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 服装自由
• 昼食補助あり
• 原則定時退社
• ノルマなし
• 食事補助あり
• 髪型・髪色自由