アセットマネジメント/ITS2079

仕事内容 どんな仕事？ ★この仕事の魅力 不動産ファンドにおける期中運用を中心に、開発・売却（ディスポジション）まで関われるポジションです。 単なる管理業務ではなく、 ・収益改善を目的としたバリューアップ戦略の立案 ・投資家や金融機関への説明・レポーティング ・出口戦略としての売却対応 まで担い、不動産の価値最大化に深く関与します。 アセットを「持って終わり」ではなく、 運用し、育て、次につなげる役割を担う仕事です。 ★仕事内容・進め方 不動産ファンドの期中運用業務を中心に、 開発・ディスポジション業務にも携わっていただきます。 ＜期中運用業務＞ ・不動産の運用・管理計画の策定、実行 （バリューアップ戦略／収支改善策の立案含む） ・管理・運用状況の把握、社内外への報告 ・プロパティ・マネジメント会社の選定、監督 ・不動産の改修計画の策定、実施 ・投資家（海外投資家含む／英語対応あり）への定期レポーティング （予算・実績など） ・金融機関（レンダー）、信託銀行への定期的なレポーティング ＜不動産開発業務＞ ・開発案件（主にホテル）の収支管理 ・スケジュール管理 ・各種関係者とのMTG参加 ・関係者へのレポーティング ・開発業務に関する各種サポート ＜ディスポジション業務＞ ・仲介業者、買主候補との対応 ・売却に関するドキュメンテーション ・ファンド清算業務 案件ごとに関係者と連携しながら、 運用から出口までを一貫して進めていきます。 ★入社後の流れ 入社後は、これまでのご経験や専門領域を踏まえ、 既存案件の期中運用業務から担当していただきます。 ・運用状況の把握、レポーティング業務 ・PM会社や関係者との連携 ・徐々に開発案件やディスポジション業務へ関与 経験に応じて、 担当範囲を広げていく想定です。 ★成長できるポイント この仕事を通じて、 ・不動産ファンドにおける期中運用の実務力 ・収益改善を目的としたバリューアップの考え方 ・投資家／金融機関対応力 ・開発および売却（ディスポジション）の実務経験 を総合的に身につけることができます。 アクイジション以降のフェーズを深く経験したい方にとって、 キャリアの厚みが増すポジションです。 ★チーム・社風について ・少数精鋭で、専門性を尊重する環境 ・関係者との連携を大切にする文化 ・運用・開発・売却を一体で捉えるチーム体制 「不動産の運用フェーズで価値を発揮したい」 「ファンド業務を一通り経験したい」 そんな方におすすめのポジションです。 オススメPOINT ◆会社の特徴 当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。 海外事業部門は、東京オフィスを拠点とし、社長を含めて計4名の少数精鋭のチームで構成されています。不動産投資のアクジション、ファンドレイズ、期中管理を一貫して担って頂くことができます。 ◆募集背景 事業拡大に伴い、即戦力人材の募集を行っています。 グロップならではの徹底サポートで、転職の不安をゼロへ！ ◎最短で当日面談もOK！ 履歴書の作成や面接対策などフォロー体制も万全で、 安心して転職活動を進められます♪ ◎夜20時まで面談対応！ お仕事帰りにも参加しやすく、服装も普段着のままでOK♪ リラックスしてご参加いただけます。 ◎全国に130店舗展開・案件多数！ 「土日祝休み」「年間休日125日以上」「残業なし」など、 ご希望に合った求人をご提案可能です。 理想の働き方を一緒に考えながら、ぴったりの職場探しをお手伝いします！

資格 ＜必須＞ ・キャッシュフローの作成・レビュー ・ドキュメンテーションスキル ・PCスキル（Excel、Word、PPT等） ※以下いずれかを満たす方 ・不動産ファンド、AM会社、事業法人ならびに金融機関において、不動産に対する投融資経験、期中運用の業務の何れかの経験 ・金融機関、AM会社などにおいてエクイティ、ローンのアレンジメント経験 ※大卒以上

〒100-0005東京都千代田区丸の内３丁目4-1新国際ビル7階 株式会社玄海キャピタルマネジメント 勤務地備考 〒100-0005 東京都千代田区丸の内３丁目４ー１新国際ビル7階 【交通手段】 アクセス 東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル7階

年俸800万円～1400万円 給与 年俸制 800万円～1400万円 （一律手当を含む） ・年収：800～1,400万円 会社業績、本人貢献により、賞与上乗せあり ・月給：50～87万円 ・賞与年1回(ただし会社業績で年2回の実績) ・残業代については別途支給 ・試用期間：有（試用期間3ヵ月） 交通費：交通費支給

シフト制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00～18:00 夜間作業：なし ＜勤務時間詳細＞ ・フレックスタイム制 （コアタイム11:00～15:00） ・実労働時間8時間、休憩1時間

休日 土日祝休み 【休日休暇補足】 ・完全週休2日制(土・日）、祝日、夏期休暇（5日間）、年末年始休暇（12/29-1/4） ※年間休日129日 ・有給休暇（社内規定による） 年間休日：129

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,社会保険完備,資格取得制度 ・有給休暇は入社時から付与されます( ※入社日より最大10日付与（入社月により按分）※入社時の有給休暇付与日数詳細はオファー時にご確認ください) ・401K（企業型確定拠出年金） ・スポーツ補助助制度 ・英語学習補助制度 ・永年勤続表彰制度 ・個人携帯電話利用料補助制度 ・健康診断費用・インフルエンザ、帯状疱疹予防接種費用補助制度 ・資格取得費用補助制度 ・レクリエーション費用補助制度 ・保養所有（長野県） ・慶弔見舞金 ・RELO CLUB ・YuLife アプリ

試用期間なし

その他 【ブランド名】 株式会社グロップ この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社グロップ 所在地：岡山県岡山市中区さい東町２丁目２番５号 【紹介先企業】 会社名：株式会社玄海キャピタルマネジメント 所在地：東京都千代田区丸の内３丁目4-1新国際ビル7階

• 年間休日120日以上
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