マンション修繕プランニング

仕事内容: ■どんな会社か ホームライフ管理は分譲マンションの管理会社です。管理しているマンションにお住まいの皆さまが安全で快適に暮らせるよう、大規模修繕や改修工事の計画づくりを中心とした修繕プランニング業務全般をお任せします。 ■修繕プランニングとは マンションの修繕は、どこをいつ直すかが建築時におおむね決まっています。それを「何を」「どの範囲で」「いつ」行うのか、具体的な計画に落とし込むのが修繕プランニングです。例えば次のような工事です。 ・外壁や鉄部の塗装 ・屋上や廊下の防水工事 ・給排水管の改修 ・エレベーター設備の更新 ・駐車場や外構設備 ■発注者側の立場で 実際の工事は提携先の工事会社が行い、当社は発注者側として計画と監理を担います。新築ではなく管理マンションの修繕・改修が中心です。原則としてマンションのフロント営業と一緒に動き、お客様のご要望の受け付けや最終的なまとめはフロント営業が担当します。 ■業務の詳細 ・大規模修繕工事（年間10棟程度）：協力会社の診断報告書をもとに計画と企画をまとめ、理事会で提案・説明します ・中小規模修繕工事（月3～4件程度）：管理窓口からの依頼を受けて見積依頼、現地調査、内容説明を行い、防水・塗装・給排水工事などの立ち会いから完了報告まで対応します ■評価 受注件数と利益率で評価します。強引な営業ではなく、推奨と提案が基本です。 ■入社後の流れ OJTで先輩社員が業務をひとつずつ教えます。大規模修繕から中小規模の修繕まで、無理のない範囲で担当していただきます。

求める人材: ■必須条件 ・施工管理の経験（建築・土木・管・電気など）目安3年以上 ■選考の流れ 書類選考 → 適性検査・役員面接 → 内定 ※内定後に社員との面談を設けることもできます

月給34万4600円～56万3400円 給与: ■給与 ・月給344,600円～563,400円（基本給251,680円～） ・想定年収500万円～700万円 ・年齢、経験、能力を考慮のうえ当社規定により決定します ・昇給年1回 ・賞与年2回（約2.75か月分） ■残業代について ・固定残業代はありません。記載の給与に残業代は含まれず、残業した分は別途支給します ■試用期間 ・3か月（試用期間中の給与・勤務条件の変更はありません）

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: ■勤務時間 ・フレックスタイム制（コアタイムなし） ・標準勤務時間 9:00～18:00（所定労働時間8時間・休憩60分） ・時間外労働あり（平均月10時間程度、月20時間以内）。残業代は別途支給します ・残業は申請制です ・業務システムは19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員がその時間までに退社しています

休暇・休日: ■休日・休暇 ・完全週休2日制（日曜日・水曜日・祝日） ・年間休日120日（有給休暇5日と合わせて最低125日のお休み） ・年末年始休暇（12月30日～1月3日） ・振休を使って土日休みにしたり、平日に連休を取ったりしている社員もいます ・フレックス休暇、産前産後休暇・育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■雇用形態 ・正社員（期間の定めなし） ■待遇・福利厚生 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費支給（会社規定による・上限なし。直線距離2.0km以上が対象） ・退職金制度 ・資格取得支援制度 ・産育休制度 ・転居を伴う異動が発生する場合は各種手当あり（会社規定による） ■受動喫煙防止措置 ・屋内禁煙

試用期間なし

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 344,600円 - 563,400円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 164時間

• 交通費支給