注文住宅のモデルハウス営業.sf

仕事内容 お客様と夢を共有し、自らの手で形に！ 商品力・技術力が自信につながる提案営業 未経験からでも年収1000万円以上を目指せる！ 【 高いインセンティブ 】 ・首都圏・平均年収885万円 全国・平均年収805万円 ・歩合給は獲得粗利額の最高25％ ・飛び込み一切なし/反響営業メイン ・年功序列なしのキャリアアップ制度 【 安定性とブランド力 】 ・プライム上場/連結売上9676億円 ・商品力（グッドデザイン賞13回受賞） 【 働きやすさ 】 ・最長6ヶ月の研修あり ・働き方改革推進中 └20時にPC強制シャットダウン ・宅建資格のサポートあり ・転居を伴う転勤なし・フレックス有 ======================= 【お仕事内容】 新築注文住宅の営業を担当 飛び込みなしの反響営業スタイル 対象顧客： 住宅展示場への来場客や資料請求のお客様 オンライン問い合わせやイベント来場 〜具体的には〜 ・反響があったお客様にアプローチ ・接客・ヒアリング ・商品説明 （アプローチブックが商談をサポート） ・プラン提案・設計 （複雑な設計は専門のプランナーが担当） ・資金計画、ご契約 ・着工準備（詳細設計、仕様打ち合わせ） ・着工後のスケジュール管理、代金回収 【働きやすい環境】 ・全員にiPad支給 ・オリジナル仕様の打合せアプリで 商談をスムーズにサポート ・提案資料や契約書類の作成、 建築調査データの入力はアシスタントが担当 ・営業に専念し、お客様対応に集中できる環境 【ポイント】 (1)幅広い知識が身につく 営業スキルだけでなく、住宅・不動産全般 の専門知識や設計ノウハウなども得られます。 (2)キャリアアップが可能 未経験から管理職を目指したり、 スペシャリストとして高収入を狙ったり、 思い描くキャリアを実現できます。 (3)高額＆完全オーダーメイドの商材 お客様の夢を形にしながら、自身の成果を ダイレクトに収入へ反映させられます。 ======================= 【入社後の流れ】 2週間（座学研修） 商品知識、建築法規、プラン依頼、見積、 構造現場見学会、ロープレ、テスト等 ▼ 4週間（配属先OJT） 営業同行（業務の流れを経験） モデルハウス、ロープレ等 ▼ 2週間（座学研修） 着工～引渡しの知識、復習、 プラン（復習）、見積（復習） ロープレ（復習） ●業務の流れ（着工～引渡し） ●実務知識 （地盤調査・融資・登記・税金等）等 ＋最長4ヵ月間の研修期間 （スキルにより短縮あり） ※経験者の方にも1ヵ月間の研修あり ※先輩のサポートをしながら実務を 学んだ後に、営業デビュー 【期間限定！ナイト面接実施中！】 ・18:00、19:00、20:00 スタートも可能です ・自由項目欄にご希望をご入力ください ※席に限りがございます 【新会社を設立】 2025年4月1日に「新築そっくりさん」と 「注文住宅」の２つの事業本部を 統合・分社化し、新会社 「住友不動産ハウジング㈱」を設立します。 2025年3月31日までにご入社の場合は 同年4月1日より新会社へ移籍、 同年4月1日以降にご入社の場合は 新会社への入社となります。 待遇・福利厚生等に変更はありません。

求めている人材 ◎高卒以上 ◎女性活躍中 ◎20代～30代活躍中 ◎未経験OK ☆大手ならではの充実した研修＋OJTが あるので、ゼロからでも安心してスタート できます！ 【歓迎条件】 〇宅建資格やインテリアコーディネーター などを活かしたい 〇ハウスメーカー業界での経験 （設計・施工管理・営業など） 〇営業経験（業界・商材問わず） 〇第二新卒 ＊エリア内の勤務地に配属可能性あり ======================= ＜先輩の前職＞ ・CA、エステティシャン、保育士、飲食店、 先生、スポーツ選手など ホスピタリティやバイタリティを活かせる職種 ・ブライダル、旅行会社、保険、塾講師、 電力会社などプランを提案する職種 ・人材、カーディーラー、小売りの 販売スタッフなどの販売や営業系の職種 ＜どんな人が活躍する！？＞ 〇「稼ぎたい」×「成果主義OK」 └歩合・インセンティブをポジティブに捉え やればやるほど収入アップを目指したい方 〇「コミュ力重視」× 「大きな商材にチャレンジしたい」 └高額・オーダーメイドの商材に興味があり お客様とじっくり向き合いながら 提案を楽しみたい方 〇「素直さ」×「周囲を巻き込める」 ・成功事例を素直に吸収し、 自ら学んだことを行動で示せるタイプ ・先輩や上司、設計担当・施工担当などを 巻き込み、積極的にサポートを得られる方 ======================= ＊社員コメント＊ ■明確な給与システムが入社の決め手。 住友不動産では、歩合給は 年間獲得粗利額の最高25％。 同業からの転職でしたが 給与は確実にアップしました。 会議や書類作成などの間接業務は最小限。 営業経験者としてスキルとノウハウが 尊重され、上司から仕事の進め方に細かく 口出しをされない環境が気に入っています。 注文住宅の提案営業（男性） ■私が営業職を選んだ理由 一級建築士からの転身で、会話に自信がなく 営業場面に不安がありました。 しかし場数を踏むことで自然と鍛えられ、 自信もついていきました。 職種は営業職ですが、設計という 得意分野からアプローチし、 家づくりのいちばん面白い部分である プランニングに自分らしさを発揮できています。 注文住宅の提案営業（女性） ■プレイヤーとして結果を出し続けたい。 前の会社では所長に昇格したものの、 マネジメントや会議などの業務が増え、 営業だけに専念できない状況に。 営業だけに集中できる場を求め、 住友不動産へ入社。 やはり営業は楽しいですね。 受注した分だけ、報酬に反映されるので 日々の仕事にも張り合いが出ます。 注文住宅の提案営業（男性）

職場環境 働き方改革推進中／20時にPC強制シャットダウン（本社等、一部の部門を除く） 屋内全面禁煙

茨城県水戸市笠原町561-1　総合住宅展示場ハウジングギャラリー水戸〈第二会場〉 住友不動産ハウジング株式会社　東関東　水戸 勤務地 AC営業 【交通手段】 交通・アクセス バス停笠原町／関東鉄道バスから徒歩約1分

月給29万2000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 14万9300円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万2700円（固定残業時間：1ヶ月あたり58時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万円 〇研修終了後18ヵ月 月給33.4万円（固定残業代10.61万円） 〇19ヵ月以降 月給29.2万円（同上9.27万円） 〇経験者採用の場合 入社18ヵ月まで 月給33.4万円 （同上10.61万円） それ以降は 月給29.2万円（同上9.27万円） 月給に加え、高率歩合給制度有 高率歩合給は獲得粗利額の最高25％ ＊給与改定 23年4月 〇平均年収 ＊2023年実績 首都圏・入社3年目以降 885万円（月給25万円（固定残業代含）＋高率歩合給585万円） 全国・入社3年目以降 805万円（月給25万円（同上） ＋同上505万円） 〇最高年収 4057万円（30代後半/月給25万円 （同上）＋同上3757万円） 【給与例】 給与例 2090万円／40代半ば（月給25万円（固定残業代含）＋高率歩合給1790万円） 1470万円／30代半ば（月給25万円（同上）＋高率歩合給1170万円） 1340万円／30代後半（月給25万円（同上）＋高率歩合給1040万円）

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間40分 平均勤務日数：1ヶ月あたり19日 〜 20日 フレックスタイム制 1日の標準労働時間 7時間40分 ＊残業時間30～40ｈ/月（年間を通した仕事のため、同時に担当するお客様の進捗状況により異なる）

休日休暇 完全週休2日制（会社の指定する日） 年末年始・有給・忌引休暇 〇年間休日127日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 【交通費等】 通勤交通費実費支給 車両持込の場合、ガソリン代支給 【 2023年7月より新制度実施 】 （自動車持ち込みの場合） 一定の条件を満たす場合に、年10万円を 上限として自動車 保険料を補助いたします。 【資産形成】 従業員持株会制度 (積立額の10％の奨励金を会社が補助) 財形貯蓄制度完備 生損保の団体扱い有 提携住宅ローン有 【資格取得】 ◇建築士等の資格試験費用・登録料を 当社規定により補助（合格時） ◇建築士・施工管理技士・宅建等の 法定定期講習費用を当社規定により補助 ◇建築士・施工管理技士・宅建等の 受験講座提携割引 【保養所・旅行・趣味】 保養所完備：社員と家族も利用可能 （軽井沢、発哺） 自社・提携ホテル割引（ヴィラージュ京都/伊豆高原、ヴィラフォンテーヌ、コンラッド東京） 【健康】 人間ドック費用補助 ※定年後の再雇用制度あり

試用期間あり 試用・研修期間：研修最長6ヵ月後、最長6ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 完全週休2日制
• 学歴不問
• 女性が活躍中
• インセンティブあり
• 中途入社50％以上
• 資格取得手当あり
• 資格取得支援あり
• 交通費支給
• 駅近5分以内