ビル設備管理(常駐)保守・点検メンテナンス技術職

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：設備保全/メンテナンス、プラント設備メンテナンス、不動産ビルメンテナンス/管理員 AIの進化で、将来なくなる可能性のある 職種が増える中、変わらず強いのは「技術職」 ＝設備管理という専門職です。 当社は 創業半世紀以上・黒字経営の安定企業。 終身雇用を前提に、技術を身につけて長く働き たい方を歓迎しています。 これからの時代に必要なのは、 “職を失わない安心” と “生活の安定”。 設備管理はその両方を叶えられる仕事です。 ▛▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝ ▜ 国家資格で手に職をつけ、生涯現役で安定 して働ける設備管理職です。 常駐勤務で職務変更なし。風通しが良く 相談しやすい職場です。 永年勤続社員が多数在籍し、有給消化率 100％。介護休暇にも協力体制があります。 ミドル・シニアの方も長く活躍できる環境 です。 ▙ ▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▟ 💡仕事内容💡建物全体の維持管理保守 ✅ 京都市内下記いずれかの常駐設備管理 四条・烏丸駅直結 商業施設 烏丸御池駅 商業施設 十条駅 オフィスビル ※入社日や経験により調整あり ※基本常駐ですが欠員発生時に応援や 異動もあり ･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･:･ ✅建物内の日常巡回、電気設備・空調設備 給排水設備の点検、運転監視業務、 簡単な小修繕、作業業者立ち合い等。 ✅募集物件はいずれも駅近か駅直結になり、 退職率が低く安定している事業所ばかり 退職した社員が再応募して復職実績有 💛他社を見て良さを実感されるそう ✅他は大阪府下は高槻市・摂津市・吹田市の商業施設 枚方市の工場、寝屋川市の商業施設、吹田市の総合病院 大阪環状線沿線のホテル・オフィスビル・複合施設・他 大阪駅前地区のオフィスビルや商業施設があります。 【勤務スタイル】 ✅1つの施設に常駐する「常駐管理型」 ※巡回設備や空気環境測定を希望する方は 本部勤務で採用相談可（本部は大阪） ✅現場人数は6～20名程度 ※京都エリアはいずれも６名くらいです。 ▛▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝▝ ▜ 建物を利用する方々に 「安全」「安心」「快適」な環境を 提供するお仕事です！ 無理なく働ける設備管理。 歩く・点検する・考える。適度な運動で 健康維持しながら働ける仕事。 年齢で判断しない。ミドル・シニアも 生涯現役で活躍。 長く働く社員を大切にする会社だから、 勤続20〜30年が当たり前。 ▙ ▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▖▟ 💡幹部候補(キャリアアップ） 本社のマネジメント業務へステップアップ可能。 役員昇格の実績あり。 ※まずは設備管理員として現場からスタート。 💡社員の声 ✅ビル管未経験３８歳 前職では工場で製造業務と簡単な設備メンテナンスを担当していました。 もっと本格的に設備に携わりたいと思い退職し、職業訓練校でビル設備管理を学びました。 訓練校にコスモエンジニアリングの求人が掲載されていたことがきっかけで応募し、入社しました。 基礎知識や電気工事士資格を取得していても、実際のビル設備管理の現場はまったく違うと感じましたが、 現場で経験しながら覚えていくスタイルのおかげで、習得は早かったと思います。 同期は大手企業に就職しましたが、「研修は叩き込みと暗記ばかりでストレスが大きい」と話していました。 コスモエンジニアリングでは、都度実地で経験しながら覚えていくため、理解しやすく、 無理なく業務を続けられる点が大きな魅力です。 ✅ビル管経験者５４歳 前職では、定年後の再雇用は65歳まで。 さらに年齢が上がると大阪市内ではなく、滋賀の工場へ異動するのが慣例でした。 「このまま遠方へ飛ばされる働き方は続けられない」と感じ、 転勤があっても大阪市内か近隣で働けるコスモエンジニアリングへ転職しました。 経験者とはいえ、建物が変われば設備も運用も違います。 入社後は初心に戻り、丁寧に覚えていきました。 業務に慣れてからは、 時間外の法定点検・工事・フィルター清掃などの応援に積極的に参加。 その結果、給料にプラスされる手当がかなり多く、 やりがいと収入の両方が得られています。 社風はとても風通しが良く、 本部と各現場の関係性が良いので、 年齢や経験に関係なくサポートがある安心感があります。 ✅ビル管未経験 ４８歳 大学卒業後は食品関係の営業職でしたが、前職で55歳の早期退職募集があり、 「このままでは将来が不安だ」と感じて転職を決意しました。 未経験で応募できる求人はあっても、年齢的に厳しいと感じ、 まずは 第2種電気工事士資格 を取得することに。 YouTubeで勉強し、実技はAmazonでキットを購入して練習し、無事に合格しました。 この年齢で未経験の場合、契約社員採用が多い中、 コスモエンジニアリングは正社員として採用してくれました。 入社後は年配の方も多く、職人肌の方もいますが、 実際に一緒に働くと そういう方ほど教え方が丁寧で、知識も豊富。 毎日学びながら、楽しく仕事ができています。 気負いしない社風で、 気持ちが安定して働ける環境 だと実感しています。 さらに資格を取得しながら、70代まで30年続けたいと思っています。

求めている人材 電気・空調・給排水設備の点検・保守・簡易修繕の経験 建物設備の巡回点検、記録作成、報告業務の経験 設備トラブル対応や業者手配の経験 電気工事士、冷凍機械責任者、建築物環境衛生管理技術者、 などの資格保有者 ✅業務に必要な作業（点検・巡回・軽作業・脚立使用など）を問題なく行える方。 ※個別の健康状態・疾患による応募制限は設けていませんがこの作業はできない等、健康状態による業務内容限定は不可。 ✅ 正社員は63歳定年制※62歳まで入社実績有、定年後は再雇用で嘱託社員65歳以降は契約更新制 ✅ 入社日が先になる場合や経験内容・所有資格によっては、配属先の事業所が変更になる場合あり ※例/経験が浅いので宿直が複数配置の事業所へ ✅ 入社日は応相談 ※入社時期や経験、所持資格によっては、別事業所（条件が異なる場合あり）への配属となる可能性があります ✅ 50代で65歳以降も働きたい！というミドルシニア層も多数活躍中！ ✅ 将来的に幹部候補や管理部門へのキャリアアップを希望する方も歓迎します。 入社後の業務姿勢や成果をしっかり評価し、ステップアップの機会を提供します。 ▽こんな方にもおすすめ!!▽ ・終身雇用で老後もしっかり年金受給で安定したい方 ・定年後も年金受給しながら手に職で収入を得たい方

月給23万720円～38万1100円 給与詳細 基本給：月給 23万720円 〜 38万1100円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ✅ビル設備管理経験者の方は、保有資格・経験年数・担当建物の種別・職位・勤続年数を正当に評価し、給与へ反映します。 ✅入社後は、業務実績に応じてスピード昇格も可能です（ノルマなし）。 ※入社時は実績が見えにくいため、初期条件が控えめになる場合がありますが、実績に応じて適正に見直します。 ※残業代は100％支給 ※別途資格手当、工事手当、名義手当等 (注）工事手当とは・・・宿直明けや公休等に常駐勤務している事業所以外での点検や工事立会い等の応援に行った場合に支払われます。 たくさん応援に呼ばれたり、積極的に参加されている方は月給の２倍になることも！（所属事業所により異なる） 【昇給】 あり ※設備管理員から業務に慣れていただき、責任者や本部幹部候補も可能（実績有） 【賞与】 年2回（6月／12月）※1回につき月給約2か月分位（前年度実績） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ✅月収例25万円～40万円（（月給＋宿直月8回/残業月平均10時間/資格手当））＋注）工事手当

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり172時間18分 ✅オフィスビル・商業施設 日勤９:00～17:00又は8:30～16:00（休憩45分/実働7時間15分） 宿直９:00～翌朝９:00又は8:30～翌朝8:30（休憩仮眠9時間30分/実働7時間15分×２） 宿直出勤は宿直月8回位/宿直手当有 ※勤務時間は事業所により9時～か8時30分～になります。 ✅商業施設 日勤8:00～16:00/14:00～22:00（休憩45分/実働7時間15分） 夜勤22:00～翌朝8:00（休憩90分/実働8時間15分）深夜割増・残業手当有 シフト制 ※月平均労働時間172.18時間で調整します。

休日休暇 ・4週6休制 (月間172.18時間にて調整） ・有給休暇 （入社半年後10日/1年半後12日/2年半後13日・・・6年半以降は毎年20日も！ 💡年次有給休暇取得義務強化実績企業！取得しているか✅が入り有給休暇を取っていただきます！ ・慶弔休暇 ・介護休暇 (ご家族が要介護になられた際は、グループ企業にて💛訪問介護事業を行っておりますのでとても協力的です） ・産休・育休（取得実績あり💛男性育児休暇や子育てにも理解がある社風）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 💡手厚い●待遇詳細💡 ●６３歳定年/再雇用６５歳 ※６５歳以降も勤務実績によりお誕生日から６ヶ月毎の契約更新 クライアントからの評価の高い７０代現役多数活躍中！ ✅長く働く社員と大切にする社風です。年金受給しながらパートの方も いらっしゃいます。 ●交通費全額支給(上限1か月定期代） ※バス代は最寄駅迄2キロ以上から支給有 ※通勤は公共交通機関をご利用ください ●残業手当・夜勤深夜割増手当・休日出勤手当等（100％支給） ●宿直手当1回/1,500円(配属先事業所に宿直勤務がある場合） ●工事手当/作業手当（通常業務以外の工事作業を行った場合に インセンティブとして💡数千円から💡💡💡数十万円まで知識・経験による） ●傷病手当金、慶弔金等も手厚く ●昇給/昇格有（幹部候補・役員実績有） ●賞与有（年2回※定年以降も有） ●有給休暇（取得率100%） ●雇入れ時及び法定定期健康診断 ●退職金制度（確定拠出年金※60歳迄に3年以上勤務必須） ●資格取得支援（合格時に補助金を支給） ●各種資格手当（2,000円～7,000円）＋一部●名義手当 ●制服フル(空調服、ヘルメット、カラビナ他＋安全靴※靴ズレ等懸念される場合は持ち込み可） ●永年勤続表彰（表彰式及び高額賞金あり） ●互助会制度（電気工事士実技研修会、ボーリング大会、地引網とバーベキュー、クルージング等※参加自由） 【💡大人気💡福利厚生施設】 ・保養所あり（淡路島西海岸沿いに貸別荘／南紀白浜・西田辺に海が見えるラグジュアリー会員制リゾート、蓼科に高級会員制別荘有） ※オンシーズンも格安利用！！ 【感染症対策】消毒液設置/定期的な換気

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 制服あり
• 業界未経験歓迎
• 60代も応募可
• 資格取得支援あり
• フリーター歓迎
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 駅ナカ
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 育休あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし