不動産物件管理

仕事内容 ✅月給25万円〜＋賞与年2回＋決算賞与／住宅手当あり・勤務時間調整OK！ ✅管理業務だけで終わらず、事業立ち上げや新サービスにも関われる“高速キャリアアップ環境” ✅築古物件の再生やオーナー支援など、手触り感のある価値創造に挑戦できる 【⚡具体的な仕事内容】 当社は神戸を中心に約1,000戸を管理している少数精鋭の管理会社です！ あなたには、管理実務に加えて“物件の価値を高める仕事”にも挑戦いただけます！ ①入居者対応 入居者様からの「水漏れ」「お湯が出ない」などの相談に、電話で状況をヒアリングし、業者手配〜オーナー様への報告までを担当します。 案件ごとに判断と調整が求められるため、BtoCの経験がそのまま活きます。 ②物件の“再生”に関わる企画・提案 退去後の物件について、修繕内容の検討やリフォーム案を作成し、オーナー様へ提案します。 「この物件をどう良くするか」を考えるクリエイティブワークで、間取りの検討やデザイン面にも関わることが可能です。 ③入退去手続き・契約業務 契約書作成、退去立会いなど、賃貸管理の基本業務を担当します。 月15〜20件（繁忙期30〜40件）と一定のボリュームがありますが、業務は整理されており進めやすい環境です。 ④リーシング・市場分析／業者との折衝 募集条件の見直し、相場調査、工事見積のチェック、工事進行管理などを行います。 管理業務の枠を越えて、「物件の収益をどう伸ばすか」という視点で働けるのが特徴です。 ⑤新規事業・別業務にも挑戦できるチャンス 少数精鋭の会社なので、希望次第で ・新サービスの企画 ・オーナー向けの新提案づくり ・別事業の立ち上げ準備 などに関わっていくことも可能です。 管理だけではない、成長の幅を広げられる環境なので、チャレンジ精神がある方は全力で飛び込んできてください！ 【⏰1日の流れ（例）】 09:30 出社・メール確認 10:00 入居者様からの問い合わせ対応・現地確認 12:00 休憩 13:00 修繕案件の業者打ち合わせ 15:00 オーナー様へのリフォーム提案資料作成 16:00 退去立会い 17:30 契約書作成・書類整理 18:30 退社（勤務時間は調整OK） 【⚡社員インタビュー】 ──この仕事を続けている理由は？ 想像以上に“任される幅”が広くて、気づけばできることが増えていくからです！ 単なる管理会社と違って、リフォームの内容も間取りも提案できるので、自分のアイデアが形になるのが楽しいですね！ ──仕事の魅力は？ 入居者、オーナー、業者と関わるので調整力が自然と磨かれます！ 気がつけば「この物件をどう育てるか」まで考えられるようになり、自分の市場価値が上がっているのを実感します！ ──入社を考えている方へメッセージ 前の職場が“監視が厳しい・ブラックでしんどい”という方でも大丈夫。 ここは数字ばかり追い立てられる環境ではなく、仕事の本質に集中できます。 ポンコツでも辞めへん人、しっかり努力できる人なら確実に成長できます。

求めている人材 ▽業界未経験OK ・資格、経験不問（※BtoC経験があれば活かせます） ・新卒・第二新卒歓迎 ・ブランクOK ・不動産業界未経験でも安心のフォロー体制あり ❗こんな方におすすめ❗ ・コミュニケーションを取るのが苦でない ・人から相談されることが多い ・接客・営業などで培った対応力を活かしたい ・数字やノルマに追われるより、“丁寧な対応”の仕事がしたい ・管理だけでなく、リフォーム企画や新しい仕事にも挑戦したい ・若いうちに成長したい、キャリアの幅を広げたい ・ブラックな環境から抜け出して、落ち着いた職場で働きたい ・正社員として腰を据えて働きたい ▽スタッフの前職 不動産仲介／リフォーム営業／保険営業／飲食／販売／コールセンター など BtoC経験を活かし、“未経験から管理＋企画に挑戦”しているメンバーが多いです！ ★まずはお気軽にご応募ください★

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

650-0012兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-8　元町運昌ビル３階東 スリーエル・エージェンシー株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 元町駅-徒歩1分

月給26万円以上 給与詳細 ※基本給・一律手当の総額 基本給：月給 25万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり1万円 〜 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ▽各種手当 ・賞与あり(年2回＋決算賞与) ・昇給あり ・経験者優遇条件あり ・交通費支給（上限3万円） ・子ども手当 ・住宅手当

シフト制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9:00～18:00、10:00～19:00など、 所定労働時間を満たせば時間帯を選べるので融通が効きます！

休日休暇 ・完全週休2日制（シフト制） ・長期休暇あり ・土日休みも相談可能！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 当社では、社員が安心して働けるように様々な福利厚生を整えています！ ・社会保険完備 ・社宅制度 ・社員旅行あり(年一回、昨年は沖縄へ行きました！) ・社用車貸与 ・勤務時間調整可能(9:00~18:00/10:00~19:00なども可能、土日休みでもOK) ・特別休暇制度(アニバーサリー休暇など)

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 主婦・主夫歓迎
• フリーター歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• 寮・社宅あり