一都三県エリアの融資から逆算して物件を選ぶ売買仲介

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 売買仲介の経験が3年以上ある方へ。当社の仲介を、数字で紹介します。 ［0件］ テレアポ・飛び込み・チラシ配りの件数です。お客様は、代表のYouTubeと公式LINEから問い合わせてきます。 ［約4,000人］ LINEの友だち登録をしている見込み客の人数です。当社の考え方を知ったうえで相談に来るため、最初の面談から本題に入れます。 ［1〜2億円］ 主に扱う一棟物件の価格帯です。1.5億円の物件を片手で仲介すると、手数料は約456万円です。 ［20％］ 年収の決まり方です。個人の粗利の20％が年収になります。先ほどの1件なら、約91万円が年収に反映されます。 ［600万円］ 売買経験3年以上の方への保証年収です。成果が出るまでの期間も、この水準を保証します。 ［170行以上］ 取引のある金融機関の数です。融資の組み立ては社内の融資コンサルと分担できます。 ■ 業務内容 ・問い合わせてきた投資家との初回面談 ・融資の可能性の整理と、物件の提案 ・物件調査、重要事項説明、契約、決済 ・購入後のフォローと、次の物件の相談 ■ 知っておいてほしいこと お客様は投資の目線で厳しく物件を見ます。これまでの実需や区分の感覚が通じない場面もあります。代表と案件ごとに相談しながら、投資用の判断軸を自分のものにしてください。 ■ 会社について 売上が前年の11倍になった、2021年創業の会社です。メンバーは正社員9名と業務委託15名。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ＜必須条件＞ ・不動産売買に関する実務経験3年以上 （売買仲介・投資用不動産の販売など。宅建の有無は問いません） ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・投資用・収益不動産の売買仲介経験 ・1億円以上の物件の取引経験 ・融資付け・金融機関との折衝経験 ・マネジメント経験 ・宅地建物取引士の資格（必須ではありません） ＜この求人で想定している方＞ ・不動産売買の仲介を3年以上経験し、提案の質で勝負したい方 ・集客や追客に追われる働き方を変えたい方 ・投資家の厳しい質問に、数字で答えられるようになりたい方 ＜合わないかもしれない方＞ ・売買の実務経験が3年に満たない方 ・自分で集客することに強いこだわりがある方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 【学歴】 ・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、 論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。 【必須スキル】 ・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解くための 「ネイティブレベルの高度な日本語能力」

月給30万円以上 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給30万円（固定）＋賞与（年2回） 年収600万円を保証します（月給30万円×12ヶ月＋賞与） ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります 個人粗利の20％が保証年収600万円を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。 成果が出るまでは、年収600万円を保証します。 例）1.5億円の物件を仲介した場合（税別） 片手：仲介手数料 約456万円 → 20％の約91万円が年収に反映 両手：仲介手数料 約912万円 → 20％の約182万円が年収に反映 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％） 部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ※以下は仕組みに基づく試算モデルです（保証するものではありません）。 【月1件ペース】年収 約1,090万円 1.5億円の物件を月1件（年12件）成約 仲介手数料 約456万円×12件＝粗利 約5,470万円 → 20％＝約1,090万円 売買経験者なら早い段階で届くライン。両手案件が入れば、さらに上振れします。 【月2件ペース】年収 約2,190万円 提案の型と融資ルートが固まり、ハイペースで回せるようになった場合 粗利 約1億940万円 → 20％＝約2,190万円 【部下を持った場合】 個人成績に加え、部下の粗利の5％を上乗せ。月1件ペースの部下が3名（粗利 計約1億6,400万円）なら、約820万円が加算されます。 ※成果が出るまでも、年収600万円を保証（月給30万円＋賞与）。 ※1件あたりの粗利は物件価格・取引形態により変動します。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 顧客面談、現地調査、金融機関との打ち合わせ。1日の組み立ては自分次第です。 オフィスは「集う場所」として使い、あとは自分の裁量で時間をマネジメントするスタイル。 裁量が大きいぶん、自走できる人ほど成果が出ます。

休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 売買仲介の世界では「土日こそ稼ぎ時」が当たり前だったはず。 当社は平日に集中して提案・成約を積み上げ、週末はしっかり頭を休める。 長く高いパフォーマンスを出し続けるための、必須のリズムです。 有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 給与・手当 ・年収600万円保証（月給30万円＋賞与） ・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース） ・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ） ・賞与年2回 ・交通費全額支給 ・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方 ・フレックスタイム制 ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨） ・転勤なし ・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境 ・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち） ・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可 ・経営塾コンテンツへのアクセス ・170行以上の金融機関ネットワークを活用できる環境

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由