不動産用地仕入れ営業

仕事内容 ✅19時には全員退勤 定時前に鍵を閉めることも珍しくない！家族や趣味の時間を大切にしながら働ける！ ✅持ち帰り業務一切なし 情報保持のため、自宅での仕事することは一切なし。ワークライフバランスGOOD！ ✅高額インセンティブ 利益の3％を支給。1案件で数万円～上限なしで獲得が可能！ (例:150万円や500万円以上のインセンティブを獲得する先輩も◎) ✅一生モノの専門性 底地・借地というニッチな分野で、深い民法知識が身につく！ ✅30～40代活躍中！ ✅中途入社は50～60％！ ―――――――――――――――――― ■時間ではなく“1件の価値”で稼ぐ営業 ―――――――――――――――――― 地主様や不動産会社から土地情報を仕入れ、権利関係を整理しながら“扱いづらい不動産を利益を生む資産へ変える”営業です。 不動産会社への訪問や電話、メールを通じて情報を集め、地主様に対して売却や活用の提案を行います。すぐに契約が決まる仕事ではなく、数ヶ月、時には数年かけて関係を築きながら、案件を形にしていく営業です。 ▼具体的な仕事内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ●不動産仲介会社へ訪問 ・情報収集や信頼関係の構築 ●仕入れ活動 ・地主様に電話でアプローチ …電話かけリストあり ・地主様へのソリューション …不動産に関する相続や …保有にあたり現状のお困り事のヒアリング、課題解決の提案 …調査結果と地主様の意向に基づき、仕入れ価格の交渉 ※1日10〜20件ほど訪問 ※移動手段：電車中心 ※営業エリア：1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉） ―――――――――――――――――― ■1件で150万円以上を生む収益構造 ―――――――――――――――――― 受注は約3ヶ月に1件程度ですが、1件あたりの利益が大きく、インセンティブは上限もないため、150万〜200万円以上に及びます。 案件数を追う営業ではなく、1件ごとに価値を高める営業だからこそ、短い労働時間でも年収アップが可能です。 実際に入社1年目で、残業がなくなったにも関わらず、前職より年収が約100万円上がった実績もあります。 ―――――――――――――――――― ■一生使える専門性が身につく分野 ―――――――――――――――――― 扱う底地・借地は、不動産の中でも特に権利関係が複雑な分野です。そのため、民法知識や交渉力、相場感などが自然と身につきます。 一般的な仲介営業では得られない、一生使える専門性を磨くことができます。 ―――――――――――――――――― ■一人にさせないマンツーマン体制 ―――――――――――――――――― 案件は上司と常に並走し、1対1で進めていきます。難しい案件でも一人で抱えることはなく、都度相談しながら進められるため、未経験の領域でも安心して取り組めます。 長期的にスキルを積み上げていける環境です。

求めている人材 ✅業界経験者歓迎！ ✅必須 ・普通自動車免許 ┗AT限定可 ・不動産業界での何らかの経験 ✅歓迎 ・長期的にコツコツ努力できる方 ・自分で時間管理をして働きたい方 ・専門性を高めたい方 ・コミュニケーション力の高い方 ✅こんな方におすすめ ・不動産営業を長く続けたい ・働き方を変えたい ・家族との時間を確保したい ・表面的ではなく深い仕事をしたい ・プロとしての手ごたえが欲しい ✅営業インタビュー Aさん（男性）30代 2023年中途入社 前職：１R販売営業・買取再販営業 Q）転職してから最も身についたことは？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 身についたのは提案力と交渉力です。前職は一般のお客様への営業が中心でしたが、現在は不動産業者・借地人・デベロッパーなど複数の関係者と関わりながら案件を進めます。権利関係が複雑な案件も多く、折衝を続けて全員が納得する形にまとめる力が求められます。以前よりも関わる人や範囲が増え、自分の知識量や経験値が増えて、キャリアアップしていると日々実感できています！ Q）転職して生活は変わりましたか？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 前職は夜型の営業で、帰宅はいつも深夜でした。今は18時40分に終業するため、子どもの送り迎えができるようになり、夜も一緒に過ごす時間がしっかり持てています！退勤後にジムへ通え、趣味の時間も楽しめるようになりました。生活に余裕ができたことで、仕事中の集中力も上がり、以前よりもメリハリを持って働けていると感じています！

105-0004東京都港区新橋2-16-1ニュー新橋ビル801B号 優成不動産株式会社 勤務地 都営浅草線 新橋駅 東京メトロ銀座線 新橋駅 ゆりかもめ 新橋駅 からもスグ！ 【交通手段】 交通・アクセス JR新橋駅 徒歩1分 都営浅草線 新橋駅 東京メトロ銀座線 新橋駅 ゆりかもめ 新橋駅 からもスグ！

月給40万円以上 給与詳細 ※基本給・一律手当の総額 基本給：月給 20万円 〜 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり20万円 〜 ※試用期間後、基準を満たさない場合は月給35万円〜 (勤務態度に問題がある場合) ◆インセンティブあり！ ※利益の3％ ＜例：入社1年目＞ 利益5000万円の場合 ▼ 150万円のインセンティブ！ インセンティブの支給額は上限なし！大型案件を受注すればするほど、インセンティブの額もUPしていきます！！頑張りはしっかり給与でお返しします！ 【給与例】 給与例 【年収例】 ・720万円／入社3年目（中途入社） （月給40万円＋インセンティブ） ・1020万円／入社5年目（中途入社） （月給40万円＋インセンティブ） ・554万円／入社1年目（中途入社） （月給30万円＋インセンティブ）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり41時間30分 勤務時間：9:00～19:00 (休憩時間 合計：2時間30分) ＊11:30〜13:00/昼休憩 ＊15:00~15:30/午後休憩 ＊17:00~17:30/午後休憩 ✅残業は基本的になし（持ち帰りもなし） 扱うのは底地・借地といった専門性の高い不動産。取引相手は地主様や不動産会社が中心で、銀行営業時間内で業務が完結します。そのため夜間対応が発生せず、長時間労働に頼らない働き方が可能です。実際に18時40分には会社を施錠し、19時に電話をしても誰も出ないほど徹底されています。 ✅仕事の１日の流れ 火、水曜日は午前が社内業務、午後は外回り中心となります。その他曜日は、実際に様々な現場へ出向き情報収集する外回り中心です。 ＜火、水曜日の1日の流れ＞ 8:30~出社、始業準備 ▼ 9:00始業～社内業務 ・資料作成 ・事務処理 ・リストに基づく電話アプローチ 他 ▼ 11:30〜13:00/昼休憩 1時間半の休憩。 ▼ 13:00～外回り業務 ・不動産会社を訪問して情報収集 （物件・地主様情報） 他 ▼ 15:00~15:30/午後休憩 17:00~17:30/午後休憩 30分休憩を2回取得できます ▼ 帰社後 ・訪問先（不動産会社）の整理 ・地主様・不動産会社への電話連絡 ・デスクワーク ▼ 原則定時退社

休日休暇 ・完全週休2日制 ・土日祝日休み 【休暇制度】 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・定年制度(60歳) ・交通費支給/規定あり ・インセンティブ制度 （面接時に丁寧に説明致します） ・社員旅行あり （実績：ベトナム、シンガポール）

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 午前
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• 固定給35万円以上
• 友達と応募OK