賃貸管理物件の建物・設備管理

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産マンション管理員、不動産プロパティマネージャー ＼経験を活かし、専門性を高める環境／ オーナー様の資産価値の維持・向上に 寄与する管理を実現いたします。 【求人アピールポイント】 ✅ 自社施工物件が9割以上 ✅ 専門部署と連携し大規模修繕にも関わる ✅ 各分野の専門家との連携体制 （弁護士・税理士等） ✅ 年間休日120日（完全週休2日制） ✅ 賞与年2回・昇給年1回 ⏩「株式会社タスク」HPもぜひご覧ください。 https://www.taskjapan.co.jp/ 【募集背景・組織体制】 当社では約1,000戸の管理物件 （居住用約7割、事業用約2割、駐車場約1割）を有し、 建物管理業務については、 少数の専任担当が対応しております。 管理物件の増加に加え、 建物の経年に伴う修理・修繕、 設備更新、大規模改修等の需要も 増加傾向にあります。 今回の採用により 専任の建物管理担当者を拡充し、 別部署の工務部とも連携しながら、 管理品質の向上と、 より積極的な修繕・改修提案ができる 組織体制を構築したいと考えております。 【オーナー様の資産価値向上に寄与するお仕事】 オーナー様から 「管理解約実績ゼロ」という、 強固な信頼関係を築いているお仕事です。 単なる設備トラブルへの対応だけでなく 建物の適切な維持管理を通じて、 オーナー様の資産価値の維持・向上に 寄与する重要な役割となります。 主体的に業務へ 取り組んでいただける方を歓迎します。 【専門性を活かして働きたい方へ】 夜間や休日の トラブル一次受付については、 外部のコールセンターへ 委託しております。 （重大な事故等が発生した場合は、 状況に応じた対応が必要となる可能性もあります） これまでの経験を活かしながら、 専門性を高め、質の高い管理業務に 集中して取り組める環境が整っています。 【仕事内容】 自社管理物件における、 建物・設備管理および 修繕工事管理をお任せします。 単なる設備トラブルへの対応だけでなく、 建物の適切な維持管理を通じて、 オーナー様の資産価値の維持・向上に 寄与するやりがいがあるポジションです。 ■主な業務内容 ・管理物件の巡回、 建物・設備の不具合確認および対応 ・消防設備、給排水設備等の 法定点検管理、是正対応 ・修繕工事の見積取得、 協力会社の手配、工程・品質管理 ・オーナー様への修繕、設備更新、 改修工事等の提案 ・退去立会い、解約精算、 原状回復工事の施工管理 ※案件管理システムを通じて チームで共有し、スタッフ同士で 連携しながら対応を進めていきます。 【工務部・外部専門家と連携できる環境】 当社が管理する物件の約9割は 自社施工物件であり、 建設・不動産の両事業を 展開していることが強みです。 管理担当者がオーナー様との窓口となり、 社内の工務部と連携しながら、 修繕・改修提案や工事調整等を行います。 専門技術者のサポートを受けながら、 日常の維持管理から大規模修繕まで 幅広い業務に関われる環境です。 また、弁護士に限らず、 税理士・司法書士・土地家屋調査士など、 各分野の専門家とのネットワークを 構築しております。 専門家との協業を通じて知見を広げ、 より質の高い不動産管理業務に 取り組むことが可能です。

求めている人材 【必須条件】 ✅建物管理（BM）、賃貸管理における建物管理、 修繕工事管理などの実務経験をお持ちの方 ✅普通自動車運転免許(AT限定可) ✅Word・Excelの基本操作ができる方 ※不動産管理会社での経験者に限らず、 建築・設備・リフォーム会社等で 工事管理や協力会社との 調整を経験されている方も歓迎しております。 - 【歓迎するスキル】 ✅建物や設備の不具合に対し、状況を把握し、適切に判断・対応できる方 ✅オーナー様、入居者様、協力会社等と円滑なコミュニケーションを図れる方 ✅主体性を持ち、課題解決や改善提案に取り組める方 ✅報告・連絡・相談を適切に行い、組織として連携できる方 - 【教育・研修体制】 ・案件はチームで共有し連携して対応 ・案件管理システム「サクミル」で進捗管理 ・LINE WORKSで情報を円滑に共有 - 【キャリアプラン】 ・期初に上長と協議し目標を設定 ・定性と定量の両面から正当に評価 ・不明瞭な評価を排除した制度を運用 - 【応募後の流れ】 1. 書類選考 2. 面接 3. 内定 ▶ 面接・選考について ・お客様第一の理念に共感し 長く寄り添える管理を目指す方を歓迎 ・細かなご要望を拾い上げる姿勢を重視 ・面接ではリラックスしてお話しください ▶ 採用HP・お問い合わせ先 https://www.taskjapan.co.jp/

月給32万円～40万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 23万5400円 〜 29万4300円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万4600円 〜 10万5700円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【手当・賞与】 ・交通費支給（月3万円まで） ・賞与：年2回（7月・12月） ・昇給：年1回（7月） - ⭐夜間・休日の対応について 夜間や休日の トラブル一次受付については、 外部のコールセンターへ 委託しております。 （重大な事故等が発生した場合は、 状況に応じた対応が必要となる可能性もあります） - 【評価制度】 評価項目と行動指針を明確に定義。 期初に上長と目標を協議するため、 納得感のある評価を実現しています。 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 年収430万円(月給32万＋賞与) 年収540万(月給40万＋賞与) ※賞与は人事考課と会社業績を考慮

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1週あたり37時間30分 ・勤務時間 8:45〜17:15 （実働7.5時間、休憩1時間） ※社用車有り ※直行直帰も可能（事前相談必要） - ✅無理のない業務量 1日の訪問件数は 4〜5件程度です。 分業体制の構築や 専門家とのネットワーク、 協力会社への外注などにより 過度な業務負担にならないよう 努めています。

休日休暇 【休日・休暇】 ⭐年間休日120日を確保し、 オンオフの切り替えを重視した 働き方を実現しています。 ▶定休日・休暇制度 ・完全週休2日制 （水曜定休＋土日のいずれか1日） ・年間休日120日 ・年末年始休暇 ・GW休暇(シフトで取得) ・夏季休暇（5日） ・慶弔休暇 ・有給休暇（10日） ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 - ▶夜間・休日対応について 緊急時の一次受付は 外部委託しております。 重大な事故等が発生した場合には、 状況に応じた対応を お願いする可能性がございますが、 基本的には頻繁な呼び出しは発生いたしません。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 - 【給与・手当のサポート】 ・月給32万円〜40万円 ・昇給：年1回（7月） ・賞与：年2回（7月・12月） ・時間外手当(45ｈ超過分を支給) ・交通費支給（月3万円まで） ・退職金制度あり - 【安心の保険・健康面】 ・社会保険完備 （雇用・労災・健康・厚生年金） ・定期健康診断 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 - 【働きやすい環境・設備】 ・社内Wi-Fi完備 ・コーヒーメーカー無料利用 ・ウォーターサーバー無料利用 ・休憩ラウンジあり ・フリーアドレス導入 - 【成長・キャリア支援】 ・明確な評価制度 （期初に目標設定を実施） ・専門部署との分業体制 （大規模修繕は工務部が担当） ・顧問弁護士のサポート体制 （トラブル時の相談窓口あり）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• ランチタイム
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり